Блок поиска содержит следующие вкладки:
- Поиск дома по адресу;
- Поиск дома по управляющей организации;
- Поиск дома по ОМС.
Выберите одну из вкладок для осуществления поиска интересующего вас дома.
Поиск дома по адресу
Перейдите на вкладку Поиск дома по адресу.
Заполните одно или несколько полей блока поиска и нажмите на кнопку Найти.
Чем точнее будут заданы критерии поиска, тем уже будет выборка результатов.
Вкладка «Поиск дома по адресу». Блок поиска
Укажите адрес дома, выбирая значения из выпадающих списков.
Поля адреса заполняются последовательно начиная с поля Субъект РФ.
Для заполнения полей Тип дома, Способ управления и
Состояние выберите одно или несколько значений из выпадающих списков.
Поле Кадастровый номер заполняется вручную.
После заполнения полей в блоке поиска нажмите кнопку Найти.
Отображается перечень результатов, удовлетворяющих критериям поискового запроса.
Поиск дома по управляющей организации
Перейдите на вкладку Поиск дома по управляющей организации.
Заполните поле в блоке поиска и нажмите на кнопку Найти.
Чем точнее будут заданы критерии поиска, тем уже будет выборка результатов.
Вкладка «Поиск дома по управляющей организации». Блок поиска
Для заполнения поля в блоке поиска введите часть наименования организации,
ОГРН1,
КПП2,
ИНН3,
ФИО или
ОГРНИП4.
Запрос должен составлять не менее трех символов. Система предоставит список организаций,
удовлетворяющих условиям запроса. Выберите нужную. Также организацию можно выбрать из справочника, для этого следует нажать
на кнопку Поиск в реестре.
После заполнения полей в блоке поиска нажмите кнопку Найти.
Отображается перечень результатов, удовлетворяющих критериям поискового запроса.
Поиск дома по ОМС
Перейдите на вкладку Поиск дома по ОМС.
Заполните поле в блоке поиска и нажмите на кнопку Найти.
Чем точнее будут заданы критерии поиска, тем уже будет выборка результатов.
Вкладка «Поиск дома по ОМС». Блок поиска
Для заполнения поля в блоке поиска введите часть наименования организации,
ОГРН, КПП или ИНН.
Запрос должен составлять не менее трех символов. Система предоставит список организаций,
удовлетворяющих условиям запроса. Выберите нужную. Также организацию можно выбрать из справочника, для этого следует нажать
на кнопку Поиск в реестре.
После заполнения полей в блоке поиска нажмите кнопку Найти.
Отображается перечень результатов, удовлетворяющих критериям поискового запроса.
4 Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя.
Просмотр информации об объекте жилищного фонда
Для просмотра информации об объекте жилищного фонда необходимо размещение информации в Реестре лицензий.
Чтобы попасть в реестр объектов жилищного фонда, выберите вкладку «Объекты управления», а выпадающем списке – строку «Объекты жилищного фонда»
Откроется форма поиска, в которой можно найти необходимый адрес.
Ниже будут расположены результаты поиска по введённым параметрам. Здесь можно увидеть основные характеристики домов.
Цвет дома на карточке означает:
- зеленый цвет – исправные дома
- желтый – ветхие
- красный – аварийные
- серый – нет информации о состоянии дома
- синий – информация о доме аннулирована.
Для просмотра информации об объекте жилищного фонда нажмите на ссылку
«Информация об объекте жилищного фонда» или на соответствующую пиктограмму дома в блоке информации об объекте жилищного фонда.Откроется страница с информацией о доме.
На этой странице можно ознакомится с информацией об основных параметрах дома:
- код ОКТМО
- тип дома
- уникальный номер в системе
- кадастровый номер
- общая площадь дома
- состояние
- год ввода в эксплуатацию
- часовая зона
- способ формирования фонда капитального ремонта и размер взноса на капитальный ремонт
- количество этажей
- орган местного самоуправления
- основание управления домом с указанием способа управления
Если нажать на выпадающий список «Общие данные», можно увидеть подробное описание конструктивных элементов МКД, земельного участка, площади здания по параметрам, процент износа, количество помещений разного типа и т.д.
Нажав на кнопку «Операции» можно выгрузить информацию с Реформы ЖКХ, посмотреть информацию по данным из Росреестра.
Для просмотра истории событий по дому нажмите на кнопку «Просмотреть историю событий». Отдельно можно перейти на вкладки информации о подъездах и помещениях.
Здесь же располагается информация о проведённых технических осмотрах – вкладка «Оценка состояния», описание конструктивных элементов, инженерных сетей и лифтов – вкладка «Описание объекта жилищного фонда».
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 19 ЖК РФ
1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 6 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.
Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?
Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно 3 способами:
- по точному адресу.
- по управляющей организации.
- по ОМС (органу местного самоуправления).
Поиск дома по адресу
Чтобы найти дом по адресу, необходимо:
- Зайти на сайт ГИС ЖКХ по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/
- На главной странице в разделе меню Реестры выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда» (рис. 1).
- На открывшейся странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти на вкладку «Поиск дома по адресу» (рис. 2).
- Заполнить открывшуюся форму, указав точный адрес дома, выбирая необходимые данные из списков, и нажать кнопку «Найти».
На экране отобразится информация о многоквартирном доме и его основные характеристики: кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, управляющая организация и т.д. (рис. 3).
Цвет дома означает его состояние: зеленый – дом находится в исправном состоянии, желтый – ветхий, красный – аварийный дом, серый – информация о доме не размещена в системе.
По ссылкам, которые размещены ниже характеристик, можно открыть сведения о данном объекте жилищного фонда, информацию об исполнителях услуг, информацию об ОМС, электронный паспорт дома.
Поиск дома по управляющей организации
Чтобы найти необходимый объект по управляющей организации, необходимо:
- На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по управляющей организации» (рис. 4).
- Ввести в поисковую строку первые буквы наименования управляющей организации, ОГРН или ИНН организации, выбрать нужную из выпадающего справочника и нажать кнопку «Найти».
- По заданной организации отобразятся все дома, находящиеся на ее управлении (рис. 5).
В списке можно найти свой дом и просмотреть информацию по нему.
Поиск дома по ОМС
Кроме вышеперечисленных способов, дом можно найти по муниципальному образованию. Для этого необходимо:
- На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по ОМС».
- В поисковой строке ввести первые буквы населенного пункта и выбрать нужную позицию из открывшегося списка (рис. 6).
- После нажатия на кнопку «Найти» на экране отобразятся все дома, относящиеся к указанной территории (рис. 7).
Необходимо лишь найти нужный.
Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?
Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:
- Полный адрес МКД;
- Дата начала и дата окончания управления домом, а также причина окончания управления данным МКД;
- Информация об управляющей организации, которая осуществляет управление домом: наименование, адрес, ОГРН, ФИО и должность руководителя, контактные данные;
- Кадастровый номер МКД;
- Год постройки и ввода в эксплуатацию;
- Год проведения реконструкции, если она проводилась;
- Тип и серия проекта здания;
- Количество надземных и подземных этажей;
- Количество подъездов;
- Количество жилых и нежилых помещений;
- Общая площадь дома, в т.ч. площадь жилых помещений и нежилых помещений, а также площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
- Класс энергоэффективности (при наличии);
- Процент износа дома и дата его установления;
- Информация об элементах конструкций, инженерно-технических системах;
- Сведения о материале стен, перекрытий, крыши, кровли;
- Состояние внутридомовых инженерных систем: системы отопления дома, стояков, запорной арматуры, отопительных приборов, водоснабжения;
- Год проведения капитального ремонта;
- Сведения о земельном участке, на котором располагается МКД;
- Информация о квартирах с указанием кадастрового номера, общей и жилой площади, количестве комнат, номера подъезда, количестве зарегистрированных граждан;
- Информация о нежилых помещениях: кадастровый номер, общая площадь.
Размещать информацию о многоквартирных домах обязаны управляющие организации, которые осуществляют управление данными многоквартирными домами.
Все сведения, находящиеся к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства являются официальными и достоверными. За нарушения сроков, порядка и способа размещения данной информации организациям грозит административная ответственность по статьям 13.19.1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Как проверить дом?
Чтобы посмотреть информацию о доме в ГИС ЖКХ, необходимо лишь узнать адрес дома.
Для просмотра паспорта дома по адресу, нужно найти необходимый дом любым из способов и пройти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рис. 8).
Здесь находится вся подробная информация о многоквартирном доме, в том числе его технические характеристики. Полнота данной информации зависит от организации, которая ответственна за управление данным объектом.
В жилищном кодексе РФ есть статья 19, которая разъясняет что такое жилищный фонд, кто относится к этой категории недвижимости. Согласно трактовке этой статьи, под жилищным фондом принято рассматривать объекты или комплексы недвижимости, предназначенные для постоянного или временного проживания граждан.
Важное условие, такой жилищный фонд может быть отнесен только в рамках одного субъекта федерации.
Особенности реестра объектов жилищного фонда
Формируя единый региональный реестр объектов жилищного фонда, подразумевается, что указанные комплексы (объекты) предназначены для проживания граждан и условия постоянного или временного пребывания граждан должны отвечать санитарным нормам. База реестра формируется на основании кадастровых справок, технических и кадастровых планов. Вы можете заказать у нас полный реестр нужных вам объектов недвижимости по ссылке или обратитесь в поддержку сайта. Этот реестр можно использовать для необходимых задач. Реестре многоквартирного дома для проведения собраний собственников. Статус жилья также можно проверить в реестре введенных в эксплуатацию объектов, в том числе для проживания граждан.
Формирование реестра имеет структурированную схему, которая включает в себя следующие категории объектов недвижимости:
- жилье аварийного типа;
- ветхая недвижимость;
- новостройки;
- вторичное жилье;
- коммерческая недвижимость;
- муниципальная собственность.
Все эти объекты находят свое отображение в формируемом реестре объектов жилищного фонда.
Как формируется реестр данных по объектам недвижимости
В России существует федеральная автоматизированная система ГИС ЖКХ, которая сформирована на основании реестра объектов, принадлежащие к жилому фонду. В открытой части реестра можно осуществлять поиск по ряду заданных параметров, в том числе по:
- номеру дома;
- названию управляющей компании;
- поиск дома по данным ОМС;
- карточка дома;
- электронный паспорт домовладения;
- электронный паспорт жилого дома;
- информации об исполнителях по услугам;
- поиск объекта на карте.
Структура реестра имеет сложный формат документообразования, потому при поиске необходимо указывать следующие обязательные сведения:
- наименование субъекта РФ;
- название района;
- название города;
- наименование населенного пункта;
- название улицы;
- номер дома;
- тип дома;
- способ управления;
- состояние здание;
- кадастровый номер многоквартирного дома.
Для получения более точной информации по объектам жилищного фонда необходимо указывать следующие параметры:
- код ОКТМО;
- неактуальные адреса (при их наличии);
- поиск по карте;
- отобразить информацию о снесенных домах.
Только указав эти сведения, можно получить исчерпывающую информацию по интересующему вас объекту жилищного фонда.
Какую информацию по дому можно получить в открытом доступе
Поскольку есть открытая и закрытая часть сведений реестра, пользователю доступна только видимая часть по интересующему его объекту недвижимости. Обратите внимание, что местные органы власти разрабатывают сводные данные по жилищному фонду и указывают только актуальные сведения по интересующему вас объекту недвижимости.
Открытая часть реестра содержит следующие данные по дому:
- тип объекта (многоквартирный или иное);
- кадастровый номер по базе Росреестра;
- жизненный цикл недвижимости (эксплуатация, снос, уничтожение и т.д.);
- год введения в эксплуатацию дома;
- дата постройки;
- тип и серия здания;
- общий процент износа здания;
- дата, на которую указан процент износа;
- идентификационный код физического адреса недвижимости;
- код ОКТМО;
- состояние объекта;
- общая физическая площадь дома;
- общая жилая площадь дома;
- материал и тип исполнения стеновых комплектов;
- год или дата проведения реконструкции здания;
- класс или категория энергоэффективности объекта.
В дополнительном блоке информации указываются следующие обязательные сведения по дому.
- Тип или способ управления домом.
- Полное наименование управляющей компании.
- Ресурсоснабжающие организации.
- Данные ОМС (местное самоуправление).
Таким образом, формируется общая база данных по объекту жилищного фонда.
При необходимости, пользователь может перейти по ссылкам в реестре и получить данные о сторонних и прямых организациях имеющие непосредственное отношение к управлению домом. На основании этих сведений формируется региональная база сторонних организаций, имеющие право управления на жилищный фонд. Закрытая часть реестра имеет данные стратегического назначения, и в ряде случаев не будет доступна пользователям в открытом доступе. Такие сведения могут получить только министерства или иные заинтересованные лица. Данные реестра жилищного фонда используются для отчета министерствами и прочими заинтересованными лицами для разработки национальных проектов или бюджета.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Что такое предоставление сведений из ЕГРН
Реестр собственников и членов ТСЖ
Статьи на тему
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…