|
Всем, доброе утро! Хочу с Вами посоветоваться, как быть? Один мужчина позвонил, рассказал всю историю.Он сам потерпевший, и сосед по СНТ обратился в суд, была составлена смета независимой экспертизой. |
|
|
murena12  Администратор Сообщений: 1558 |
Анастасия Павлова, а в чем суть вопроса-то? Из ваших пояснений ничего не понятно, в том числе чья смета, кто виновник, какой собственно вопрос по смете: уменьшить или увеличить? |
|
Вера Вишневская  Старший сержант Сообщений: 103 |
#3
15.04.2021 11:28:48
Присоединяюсь |
||
|
Девочки! если это можно данными сверкать, то сейчас все прикреплю.( но потом сразу удалю). |
|
|
Девочки, я не могу все таки все данные здесь прикрепить.Это нужно все буквально заливать… |
|
|
Девочки, напишите, мне пожалуйста на мою почту 38qwer@mail.ru |
|
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
Анастасия Павлова, получила. До конца дня гляну и отпишусь |
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
Анастасия Павлова, Вы сами из республики? База ТЕР местная имеется? |
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
Анастасия Павлова, не соглашусь с формулировками эксперта: Почему так подробно останавливаюсь на формулировках экспертизы, т.к. задача снизить цену, а для этого необходимо доказать недостаточную компетентность эксперта |
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
#10
15.04.2021 15:33:31 Необходимо обязательно подавать на аппеляцию. |
|
Анастасия Павлова Подполковник Сообщений: 1256 |
#11
16.04.2021 08:48:21 murena12,Доброе утро! Да, эта база имеется.Да, эту смету сейчас начну набирать .
Хорошо, спасибо Вам огромное! Сейчас всю эту информацию передам этом товарищу. Благодарю Вас! |
||
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
#12
16.04.2021 09:07:30 Анастасия Павлова, по смете: я накидала расценки для понимания, что могу сказать: В целом, перепроверить объемы, проверить правильность применения расценок, варианты для манёвра как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения есть |
|
Анастасия Павлова Подполковник Сообщений: 1256 |
#13
16.04.2021 14:05:41
murena12,Да, хорошо, спасибо Вам огромное! |
||
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
#14
16.04.2021 14:41:04 Анастасия Павлова, работы однозначно по коммерческим расценкам никто не даст пересчитывать. А вот за материалы можно пободаться. Нужны коммерческие предложения, расчеты, счета. Потом итог сводится в таблицу для сравнения и эти затраты можно отбить. Не забываем, что на каждую спорную позицию должно быть как минимум 3 предложения/счета Я уменьшала экспертную смету по восстановлению квартиры после залития с 156 т.р. до 32 т.р. Так что оспаривать можно и нужно. Вопрос только в том, действительно ли сосед понес такие потери и нет ли там и его вины тоже в плане соблюдения нормативных расстояний и прочих правил ПБ |
|
#15
18.04.2021 17:18:42 murena12,Добрый вечер.Да, конечно я согласна, что по коммерческим , рыночным ценам никто не примет смету. Уже по окнам он запросил счета, ему предоставили. |
|
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
#16
19.04.2021 09:56:55 Анастасия Павлова, в сообщении №12 я вам написала по расценкам что нужно посмотреть, а в №10, какие нужны документы, в том числе и для проверки объемов. Одного изменения индекса здесь будет недостаточно |
|
Анастасия Павлова Подполковник Сообщений: 1256 |
#17
19.04.2021 11:09:15
murena12,Добрый день!Да, хорошо, спасибо Вам огромное за помощь! |
||
|
#18
21.04.2021 13:52:42 Всем , здравствуйте! Спросила у этого товарища (как дела? так как сегодня суд был) . murena12, то , что Вы написали и верно отметили, все недочеты и поправки.. Но, что еще можно добавить ?И как эта рецензия выглядит, интересно..? |
|
|
murena12 Администратор Сообщений: 1558 |
#19
21.04.2021 14:37:35 Анастасия Павлова, рецензия пишется в свободной форме типа пояснительной записки, но с привязкой к пунктам и страницам экспертного заключения, к ней прикладывается откорректированная смета с приложением подтверждающих документов на стоимость материалов и конструкций.
Я вам подсказала, в каком направлении копать, остальное — самостоятельно, т.к. меня в ваших финансовых потоках не предусмотрено |
||
|
Анастасия Павлова Подполковник Сообщений: 1256 |
#20
21.04.2021 15:33:51 murena12,Добрый вечер! И я тоже, я просто ему помогаю. |
|
прикрепила!
..прям съедает.. живьем.. Че по химии было в школе? 
| Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи. | ||
 |
Семушин А.А. |  |
 |
 |
 |
Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
Работы после пожара
Автор: Ольга. Добрый вечер, какие расценки правильно применить для следующих работ после пожара: очистка щетками, покрытие грунтовкой глубокого проникновения на 1 раз, окраска акриловой водно-дисперсионной краской на 4 раза стен …
Восстановление оборудования после пожара
… монтажных работ на предприятиях, остановленных для производства монтажных работ или в существующих зданиях для восстановления оборудования после пожара. Ответ: При производстве работ по монтажу оборудования в существующих зданиях (цехах) без наличия в них действующего оборудования, движения транспорта и т. д. к нормам …
К каким работам относится восстановление кровли
Просим разъяснить, к каким работам относится «восстановление кровли после пожара» (капитальный ремонт, реконструкция или новое строительство), если конфигурация и размеры остаются прежними за исключением покрытия,…
Стоимость пусконаладочных работ должна составлять не более 10% от стоимости монтажных работ
… по системам: охранно-пожарной сигнализации и системе оповещения при пожаре, системе контроля и управления доступом рассчитывать стоимость пусконаладочных работ исходя из условия, что стоимость пусконаладочных работ должна … … информационных функций», «развитости управляющих функций»). В связи с этим после определения категории технической сложности, сметная расценка …
Взаимозачет невыполненными работами за дополнительные
… работами, которые не учтены в контракте, а в процессе работ "всплывают". Приведу пример: заключили контракт на восстановление крыши после пожара. Когда приехали на объект выполнять данные объемы работы, то в итоге многие необходимые работы были пропущены. Но вот самое "прикольное" площадь кровли, указанная в контракте была …
Применение расценок ТЕРр61-25-1 и ТЕР06-01-067-1
… Вы возьмете для окраски. По поводу расценки ТЕР06-01-067-1-она относится действительно к ( Обработка поверхности емкостных сооружений). Эти работы будут проводиться внутри емкости и Заказчик опасается . После пожара расход песка у Вас однозначно будет выше,чем для фасада, так как удалить копоть сложнее,чем просто почистить фасад. Доказывайте …
Понижающие коэффициенты к НР и СП
… коэффициентам. Есть смета МО ТЕР-2001. Производственно-складкой объект после серьезного пожара, верхний этаж полностью уничтожен, демонтаж крыши и стен. Этажи … … выдержка из документов. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам …
Проект на капитальный ремонт системы видеонаблюдения
Автор: Ирина Иванчикова. Ирина, тоже отнесла бы эти работы на модернизацию, но «Определения контролирующих … … реконструкцией (модернизацией) являются работы, после которых происходит изменение технологического… … оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода…
Применение расценок ТЕРр61-25-1 и ТЕР06-01-067-1
Автор: Ирина. Всем доброго времени суток! Выполняем работы по восстановлению после пожара железобетонных конструкций в строящемся здании (Московская область). Монолитные стены внутри здания подвержены воздействию огня …
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
Составление сметы — один из важнейших этапов работы в строительной деятельности. Правильность сметных расчетов гарантирует, что будет соблюдена сумма запланированных расходов на строительство, и проект в результате не выйдет намного дороже, чем рассчитывалось. Расскажем, как составить идеальную смету.
Как составить смету в соответствии с законом
Смета — финансовый документ для планирования бюджета перед началом строительных, монтажных, реставрационных, ремонтных работ.
Учитывает все статьи расходов, отражает затраты на выполнение проекта и помогает не допустить значительного перерасхода средств. Для расчетов обычно используется ресурсный или базисно-индексный метод. В первом случае учитывается конкретная стоимость работ, материалов и прочего, во втором — усредненные значения по рыночной стоимости. Ресурсный метод подразумевает высокую точность расчетов, а базисно-индексный — экономию времени и усилий на составление.
При составлении необходимо соблюдать несколько видов сметных норм:
-
государственных,
-
федеральных,
-
отраслевых,
-
территориальных,
-
корпоративных.
Учитываются следующие затраты:
-
на оплату труда работников,
-
оборудование,
-
инструменты,
-
материалы,
-
использование машин,
-
энергообеспечение работ.
Законность смет определяют по общепринятым правилам. В документах должны сходиться:
- даты,
- наименования и реквизиты контрагентов,
- показатели и расчеты.
В сметах прописывают плановые и фактические расходы, налоги и сборы.
Обязательно прилагаются первичные документы, подтверждающие получение и расходование средств, акты приемки и сдачи работ по каждому этапу строительства.
Законными должны быть все заключенные с подрядчиками договоры. Все компании и индивидуальные предприниматели, которые будут задействованы в предусмотренных сметой работах, обязательно должны иметь лицензию на свою деятельность.
Трудности формирования сметной документации
Составление сметы — процесс сложный, и любая организация стремится его облегчить. Формирование документации затрудняет много факторов.
-
В процессе участвует много людей и компаний, действия которых необходимо согласовывать.
-
На течение строительных работ и их стоимость влияют внешние обстоятельства, которые также нужно учесть, например, климатические.
-
Нужно выполнить большой объем специализированных расчетов: от оплаты основных работ по реализации проекта до дополнительных расходов.
Из-за сложности расчетов владельцы бизнеса стремятся применять современные методы для автоматизации разработки строительной сметной документации. В специализированной программе от 1С предусмотрены все необходимые функции.
-
Автоматический расчет локальных, объектных и сводных смет по заданным нормативам ресурсным и базисно-индексным методом.
-
Формирование списков расценок и возможность их применения в качестве шаблонов в дальнейшем.
-
Справочники базисных и фактических цен.
-
Учет выполненных работ с формированием сопутствующей документации.
-
Автоматическая экспертиза с формированием отчетности по показателям.
Автоматизация строительной сметы предоставляет множество преимуществ предпринимателям:
- не требуется нанимать специалиста для составления,
- в программе 1С могут работать пользователи без опыта,
- решение экономит время благодаря автоматическим расчетам, импорту и экспорту файлов, возможности массовой обработки документов, контролю над расхождениями и ошибками,
- в решении реализованы централизованное хранение информации и надежная защита данных,
- оказывается профессиональная техническая и консультативная поддержка.
(Рейтинг:
5 ,
Голосов: 1 )