Как найти план здания в интернете

Поэтажный план – это схематическое изображение здания, включающее в себя планы жилых (нежилых), подсобных помещений, расположение лестниц, площадок, лифтов, мусоропроводов, лоджий, галерей, пожарных лестниц, запасных выходов и т.д. Часто собственники, а также те, кто только собирается купить жильё, хотят найти поэтажный план дома по адресу в интернете, не выходя из дома, и желательно бесплатно. Насколько это возможно?

Зачем может понадобиться поэтажный план

Необходимость в поэтажном плане может возникнуть при осуществлении сделок с недвижимостью, её приватизации, изменении вида и назначения помещения (в частности при переводе помещений из категории “жилое” в “нежилое” и наоборот), перепланировке квартиры и в других случаях.

Информация, которую содержит поэтажный план

В поэтажном плане содержится следующая информация:

• о серии здания и годе постройки;
• о материале несущих стен и перекрытий;
• высоте потолков;
• количестве этажей;
• количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
• жилой площади и планировке квартир;
• наличии балконов и лоджий;
• степени износа здания;
• наличии переоборудования или капитального ремонта;
• является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.

Дополнительная информация содержит сведения:

• о типе помещений (есть ли среди них помещения типа “общежитие” или “гостиница”, квартирного или коридорного типа);
• нумерации квартир;
• находится ли дом в пределах Садового кольца.

Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.

Где взять поэтажный план дома по адресу

Получить его можно стандартным путём – при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.

В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.

Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:

• о серии здания;
• количестве этажей;
• материале стен;
• приблизительном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:

• Открываем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
• Вводим в поле поиска адрес дома.
• По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.

При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:

• 30 – 50-е прошлого столетия – шлакоблочные “сталинки”;
• конец 50-х – начало 80-х – “хрущёвки” (блочные, кирпичные и панельные);
• в 60-х появились первые кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома;
• в 70-е – многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
• 80-е – типовые новостройки: 9-этажные панельные дома;
• в 90-е – строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
• 2000-е годы – панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.

(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).

Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.

Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс.картах здание. Под фотографией указана серия дома.

По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:

• в строительный городской (архитектурный) отдел;
• строительные организации;
• проектные институты.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Что делать, если серия здания неизвестна

В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:

• дома по индивидуальному проекту;
• новостроек, которые ещё не введены в эксплуатацию.

При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.

Плюс ещё в том, что:

• сведения поступают прямо из БТИ;
• не нужно искать строительные фирмы и организации;
• выходить из дома и тратить своё время.

Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.

Образец поэтажного плана на рисунке ниже.

Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.

Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.

Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.

Узнать планировку квартиры можно, не выходя из дома — через сайты БТИ,  Росреестра и других интернет-порталов. Мы расскажем, какие базы данных можно использовать для старых и новых домов. А также — стоит ли доверять интернет-сервисам, предоставляющим услуги по выдаче выписок из ЕГРН.

Зачем нужна схема квартиры

Действительно, для чего знать, какая планировка? Технический план с привязкой к адресу дома необходим во многих случаях:

1. Планировку обязательно знать перед покупкой и самостоятельной продажей. Так вы будете уверены, что в вашей новой квартире до вас не было незаконных перепланировок;
2. Приватизация и расприватизация;
3. Одобрение ипотеки;
4. Также обязательно, когда вы сами хотите произвести перепланировку или узнать что можно сделать при перепланировке;
5. Для изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
6. Для газификации объекта;
7. Для дизайнерского проекта.

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).

Простая выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о доме, собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

Читать также: ЕГРП — что это такое: расшифровка.

Выписка из ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Планировка дома или квартиры по нужному адресу будет примерно как на фото ниже.

Далее на фото — еще один пример схемы квартиры по адресу дома, взятой из ЕГРН. Довольно часто выписка имеет подобный вид и размеры помещений не содержит. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат. Однако и этого может быть достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и площади помещений. Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.

Для того, чтобы узнать планировку квартиры по нужному вам адресу, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней, является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности.

Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть в связи с тем, что сведения должны быть актуальными.

Расширенная выписка из ЕГРН

Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.

Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Расширенная выписка содержит следующие данные:

• расположение основных и вспомогательных помещений;
• оконные и дверные проемы, вентканалы;
• размеры помещений на этаже;
• прокладка инженерных сетей и оборудования;
• экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Сторонние сервисы

Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

Мы не рекомендуем использовать иные способы получения выписки из ЕГРН, кроме получения в Росреестре.

Через БТИ

Второй вариант узнать планировку квартиры по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году.  Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Читать также: Что такое фонд данных кадастровой оценки, его функции.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план  нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры, нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать, что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

1. Заполнить заявление.
2. Предъявить документ о праве собственности на объект.
3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно, и собственник не получал свидетельство о праве собственности.

О плане БТИ и как его заказать.

По типу дома

Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

• «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.

• «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.

• «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».

• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Примеры самых популярных современных планировок:

Башня Вулыха — все планировки с размерами и варианты переустройства

Планировка И-209А и варианты перепланировки

Серия П44-Т, размеры и переустройство

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Узнаем с помощью адреса

При поиске планировки квартир по нужному адресу нужно знать, как выглядит дом снаружи. Для этого не обязательно ехать и фотографировать его. Можно посмотреть как он выглядит по Яндекс картам.

Далее можно найти типовые планировки домов на сервисе tipdoma.com. Здесь нужно знать материал стен, год постройки, регион, этажность. Нужно знать тип дома (сталинка, брежневка, хрущевка), о чем мы писали выше.

В результате поиска мы находим серию дома, подходящую под наш запрос. В данном случае это серия 1-460.

К сожалению, единой базы типовых проектов в интернете пока нет. Однако, зная серию дома, можно сравнительно быстро найти его планировку в интернете, в архитектурном отделе города, в строительных и проектных организациях.

Также, чтобы узнать планировку дома по его серии, можно посетить сайт http://www.realto.ru/guide/plan_home.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

С помощью баз данных о домах

Если вы ищете квартиру под покупку в конкретном городе и районе, с планировкой можно ознакомиться прямо на сайте объявлений. Например, на сайтах объявлений сейчас добрая половина объявлений содержит план квартиры. И возможно вам будет интересно, как подать объявление на Авито бесплатно.

Вам также могут быть полезны ссылки и сервисы, которые помогут разыскать онлайн нужную планировку по году, адресу, этажности, материалу стен.

Сервисы Москвы и Санкт-Петербурга

Схему квартир по адресу дома в Москве и Питере найти относительно проще. Для этого нужно знать адрес дома. Если вы хотите сделать перепланировку, то это обязательно. Среди удобных сервисов можно выделить:

• https://www.mos.ru/ — запросить поэтажный план может только собственник. Стоимость — 5,8 рублей за 1м2;
• nesprosta.ru — тип дома и планировку по адресу может запросить любой человек, стоимость отчета 150 рублей;
• Институт строительства и проектирования МНИИТЭП, который располагает большинством проектов жилых домов Москвы.

Итоги

Сделаем выводы. Планировка квартиры жизненно необходима во многих случаях. Самый надежный способ получить схему планировки — заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Для этого лучше не использовать сторонние сервисы. Также планировку можно найти по адресу дома через базы данных по указанным в статье ссылкам.

Если вы не получили ответ на интересующий вас вопрос, вы можете оставить его в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Как Узнать План Помещения по Кадастровому Номеру

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Публичная кадастровая карта России на

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

Публичная кадастровая карта РФ на

1. Выберите область поиска земельного участка.
2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:

• розовый — частная собственность;
• фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

Публичная кадастровая карта РФ на 29.

1. Найдите свой участок земли на карте.
2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.
2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

фиолетовый собственность публично-правовых образований.

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как ее узнать расскажем подробнее в этой статье.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.
4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку «Заказать документы».

Источник

Кадастровый план дома

Для чего нужен кадастровый план дома или другого объекта капстроительства

Кадастровый план (корректнее использовать «технический план» в отношении помещений) — это документ, который вам потребуется оформить, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. На его основании вносятся сведения в ГКН о здании, сооружении, квартире, объекте незавершенного строительства.

Кадастровый план здания или квартиры (техплан) подготавливает кадастровый инженер. Они различаются в зависимости от объекта недвижимости. Их формы утверждены приказом Минэкономразвития России. Чаще всего требуется оформить кадастровый план квартиры. Помимо необходимых измерений, для его подготовки потребуются:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Технический паспорт (если он изготовлен до 1 января 2013 г).

Часть этих документов могут отсутствовать. В этом случае составляется декларация, которая заверяется собственником недвижимости. После постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, он приобретает легитимный статус и сведения о нём становятся общедоступны. В отношении объекта формируется обязательная кадастровая документация: паспорт, выписка, справка. Кадастровый план дома, другой недвижимости содержит её обязательные характеристики, которые ложатся в основу сведений государственного кадастра недвижимости. Функции по предоставлению кадастровой документации возложены на управление Росреестра. Сроки получения как электронных, так и бумажных документов одинаковы и составляют 1-5 дней. По юридической силе документы равнозначны. Заказать выписку из ЕГРН, справку о стоимости можно здесь.

Источник

Где найти и посмотреть кадастровый план квартиры по кадастровому номеру онлайн и можно ли узнать информацию бесплатно?

У каждой квартиры и у любого другого вида недвижимости имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, составляемая по определённым правилам и служащая идентификатором, позволяющим отличить один объект от другого. Разберёмся, можно ли, зная кадастровый номер, получить по нему план квартиры?

Где найти?

Прежде всего, необходимо уточнить, что представляет собой кадастровый план. Это свод технической информации, касающейся квартиры. План включает в себя:

• полный адрес, по которому расположено жильё;
• этажность (как общая для дома, так и расположение квартиры на конкретном этаже);
• план и метраж квартиры в целом и каждого помещения в ней, как жилого так и нежилого;
• обозначения несущих стен и ненагруженных перегородок, планировка (как изначальная, так и внесённые после сдачи жилья в эксплуатацию изменения).

Подробнее о том, как узнать планировку квартиры по адресу, читайте здесь.

Как и другая кадастровая информация, ранее кадастровые планы были частью ЕКН. Однако после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, включена в общую государственную базу данных – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Следовательно, теперь получать копию готового кадастрового плана необходимо там же, где ранее выдавались свидетельства о собственности на жильё – в Росреестре. Фактически сейчас кадастровый план является частью расширенной выписки из ЕГРН.

Поэтому в тех случаях, когда квартира уже имеет готовый техпаспорт, заказывать надо сразу выписку в Росреестре, если нет – то сначала готовить его с помощью БТИ, ставить на учёт, и лишь потом получать выписку.

Другие статьи

Росреестр выписка из ЕГРП в электронном виде
Кадастровый паспорт по кадастровому номеру

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…