Как найти здание администрации города

Дом купцов Полянских (1912 г.)

Здание администрации города Мичуринска

Адрес: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. Советская, д. 291

Здание администрации г. Мичуринска (по материалам книги «Мичуринск: прогулки с краеведом / О. Сазонов. — Липецк, 2018. — 60 с.»):

Дом купцов Полянских (ул. Советская, д. 291) построен в 1912 году. Первоначально на усадьбе располагался дом и табачная фабрика козловского купца Адриана Алексеевича Злобина. Эта фамилия прославилась в Козлове строительством первого драматического театра, для которого на территории фабрики по Архангельской (Украинской) улице было перестроено одно из складских каменных зданий. Театральный сезон был открыт 30 ноября (12 декабря) 1897 года комедией «Надо разводиться» Ф. Сарду в переводе Крылова и водевилем в одном действии Ленского «Простушка и воспитанная».

После смерти А.А. Злобина фабрика была куплена у его сына козловскими купцами потомственными почётными гражданами братьями Сергеем и Дмитрием Полянскими. Здание театра очень часто стало использоваться по своему первоначальному назначению — как склад табака и махорки. И вот, в ночь на 9(21) декабря 1910 года пожар, начавшийся в здании бывшего Козловского театра, наполненном до отказа продукцией табачной фабрики, на долгие годы оставил город без уже полюбившихся горожанами театральных представлений. Но уже 20 апреля (3 мая) 1911 года Козловская городская управа, рассмотрев ходатайство домовладельцев потомственных почётных граждан братьев Дмитрия и Сергея Александровичей Полянских, представивших план усадьбы 2-й части г. Козлова 12 квартала по Московской и Архангельской улицам, постановила разрешить им строительство трёхэтажного с подвальным этажом каменного дома. Строительство было закончено в 1912 году. Первый этаж был отдан в аренду козловским предпринимателям. В угловую часть первого этажа была перенесена аптека Арнольди. Парикмахер М.Г. Зотов, завлекая клиентов, как было написано в объявлении, работал при столичной обстановке. Доктор В.К. Поспеловский принимал больных по внутренним и детским болезням, а также по вопросам акушерства. Второй и третий этажи использовались как меблированные комнаты.

После октябрьской революции здание муниципализировано и занято под дом Советов. Здесь размещались: уездный комитет партии, уездный комитет ВЛКСМ, уисполком, УОМХ, УОНО, Уздравотдел, Помощник прокурора, Устатбюро, Усобес, 1-я Советская аптека. В 1928 году в связи с переходом г. Козлова на окружное управление в здании размещались: Окружной комитет партии, ВЛКСМ, Окр.исполком и плановая комиссия, а также УОМХ, УОНО, Уздравотдел, Помощник прокурора, Устатбюро, Усобес и др. До 1991 года в здании размещались мичуринский горисполком, горком КПСС, горком ВЛКСМ, гороно, городской комитет народного контроля, горплан, городской архив, реакция городского радиовещания. На первом этаже располагались: аптека №29, магазин горпромторга №2 (галантерея) «Фиалка», магазин ювелирторга №8 «Янтарь».

Сегодня я хочу вам поведать о здании администрации города Екатеринбурга. С этой целью я побродил по коридорам, наделал фоточки и готов их продемонстрировать.

01. Начать хочу с небольшой исторической справки. Ранее на месте здания администрации находился Гостиный двор, представляющий собой здание с торговыми рядами. Построено здание было в 1738 году, то есть через пятнадцать лет после основания города:

02. В таком виде он и простояло до 1902 года. Срок достаточно длинный и назрела необходимость в реконструкции, однако, из-за возникшего пожара, в котором большая часть здания сгорела, решили здание полностью перестроить и таки перестроили в Новый, теперь уже двухэтажный, гостиный двор:

03. Впрочем, и тот простоял недолго, к власти пришли большевики, которые приняли решение по преобразованию здания в стиль конструктивизма:

04. Выглядит не фонтан, прямо скажем, и когда активное навязывание конструктивизма прекратилось, было решено практически полностью переделать здание. И переделали, да так, что оно полностью перестало быть похоже на своего предшественника. Скульптуры, гранит и барельефы, все это указывает на то, что ныне в Екатеринбург появилось здание в стиле «Сталинский ампир»:

05. На предыдущей фотографии, как можно заметить, отсутствует башня с часами. Если само здание было реконструировано в 1947 году, то вот окончательный вид с башней здание получило только в 1954:

06. Итак, перейдем к фотографиям, сделанным в самом здании. Несколько лет назад для меня стало откровение, что помимо городской администрации в этом здании также расположена городская дума и ей даже выделен целый этаж:

07. Предполагаю, что именно здесь заседают депутаты. Нас никто не ждал, собраний никаких не было, поэтому пришлось довольствоваться фотографией через стекло:

08. Имеется цветовая дифференциация этажей. Вот, например, понтовый депутатский этаж, он серый, зато повешена живопись:

09. А есть этаж светлый, он уже принадлежит администрации:

10. Также есть этаж темный, он тоже у администрации. Интересно, есть ли какая-нибудь взаимосвязь между оттенками этажа и отделами, которые там находятся:

11. Пропускной режим. Во дворе здания находится гараж для автомобилей представителей администрации и городской думы:

12. Часть, где сидит руководящий состав закрыт и попасть туда можно по предварительной записи. Стоит отметить, что администрация достаточно открытое место. Ты можешь прийти, побродить по всем этажам, пообщаться с теми, кто там работает и вопросов к тебе возникнуть не должно. Правда в последнее посещения я выглядел видимо излишне подозрительным, поэтому вызвал нездоровый интерес охраны. Сначала охранник удивился причиной фотографирования и потребовал какие-нибудь документы, потом вообще левого мужика из администрации стало интересовать, почему я нахожусь на лестнице. Какой-то нездоровый интерес для людей, которые должны работу работать, а не граждан гонять:

13. На каждом этаже есть вестибюль, который различается по своему интерьеру. Вот здесь, например, стоят колонны:

14. А вот здесь первая карта Екатеринбурга и скульптуры Татищева с Де Гениным:

15. Из окошка видно, как строят пассаж:

16. Здорово, что уж говорить, работать в самом центре, вид из окна очень крутой:

Давно хотел кому-нибудь рассказать о принципах работы двуглавой системы власти в Екатеринбурге и сейчас это сделаю. Суть в том, что вся власть делится на законодательную, исполнительную и судебную. Последняя нас сейчас не интересует, в контексте управления городом важнее первые две. Законодательная власть в городе представлена городской думой, в которую выбирают депутатов. Цель данного органа—создание законодательства, которое будет регулировать деятельность власти исполнительной. Соответственно, власть исполнительная представлена городской администрацией и должна законы принятые гор.думой исполнять.

Председатель городской думы является главой города Екатеринбурга, у нас это Ройзман. Главой городской администрации является Александр Якоб. Если говорить про компетенцию, то у Ройзмана по сути две функции, представительские и по организации деятельности гор.думы. Якоб же организует работу администрации и так как на ней лежат основные функции по управлению городом, именно на него следует валить все шишки по поводу неубранного снега, плохих дорог или разбросанного мусора. Понятное дело, что написано упрощенно, но для общего понимания должно хватить.

17. Второй раз приходим в пятницу и у Ройзмана прием:

18. Здание сплошь состоит из тупиков, полный круг сделать невозможно. Сначала это забавляет, но когда у тебя цель осмотреть все здание, то начинает удивлять. Плюс к этому примешивается дикая система лестниц, их много и они хаотично разброшены. Вот, например, по третьем этажу можно пройти в одно крыло, но в другую сторону нельзя, поэтому ты спускаешься на второй этаж, переходишь в другое крыло и поднимаешься наверх, так по сути всю дорогу и получалось. То тупик креслом обозначат:

19. То просто неожиданно кабинет появится вместо коридора. Ладно хоть посидеть есть где, чтоб отдохнуть перед путешествием назад на поиски лестницы:

20. Нахождение этого места, одна из самых серьезных побед в исследовании: я знал, что где-то такая красота есть, но понятия не имел где. Первый раз пришли, полчаса побродили и не нашли, второй раз еще около часа искали и вот оно!

21. Ну и снизу сфоткал, не зря же я его искал столько времени:

При подготовке поста использовал информацию с турбины.ру, http://урал-недвижимости.ру ну и с википедии картинку утащил

Принимаю

Мы используем файлы cookie и иные пользовательские данные, чтобы обеспечить вам наиболее полные возможности взаимодействия с Порталом Бизнес-навигатора МСП и наиболее удобную работу с нашим веб-сайтом. Для получения дополнительной информации об условиях использования и порядке изменения настроек cookie нажмите здесь. Продолжая использовать наш веб-сайт или нажав «Принимаю», Вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie и иных пользовательских данных, а также даете согласие на обработку соответствующей информации.

Аренда муниципальных нежилых помещений у администрации города – это одно из лучших решений для предпринимателей и компаний, желающих арендовать недвижимость для своего бизнеса. В период кризиса этот шаг позволит арендовать помещение у надежного арендодателя за приемлемую стоимость. Какие особенности существуют при аренде нежилого помещения у города?

Особенности законодательства

Имущество, находящееся в собственности у администрации города, может быть передано арендатору на основе торгов или аукционов. Федеральный закон № 135 от 26.07.2006 года «О защите конкуренции» устанавливает процедуру проведения торгов и другие особенности.

Согласно законодательству, торги проводятся арендодателем муниципальной собственности. В качестве арендодателя могут выступать следующие структуры:

• комитет имущественных отношении администрации города, если имущество входит в казну данного муниципального образования;
• унитарные предприятия и муниципальные учреждения, если имущество закрепляются за ними на основе хозяйственного ведения или оперативного управления.

Чтобы взять муниципальное помещение в аренду, необходимо обратиться к официальному сайту торгов по адресу www.torgi.gov.ru. Здесь размещаются все уведомления о начале аукционов и торгов. Согласно законодательству, уведомление необходимо разместить не позже, чем за 20 дней до завершения даты подачи заявок на участие.

Те предприниматели и компании, которые планируют поучаствовать в аукционе, должны в установленный срок подать заявку. Комиссия по организации аукциона рассмотрит заявку и примет решение, можно ли допустить участника к торгам. Далее он будет принят к участию, если представил всю необходимую информацию. В качестве победителя может быть признан только тот участник, который сделал наиболее выгодное предложение.

В течение 10 дней после завершения торгов администрация заключит договор аренды с победителем торгов. Информацию о результатах размещают на сайте.

Преимущества аренды у города

Аренда помещения у городской администрации имеет следующие преимущества:

1. возможность быстро начать бизнес;
2. возможность сократить расходы, освободив средства для развития бизнеса;
3. быстрый подбор помещения, если компании требуются дополнительные офисы;
4. если бизнес принесет убытки, можно избежать проблемы с распределением имущества между учредителями при наличии недвижимого имущества;
5. конкурентоспособная стоимость;
6. расположение объектов в районах с развитой инфраструктурой;
7. возможность последующего выкупа арендуемого объекта;
8. прозрачная схема передачи объекта на правах аренды.

В результате, аренда нежилого объекта у городских властей дает возможность начать бизнес, получив помещения ниже рыночной стоимости. А если требуется дополнительный офис, это позволит избежать больших затрат на его приобретение или аренду у частной компании.

Что можно арендовать у города?

Нежилая собственность городской администрации может предоставляться во временное пользование не только юридическим лицам, но и частным гражданам. Администрация может предоставить объекты, которые не относятся к собственности Российской Федерации. Все вопросы аренды и выкупа муниципальных помещений находятся в ведении Комитета по управлению имуществом, находящегося при каждой администрации.

У администрации города можно арендовать следующее:

• административное здание;
• склад;
• офисное помещение.

В случае необходимости у администрации можно взять аренду даже земельный участок.  

На сегодняшний день более 70 % недвижимости относится к категории муниципальных объектов. Это приводит к тому, что муниципальные власти становятся практически монопольными игроками на рынке аренды нежилой недвижимости.

Где найти недвижимость для аренды?

Все объекты, имеющиеся в наличии для аренды, находятся на сайте местной администрации. Вы можете ознакомиться со списком и посмотреть условия, по котором они выставлены на торги. Арендовать нежилое помещение можно непосредственно у города. Субаренда у арендатора в данном случае не разрешается.

Если вам необходимо конкретное помещение, необходимо выяснить, кому оно принадлежит. Если окажется, что оно не сдается и его собственником не является коммерческая компания или частное лицо, необходимо обратиться в местную администрацию. Можно обратиться и на сайт администрации, где находится список всех принадлежащих ей объектов. Если объект уже выставлен на аукцион, вы найдете его на сайте торгов.

Оформление договора аренды

Между администрацией города и арендодателем заключается договор аренды. Как правило, он оформляется с победителем торгов. Но бывает исключение, когда распоряжение о передаче имущества в аренду издается главой администрации.

Договор должен содержать основные разделы, как и любой другой договор аренды. В нем подробно указывается название организаций или физических лиц, заключивших договор. В документе подробно описывается объект, который выступает в качестве предмета договора. Необходимо указать подробный адрес расположения, площадь, этаж и другие характеристики объекта. Если этого не сделать, договор не может считаться действительным.

Подробно указываются права и обязанности сторон. Особое значение этот раздел приобретает, если в качестве условия аренды указывается необходимость проведения косметического или капитального ремонта.

Раздел стоимости и условий оплаты должен содержать информацию о точной арендной плате и дате внесения платежей. Это важно, так как без этих сведений договор считается безвозмездным. А в соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды оформляется только на возмездной основе.

Расторжение договора администрацией

Администрация может расторгнуть договор, если допущены нарушения требований законодательства и условий договора. Выделяют следующие типичные основания для расторжения договорных отношений:

1. Несвоевременная оплата. Если больше 2-х раз подряд допускались просрочки платежей, администрация может расторгнуть договор. В условиях соглашения может быть предусмотрено, что даже единичное нарушение оплаты станет достаточным основанием для расторжения договора.
2. Неиспользование помещения или использование его не по назначению. Так, договор может быть расторгнут, если вместо офиса арендатор организовал торговое помещение.
3. Нарушение установленных условий использования имущества. Это может быть капитальный ремонт или перепланировка без согласия администрации.
4. Отказ от капитального ремонта, если он является обязательным условием договора аренды.

Бывают ситуации, когда администрация разрывает договор, если планирует использовать помещение для других целей. Одной из типичных причин является использованием помещения для социальных нужд. В этом случае город возмещает убытки арендатору.

Таким образом, заключение договора аренды на нежилое помещение с городскими властями имеет свои преимущества. Такой объект в среднем обходится дешевле и одновременно может иметь выгодное расположение. Но существуют и риски, связанные с возможностью расторжения соглашения.

Здание администрации области (г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 27) — выявленный объект культурного наследия (1873-1875, 1937).

2012 год. Фото: Ю. Латышев

Местонахождение: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 2

Ориентировочно в 1873-1875 годы на середине усадьбы, расположенной на участке на углу улиц Большой и Степной, был построен новый корпус мужского духовного училища.

Историк В.С. Боже отмечал, что первоначально дети челябинского духовенства получали общее начальное образование в школе при Долматовском Успенском монастыре, действовавшей с 1718 г. В 1779 г. в Челябинске появилась русская словесная школа, но из-за слабой финансовой поддержки в 1814—1815 годы школа закрылась. Только в октябре 1830 года в Челябинске начали действовать приходское и уездное духовные училища. В рамках общероссийских реформ, затрагивавших и систему духовного образования, Челябинское духовное училище, подведомственное Уфимской семинарии, в 1873—1874 годы было реорганизовано. Его усадьба занимала полквартала между Южным бульваром (ныне пр. Ленина) и Степной ул. (ул. Коммуны). Ближняя к бульвару часть квартала была занята Одигитриевским женским монастырем. На углу улиц Большой (ул. Цвиллинга) и Степной стояла училищная церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы (Покровская).

Фото до 1914 г. Большая улица. Из книги «Старый Челябинск в открытках и фотографиях», Ч.: Каменный пояс, 2008

На Большую улицу выходило каменное одноэтажное здание, в котором размещались больница, правление и квартира надзирателя. Ближе к монастырю стоял одноэтажный деревянный дом, построенный купцом П. И. Перцевым для причта училищной церкви. В середине усадьбы расположился новый корпус, на постройку которого было затрачено 30870 руб. и 4564 руб.— на внутреннюю обстановку.

1903 год. Источник: https://chelchel-ru.livejournal.com/

1910-е годы

В подвальном этаже находились кухня и кладовые, на первом этаже — пять классных комнат, помещение для учителей, квартира пом. смотрителя, столовая, на втором —пять спален для учеников на 100 чел., библиотека, квартира надзирателя, гардероб. За главным училищным зданием в деревянном, на каменном фундаменте доме жил смотритель и располагались хозяйственные помещения. Библиотека духовного училища, собранная также на деньги местного духовенства, в 1880 г. состояла из 1696 томов.

Учащиеся с оценками «5» и «4» причислялись к первому разряду: в 1889/1890 учебном году к нему относилось 20,1% учеников (при 142 учащихся). В этом же учебном году было зафиксировано 98 случаев нарушения дисциплины: курение, шалость во время уроков, непочтительное отношение к наставникам и надзирателям, мелкие кражи вещей у товарищей, неблагоговейное состояние при богослужении и др. Система наказаний включала замечания и выговоры, лишение права выхода в город с территории училища в воскресные и праздничные дни, заключение в карцер от 1 до 6,5 ч, лишение обеда или ужина (или одного из блюд) на срок от 1 до 14 дней, «голодный стол» (присутствие во время обеда за пустым столом).

1920-е годы. Фотография из фонда Государственного исторического музея Южного Урала

1930-е годы. Источник: https://chelchel-ru.livejournal.com/

К 1937 году здание бывшего духовного училища было надстроено до четырёх этажей. Проект надстройки и реконструкции выполнили архитекторы О.П. Ишуков и Петунина.

1930-е годы. Вид с юга. Из книги: Челябинская область в фотографиях, 1920–1940 / Авт. проекта В. И. Богдановский, авт. очерков Шишов К. А., Лушникова А. В. – Челябинск: ТО «Каменный пояс», 2001.

1940-е годы. Фотография из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска

1950-е годы

1958 год

1960-е годы

1980-е годы. Вид с запада. Источник: http://fotki.yandex.ru/next/users/ssgen/album/124288/view/467103

1990 год

1990-е годы. Фотография из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска

2002 год. Источник: https://chelchel-ru.livejournal.com/

В 2000-е годы к западному фасаду здания был возведён новый пристрой. В настоящее время здесь располагается администрация губернатора и правительство Челябинской области.

2010 год

Декабрь 2012 г. Вид с севера. Фото: Ю. Латышев

Май 2014 года. Вид с юго-востока. Фото: Ю. Латышев

Источники: http://chel-portal.ru/?site=encyclopedia&t=duhovnoe-uchilishhe-chelyabinskoe&id=3376;
https://itogi74.ru/articles/kraevedenie/vyjavlennoe-nasledie-vypusk-41-nikogda-ne-lomajte-zabor-ne-uznav-zachem-ego-postavili-chesterton/

Основание для учёта: Историко-архитектурный опорный план г. Челябинска, список №13 от 12.01.1994 г.