Как найти недорогое жилье в питере

В Санкт-Петербурге я был дважды. Точно могу сказать, что этот город обязательно стоит посетить каждому. В тексте расскажу про основные районы, где можно недорого остановиться в Питере, и дам советы от себя: для этого я сделал подборки хороших и недорогих квартир, отелей и хостелов.

Если резюмировать весь текст суперкратко, то будет так: заходите на отечественные Островок или на Суточно.ру — на первом отели, на втором квартиры — задавайте ценовой диапазон, открывайте карту и изучайте доступные варианты, где остановиться в Питере!

Районы Санкт-Петербурга – где лучше остановиться?

С Петербургом, изменчивым во всём – от погоды до положения мостов – ясно одно: для туристов в плане проживания лучше подойдут центральные районы рядом с достопримечательностями (например, Невский проспект и Эрмитаж неподалеку). Всё-таки это не Москва, и на 3 дня недорого в Питере можно остановиться и в гуще всех событий.

Итак, где недорого остановиться в Питере в центре?

• Невский проспект — одна из самых широких и главных улиц. Удобно жить и начинать пешие прогулки по городу в любом направлении. Как и подобает центральной локации, на Невском «прописалось» много отелей и хостелов.



• Набережная реки Фонтанки и реки Мойки — эти две реки, каждая со своей набережной, тянутся параллельно и, можно сказать, по всему центральному Санкт-Петербургу. Невозможно гулять по городу и НЕ выйти к одной из них. Районы эти шумные, суетные, туристические — со множеством кафе и отелей. Если вы ищете, в каком районе остановиться в Питере, например, на выходные, то Фонтанка с Мойкой очень неплохи.
• Петроградский и Василеостровский районы — объединяют несколько островов и находятся через мосты от центрального Петербурга: чуть повыше – Петроградский, чуть ниже – Василеостровский. Туриста, избравшего острова, скорее всего, привлекают либо цена, либо культурные интересности. В первом – Петропавловская крепость и крейсер Аврора, во втором – музей Эрарта и Кунсткамера.



• Кировский и Московский районы — тоже имеют место быть в списке приезжающего посмотреть город. Здесь получится самый бюджетный Питер в отношении жилья, но в обмен придется пожертвовать временем, проведенным в транспорте. Хотя можно же выбрать и как можно ближе к центру, не прям окраины?

В конце статьи я оставлю карту, на которой разными цветами отмечу районы Санкт-Петербурга, где лучше остановиться туристу. Чтобы закрепить материал, так сказать:)

Хорошие квартиры в Питере

Аренда квартиры в Петербурге на несколько дней – обычное дело. Сам так делаю и в поездках по России, и за границей, просто потому что комфортнее.

• Если за границей я использую для поиска сервис Airbnb — наверное, вы о нем слышали, то в России последнее время выбираю Суточно.

Я игнорирую Авито, потому что пару раз «пролетел» с квартирами прямо на месте. Согласен, что на долгосрок Авито незаменим, но на короткий срок выигрывает Суточно. Тут жилье оплачивается частично при бронировании, но взамен получаешь «защиту» от недобросовестного хозяина, реальные фото квартиры и – главное! – честные отзывы гостей, неподдающиеся редактированию или удалению.

Расскажу немного про специфику Суточно. Вообще здесь можно недорого снять квартиру в Питере, в пределах 1700—2000 рублей в сутки. Некоторые апартаменты могут сдаваться не посуточно, а, например, минимум на 2 ночи. Также стоимость квартиры в Санкт-Петербурге зависит от выбранных дат (так, цена в начале и в конце месяца может различаться на 30-40%).

Итак, подборка.

НАША РЕКОМЕНДАЦИЯ — СТИЛЬНЫЕ И УДОБНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ РЯДОМ С НЕВСКИМ

К сожалению, с уходом Букинга и Аирбнб из России многие варианты жилья «потерялись». Например, как эта симпатичная квартира, которую мы арендовали в Питере осенью — она сдавалась только на тех двух сервисах. Как только найду ее на российских поисковиках, обязательно добавлю ссылку. P.S. нашла! вот она на Суточно

Наша рекомендация — лучшая квартира, в которой мы останавливались в Питере. Пишу описание к ней, сидя у окна в этих апартаментах рядом с Невским проспектом. Нашли мы студию случайно, но теперь спешу добавить в нашу подборку на 1-е место! Мне понравилась предельная эргономичность (все продумано), куча приятных мелочей — даже сушка для обуви есть! — и доступная цена. А если вы приезжаете компанией (из двух семей, например), можно взять соседние апартаменты (их тут шесть штук).

Расположение — лучше не пожелаешь: все буквально в пяти минутах ходьбы — отличная кофейня Больше Кофе (обязательно загляните за стаканчиком капучино или пачкой свежеобжаренных зерен); пекарня Буше c неплохими завтраками и выпечкой, станция метро Маяковская, Невский проспект и улица Рубинштейна.

Жилье на двоих.
50+ отзывов с рейтингом 9,7. (и наша оценка в 10 из 10!)
Цена: от 3500 рублей/ночь зимой, от 6000 рублей/ночь летом.

№1. КОМФОРТНАЯ СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ (ТУТ ДАЖЕ БАЛКОНЧИК ЕСТЬ)

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Это просторная 2-х комнатная квартира, вмещающая четверых. Светлая и чистая. «Фишка», которую многие подмечают, — вид из окон на фасад такого же симпатичного дома напротив. С машиной проблем не будет — есть бесплатная парковка во дворе. Имеется и стиральная машина (я, например, при прочих равных всегда делаю выбор в пользу варианта со стиралкой). Рядом находятся несколько станций метро (до «Сенной» 2 минуты ходьбы). Тут как раз минимальный срок бронирования 4 суток. Если едете с компанией, идеальный вариант!

Жилье на четверых.
17 отзывов с рейтингом 9,7.
Цена: от 5000 рублей/ночь.

№2. КВАРТИРА РЯДОМ С НЕВСКИМ ПРОСПЕКТОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Хороший вариант, где остановиться в Питере – отзывы отличные, цена тоже. Небольшая, уютная студия на Графском переулке, которая буквально в двух шагах от Невского проспекта. Внутри есть все удобства, даже стиралка. А самое главное — отсюда по городу можно гулять пешком и не тратить время и деньги на транспорт.

Жилье на двоих.
100+ отзывов с рейтингом 8,9.
Цена: от 3600 рублей/ночь.

Фото взято с сайта Суточно.ру

И есть еще апартаменты «У Пушкина» рядом с Невским, вот ссылка на них. Тут и 105 отзывов, рядом станции метро, Невский, ТЦ Галерея — куда мы постоянно ходили, когда были в Питере. Первые 14кв, вторые — на 18кв.

№3. СТУДИЯ У НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ МОЙКИ (ЦЕНТР)

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Хорошая недорогая квартира-студия в центре города, идеально остановиться для 2-их человек. 345 отзывов и рейтинг 9,6. Возьмите на заметку, если ищете, где остановиться в Питере в центре не так дорого. Около 20 минут пешком, и можно дойти до исторического центра Санкт-Петербурга. Квартира может показаться тесноватой, но если вас двое, и вы приезжаете на 2-3 дня, вариант отличный! Если планируете провести в Питере больше времени — выбирайте варианты выше или ниже 🙂 А так, 345 отзывов и рейтинг 9,6 (из 10).

Жилье на двоих.
Цена: от 3500 рублей/ночь.

Рядом есть еще одна хорошая квартира с меньшим количеством отзывов (290 и рейтинг 9,9), но в три раза больше и с винтажными интерьерами 🙂 Цена от 5500 рублей/ночь, тоже центр.

№4. ЕЩЕ ОДНИ ХОРОШИЕ АПАРТАМЕНТЫ НА НЕВСКОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Так, а теперь просто перейдите и посмотрите фотографии этой квартиры, даже если вы не будете ее бронировать!:) Приятный свежий ремонт, просто превосходное расположение и размеры для проживания вдвоем-втроем. Отсюда идеально гулять по Петербургу, до Невского проспекта буквально 3-5 минут, тихий двор, рядом станции метро, ТЦ Галерея, Макдоналдс.

Жилье на троих.
24 отзыва с рейтингом 9,5.
Цена: от 5000 рублей/ночь, 35 квадратов.

№5. СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА НА НЕВСКОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Квартира огромная, 81 квадрат, написано что подходит аж для размещения 8-ми человек! Описание квартиры на английском языке, заодно можно подучить:) Апартаменты находятся на Невском проспекте, сбоку набережная Фонтанки, в самом центре Питера, у метро. Внутри – новенький ремонт, стиральная машина; многие туристы отмечают продуманность деталей. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо. Если хотите остановиться в атмосферном месте рядом с основными достопримечательностями – это ваш вариант. Отзывов еще нет, но я ее добавил, потому что расположение, классные фотографии, цена и размеры — здесь 4 двухспальные кровати (если вы приезжаете с компанией).

Жилье до 8 человек.
Цена: от 10 000 рублей/ночь.

№6. КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

А вот тут – 10 из 10 для меня! Расположение рядом с набережной реки Фонтанки, внутри стильно и чисто. Размер квартиры – 65 кв.км. Выделю интересные детали интерьера и пешую доступность до всех центральных достопримечательностей Санкт-Петербурга.

Жилье до 6 человек.
Цена: от 6000 рублей/ночь.

Отели в центре Санкт-Петербурга

Разумеется, отелей в Санкт-Петербурге о-о-очень много. Все я перечислять не стану — проще зайти на Букинг отечественные поисковики Яндекс.Путешествия или Островок и погрузиться в разнообразие, так сказать, на практике.

Фото взято с сайта RoomGuru

Вот пять хороших отелей в Питере:

• The Faces — самая модная, инстаграмная и адекватная по стоимости сеть отелей в Петербурге. Отелей пока три — расположены на Мойке, на Петроградке и в историческом центре. Очень красивые, современные и дизайнерские номера. Если для вас отель не просто место для ночевки, то выбор одного из The Faces кажется правильным!
  Цена за ночь: от 5000 рублей. Рейтинг отеля 9,4 (700+ отзывов).
• 4* Отель Санкт-Петербург (так и называется, да) — популярен за симпатичный вид из номеров. Находится не совсем в центре, рядом с Финляндским вокзалом, но пешком до Эрмитажа и исторического центра добраться можно, туристы это подтверждают. Завтрак есть, за него можно (и нужно) доплатить 500 рублей — отзывы крайне положительные!
  Цена за ночь: от 2700 рублей. Рейтинг отеля 8,5 (6500+ отзывов).
• 4* Holiday Inn Express — скажу честно, я люблю сетевые отели, и если у меня есть выбор – предпочтение отдам им. Этот отель довольно «свежий», если это важно, ему около 2-х лет. Находится в центре рядом с каналом Грибоедова. Завтраки включены в стоимость проживания. Идеально остановиться на 2-3 дня. Также есть внутренний дворик, где можно сидеть в удобных креслах и пить кофе.
  Цена за ночь: от 4000 рублей. Рейтинг отеля 9,2 (2400+ отзывов).



Фото взято с сайта RoomGuru

• 3* ArtApart Hotel — этот мини-отель интересен тем, что это и квартира, и отель одновременно. Для тех кто ищет место, где остановиться в Питере с собакой/кошкой, вариант подходит (но на всякий случай уточните). У хозяев апартотеля есть кошка. Хорошее расположение, рядом станция метро, мебель из Икеи – по отзывам туристов, им нравится. До Невского проспекта идти около 15 минут, а поблизости много хороших кафе.
  Цена за ночь: от 3700 рублей. Рейтинг отеля 9,0 (330+ отзывов).
• 4* Park Inn by Radisson — еще один сетевой отель, так что «сюрпризов» не случится. Расположен на Васильевском острове, поэтому, если вы хотели остановиться именно там, вариант отличный! Туристы отмечают хорошую мебель, дизайн номеров и вид из окна.
  Цена за ночь: от 5000 рублей. Рейтинг отеля 8,6 (2700+ отзывов).



Фото взято с сайта RoomGuru

• 4* Best Western Plus (бывшая гостиница Октябрьская) — расположен рядом с Московским вокзалом, а за углом – Невский проспект. Просторные чистые номера, есть камера хранения внизу (удобно оставить вещи после выселения до отъезда). Также хороший вид из окна и неплохие завтраки (можно взять номер с ними/можно без).
  Цена за ночь: от 3700 рублей. Рейтинг отеля 8,6 (3300+ отзывов).

Недорогие хостелы в Питере

Фото взято с сайта RoomGuru

Максимально дешевое жилье в Санкт-Петербурге — это хостел. Но дам совет от себя, сперва посмотрите варианты по квартирам на Суточно: часто можно найти неплохой вариант по цене и качеству (тем более, если вас двое).

• Хостел Нетизен — с расположением у хостела проблем точно нет, самый центр, рядом набережная Мойки. Что мне еще сразу приглянулось, номер на двоих стоит всего от 2000 рублей. А спальное место в 8-местной комнате – всего от 800 рублей, очень бюджетно! Внутри чисто и продумано: есть шкафчики для хранения одежды с замком, светильники. Отдельно за 250 рублей можно взять завтрак.
  Ночь в общем номере от 600 рублей с человека; рейтинг 9,3.
• Railway Capsules — хороший современный хостел в центре Петербурга. По названию сразу понятно, что номера сделаны в стиле ж/д купе. Спальное место начинается от 500 рублей за человека. А двухместный бюджетный номер можно снять всего от 1300 рублей. Поэтому если вас двое, то выбор практически очевиден.
  Ночь в общем номере от 500 рублей с человека; рейтинг 9,1.



Фото взято с сайта Booking

• Хостел «Друзья на Сенной» — в чем плюс хостелов кроме низкой цены? Конечно же, расположение. Это жилье также находится в самом центральном районе Питера, метро в 2-х минутах ходьбы. Хостел чистый, комфортный, по отзывам туристов. Из минусов — «постоянные жильцы», поэтому в номерах всегда кто-то есть. Но если вы выбираете двухместный номер или целый день планируете гулять и приходить поспать, то это не проблема. Ах да, еще тут вид на канал Грибоедова, а рядом много разных кафе и магазинов.
  Ночь в общем номере от 500 рублей с человека; рейтинг 8,8.

Мой отзыв о Питере

Самый любимый город в России – в период с мая по август – у меня однозначно Санкт-Петербург! Недавно наша знакомая, которая живет в городе, написала большой обзор по достопримечательностям Питера, советую почитать.

Есть у меня один совет… Мне бы он пригодился в прошлую поездку.
Если вы планируете брать в аренду авто, чтобы съездить за город или, например, в Хельсинки, советую это делать КАК МИНИМУМ за пару недель до прибытия в Питер. Мы по глупости искали машину уже на месте и потратили на это ЦЕЛЫЙ день, объездили около 6-7 контор! И то, нам просто повезло, что кто-то сдал раньше срока.

• Кстати, в Питере даже экскурсии необычные – смотрите авторские туры по городу на Tripster и Sputnik8.

Районы Питера на карте

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на howtrip.ru.

Вопрос «Где остановиться в Питере» имеет двойственный характер. С одной стороны где в смысле района города, а с другой стороны где в смысле: посоветуйте конкретный отель. В этой статье я расскажу о лучших районах Санкт-Петербурга, в которых удобнее всего будет остановиться туристу для осмотра основных достопримечательностей города и совершения ряда загородных поездок на общественном транспорте или с автобусными экскурсиями.

Обращу ваше внимание на самые удобные отели, предостерегу от отелей расположенных у черта на куличках. Так же разберу тонкости поиска популярных мини-отелей, апарт-отелей или просто квартир от частников и их особенности. Попробую осветить оба вопроса в одном флаконе.

C 4 марта 2022 года Airbnb и Booking.com прекратили работать на территории России и Белоруссии. Для бронирования в РФ и РБ пользуйтесь альтернативными сервисами Островок (аналог букинга), Суточно.ру (аналог Airbnb), так же работают сервисы Яндекс.путешествия и Hotellook, .

Так же вы можете почитать мой обзор всех аналогов букинга, работающих в России и Белоруссии и узнать в чем заключаются отличия.

От чего зависят цены на гостиницы в Санкт-Петербурге

Для начала уточню, что Санкт-Петербург самый популярный город России. В 2019 до карантинном году Питер посетило более 10 млн. туристов, чуть менее половины из них иностранцы. Питер крайне сезонный город, основной туристический поток приходится на летние месяцы с мая по октябрь. Очень пользуются спросом петербургские белые ночи. Официально они начинаются с 11 июня по 2 июля, но по факту светло ночью будет  с 26 мая по 16 июля. Это самое дорогое время, когда стоимость отелей или любого другого туристического жилья будет максимальной. Сюда же можно включить новогодние каникулы, длинные выходные вокруг 23 февраля и 8 марта, майские праздники, день ВМФ.

Поэтому вопрос: «Где в Питере остановиться недорого?» можно трансформировать в «Когда в Петербурге недорого?». Соответственно, если вы хотите посетить Санкт-Петербург летом в период белых ночей или на перечисленные выше праздники следует забронировать себе проживание сильно заранее, чтобы выбор был больше, а цены меньше.

В свете закрытой Европы, что-то мне подсказывает что этим летом она навряд ли откроется, сезон 2023 в Санкт-Петербурге обещает быть горячим, т.к. Питер это почти Европа, только разрешенная, не требующая виз, справок о прививке и ПЦР тестов для граждан РФ.

Последняя акция кешбэк от Ростуризма в 20% за путешествия по России при оплате картой МИР проходила с 25 августа по 10 сентября 2022 года, по предварительным данным акций с кешбэком в 2023 году не запланировано. С условиями прошедших акций вы можете ознакомится здесь

Особенности гостиниц в Санкт-Петербурге

Гостиницы в центре Санкт-Петербурга расположены в исторических домах со всем присущим им шармом и недостатками. Абсолютно безупречны только отели 5*, но и в них вид из окна придется заказывать отдельно. Во времена Российской империи было запрещено строить дома выше Зимнего дворца, поэтому весь центр это 5-6 этажей. Отелей в центре с панорамным видом из окна нет и не будет. Все окна, которые не выходят на улицу, смотрят во двор колодец, иногда очень маленький. В лучшем случае будет видно крыши соседних домов.

Отели 5* – рейтинг лучших отелей Санкт-Петербурга

Все лучшие отели находятся в историческом центре города в Центральном и Адмиралтейском районах. Там существует возможность остановиться в абсолютно шикарных гостиницах с отделкой как во дворцах, даже ни как, а прямо в самых настоящих дворцах. В части ниже перечисленных зданий даже водят интерьерные экскурсии по выходным дням. Есть ли смысл в Питере выбирать дорогую гостиницу? Безусловно есть. В России нет другого такого города, где так много шикарных исторических отелей с великолепными интерьерами.

В низкий туристический сезон цены на проживание значительно снижаются, можно позволить себе жизнь во дворце (5* отеле), там же где останавливались самые знаменитые люди планеты.

	1. Boutique Hotel Albora (9.6, от 7038  руб.) Отель находится на Мойке, рядом с Эрмитажем и мемориальной квартирой Пушкина, великолепные интерьеры и СПА
	2. Отель Гельвеция (9.6, от 9700 руб.) Небольшой, уютный отель рядом с Невским проспектом и станцией метро Маяковская
	3. Гранд отель Европа(9.4, от 13200 руб.) Шикарный отель на Невском проспекте рядом с Малым оперным театром и Русским музеем. В своё время в ресторане отеля любил посидеть Распутин
	4.Эрмитаж – официальная гостиница музея(9.3, от 10000 руб.) Находится не в Зимнем дворце, а возле станции метро Маяковская.
	5. Four Seasons (9.3, от 27000 руб.) Лучший отель 5 звезд с видом на Исаакиевский собор, более того, здание отеля построил тот самый Огюст Монферран, что и собор.
	6. Гостиница Англетер  (9.1, от 7680 руб.) Та самая, где провел свою последнюю ночь Есенин и Маяковский, где останавливались Айседора Дункан, Вертинский, Чкалов, Пласидо Доминго, Марчелло Мастроянни, Лучано Паваротти, Хиллари Клинтон
	7. Астория (9.3, от 14200 руб.) Исторический отель 5*стоит рядом с предшествующим вариантом их иногда даже путают. Именно в Астории Гитлер собирался отметить взятие Ленинграда, даже билеты были уже напечатаны
	8. Талион Империал Отель (9.3, от 12400 руб.) Отель, расположен в бывшем дворце Елисеевых, тех самых купцов, которым принадлежал Елисеевский магазин на Невском проспекте. СПА и фитнесс.
	9. Лотте отель (9.2, от 20800 руб.) Современный отель 5* на набережной Мойки, бар на крыше с видом на Исаакиевский собор
	10. Domina St.Petersburg (9.3, от 5000 руб.) Отличный отель на набережной реки Мойки с видом на реку, в пяти шагах от Исаакиевского собора и Юсуповского дворца, Театральной площади

Отели 3-4*

Большинство отелей 3-4* располагаются в зданиях советской постройки, отремонтированных и переоборудованных в соответствии с современными требованиями перед Чемпионатом мира по футболу 2018 года, поэтому в номерах всё очень прилично. В больших гостиницах вид из окна зависит от номера, т.е. в части номеров он может быть не плох, но только в части. Так же и с шумом с улицы в номере, если высоко и с окнами во двор, то шума нет. Если на первом, втором этажах и окнами на улицу – шум есть. При бронировании на Островке или Яндекс.Путешествиях можно указать пожелания в примечаниях.

	1. Отель Санкт-Петербург (8.6, от 2600 руб.) Отель на Выборгской стороне, далеко от Невского проспекта, но с шикарным видом на Неву, развод мостов будет видно в окно. Расположен здании 1970 года постройки и это тот редкий случай, когда можно получить панорамный вид на центр города
	2. Гостиница Октябрьская (8.4, от 2736 руб.) Отель находится у самого Московского вокзала, очень удобно для тех, кто прибывает на поезде. От отеля стартует ряд загородных экскурсионных автобусов. По этой ветке метро можно не пересаживаясь доехать до Витебского и Балтийского вокзалов, а оттуда в Пушкин, Павловск, Петродворец
	3.Отель Фабрика (8.9, от 7000 руб.) Не далеко от Московского вокзала, все достопримечательности центра в шаговой доступности, рядом 2 больших торговых центра
	4. Отель Москва (8.6, от 2400 руб.) Отель стоит на берегу Невы, часть номеров с видом на реку, станция метро на первом этаже отеля. Напротив Александро-Невская лавра, место старше Санкт-Петербурга.
	5. Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya Hotel (8.6, от 2900 руб.) Отель на Васильевском острове с видом на море, но далеко от метро. За вид на море ему многое прощается. Здесь снимали «Интердевочку», это была самая шикарная гостиница Ленинграда в свое время.
	6. AZIMUT Отель Санкт-Петербург(8.3, от 4500 руб.) Отель не в самом центре, но рядом с ним. Расположен в современном здании и это тот редкий случай, когда можно получить панорамный вид на центр города

Мини отели в Санкт-Петербурге

Мини отели это отели переделанные из больших коммунальных квартир. В одной такой квартире может помещаться несколько номеров, ресепшен и кухня-столовая для сервировки завтраков. Как правило постояльцы отеля будут пользоваться парадной наравне с жителями этого дома. На фасаде здания может даже не быть официальной таблички-вывески, просто рядом с кнопкой системы «Визит» написано отель. Мини отели не имеют звезд, как это принято у официальных гостиниц, но у них есть аналогичный рейтинг, выставляемый по отзывам туристов.

Большой выбор отелей и мини-отелей представлен на сайте Tvil.ru.

Ниже список мини отелей в центре города:

	1.Дом Чайковского (9.1, от 2800 руб.) В самом центре у Исаакиевского собора, в доме раньше жил Чайковский и балерина Уланова. Приличная парадная, есть лифт.
	2. Дягилев 3* (9.6, от 4000 руб.) В двух шагах от Невского проспекта, на набережной Фонтанки, из номеров открывается вид на реку, до метро 500 м, Невский проспект в пешей досягаемости
	3. Гаррах 3* (9.3, от 4200 руб.) Отличный уютный мини отель с маленьким кухонным уголком в номере в центре города.
	4. Бутик-отель George Miloslavsky (9.3, от 2700 руб.) На самом деле бутик-отель это громко сказано, если воспринимать его, как мини отель очень достойный вариант во дворах центра города
	5. Невский Гранд Апартаменты(8.4, от 2500 руб.) Мини отель с нормальной парадной и входом с улицы в самом центре города в двух шагах от Эрмитажа

Апарт-отели

Апарт отели это подвид мини отелей. Всё предшествующее верно и для апарт отелей. Разница заключается только в том, что в мини отеле у вас будет только небольшой номер, а в апарт отеле можно рассчитывать на мини кухню в номере и значительно большую площадь. От просто квартир апарт-отели отличает наличие ресепшена. Т.е. работники отеля будут в вашем распоряжении круглосуточно для решения возникших вопросов. Для семей с детьми очень удобно иметь кухню под рукой.

	1.Апарт-отель Port Comfort by Moyka (8.9, от 4500 руб.) Несколько квартир в старинном доме с современным ремонтом в пешей досягаемости от Адмиралтейства
	3. Апарт-отель YE’S Marata (9.3, от 4134 руб.) В современном здании с большими общедоступными общественными пространствами с видом на центр города. Расположение на краю центра, по соотношению цена / качество хороший вариант. 500 метров до метро.
	2. Valo City (9.2, от 3200 руб.) Огромный современный апарт-комплекс в 120 метрах от станции метро Бухарестская. Не в центре, но зато много номеров на любой размер семьи. В комплексе есть бассейн, фитнесс центр, сауны, рестораны. И разные варианты для длительного и краткосрочного проживания.
	2. Апарт-Отель Docklands (9.2, от 5819 руб.) Шикарное место с видом на реку, Финский залив и небоскреб Лахта центр. Станция метро Приморская в 1 км от апарт-отеля.

Квартиры и апартаменты

Квартиры и апартаменты  от частных лиц всегда были самым бюджетным способом остановиться в Санкт-Петербурге. Для семей всегда более выгодно снять квартиру, там есть оборудованная кухня, гораздо больше места, чем в гостиничном номере.

Следует понимать, что снимать квартиру на один-два дня не слишком интересно, плата за уборку может свести всю экономию к нулю. В районе исторического центра подворотни, через которые нужно будет проходить к парадной, могут вам не понравится, местами они выглядят зловеще. Примеры Питерских дворов в центре города, фото увеличиваются.

Как правило на Островке сдают квартиры уже серьезные хозяева, те у кого это поставлено на поток, есть несколько квартир под сдачу, возможно даже не лично, а через агентство.

Искать квартиры от частников лучше на сайте Суточно.ру или Tvil.ru. Суточно.ру работает аналогично Airbnb, с той лишь разницей, что обязательно при бронировании вносить лишь задаток, а не полную стоимость. В случае отмены бронирования с вашей стороны менее чем за 60 дней задаток будет потерян.

Так же раздел апартаменты и квартиры присутствует на сайте Островок.ру, там на странице поиска нужно поставить соответствующую галочку. Но я бы не рекомендовала бронировать на Островке квартиры от частников, технология подтверждения заезда хозяином еще плохо отработана на сайте. Я один раз так попала в Бресте, забронировала квартиру, мне сразу же на почту упало автоматическое подтверждение заезда, а на месте хозяин сказал, что заезд не подтверждал и квартира занята. Квартиры лучше все таки бронировать на Суточно, я уже 6 раз бронировала и ни одной накладки не возникло.

В каком районе остановиться

Естественно, лучше остановиться в центре, если иметь в виду осмотр основных достопримечательностей города и даже совершение ряда загородных поездок.

Стоимость проезда на общественном транспорте в Санкт-Петербурге многим жителям российской глубинки покажется более чем впечатляющей. Разовая поездка на любом виде наземного транспорта или метро на 2023 год стоит 70 руб., в Питере традиционно повышают цены на проезд в общественном транспорте 1 января каждого года. Поэтому стоит несколько раз подумать стоит ли экономить и выбирать отель далеко от центра города или даже далеко от станции метро. Очень может статься, что вся экономия будет потрачена на общественный транспорт или такси.

Если отель пишет, что до метро можно доехать за 10 минут, то они имеют в виду на личной машине по пустым ночным улицам. В Питере стационарные автомобильные пробки в часы пик. Если ехать на общественном транспорте, эти 10 минут легко превратятся в 40 минут, если не повезет, то можно тащиться целый час.

Где расположен центр Санкт-Петербурга

Центр Санкт-Петербурга – это Центральный и Адмиралтейский административные районы. Если иметь в виду, где в Питере сохранилась историческая застройка, то это гораздо большая территория. Историческую застройку можно найти на части Васильевского острова, на Петроградской и Выборгской сторонах. От Невы до Обводного канала и чуть далее простирается район исторической застройки. Естественно, к периферии дома становятся моложе. В районе станций метро Нарвская, Кировский завод, Московская уже много домов сталинок, они всё еще выглядят прилично и пользуются повышенным спросом.

Далее я разберу самые привлекательные для туристов районы города. Начну с наиболее привлекательных и продолжу к наименее.

Гостиницы Центрального и Адмиралтейского района

Самый желанный район для туристов Центральный и Адмиралтейский, через них проходит главная транспортная и пешеходная артерия Питера – Невский проспект, однозначное must see. Все отели Невского и прилегающих улиц и даже частные апартаменты будут чрезвычайно удобны для осмотра города. Летом любителям ночной тишины и покоя следует опасаться улиц Рубинштейна и Думской, там пьянки гулянки будут продолжаться до утра, с наступлением плохой погоды любители барной жизни перекочевывают в помещения и уже гораздо меньше беспокоят окружающих.

Именно, эта сторона Невы наиболее удобна для совершения речной прогулки под разводными мостами. С этой стороны стартуют кораблики и на эту же сторону причаливают. Ночные прогулки под разводными мостами обычно заканчиваются уже после окончания работы общественного транспорта, метро по ночам не работает. Существуют ночные автобусы, но им нужны мосты, которые разведены, чаще всего до утра. Поэтому, те кто поселился в историческом центре сможет вернуться в отель пешком или на такси за минимальные деньги. Остальных такси повезет через Вантовый мост на КАД или на ЗСД (там платный проезд), стоить такой крюк будет намного дороже.

Все автобусные загородные экскурсии стартуют из Центрального района. В Выборг, В.Новгород, Карелию можно поехать от гостиницы Октябрьская, что у Московского вокзала. В Пушкин, Петергоф, Стрельну от Гостиного двора, что на Невском проспекте.

В Центральном районе расположены все отели 5*, упомянутые выше в этой статье, так же здесь же стоит обратить внимание на Гостиницу Октябрьская, что у Московского вокзала, с точки зрения логистики её местоположение очень выгодно для туристов.

В Центральном и Адмиралтейском районах расположено огромное количество мини отелей, все перечисленные выше в разделе мини-отели заведения находятся здесь.

Васильевский остров

Васильевский остров так же входит в исторический центр города той своей частью, что обращена к Петропавловской крепости. Часть, что обращена к Финскому заливу от Наличной улицы и далее к морю застроена современными домами совсем недавно по историческим меркам. На Васильевском острове так же, как и в Центральном и Адмиралтейском районе можно найти себе отель в историческом здании с очень приятными интерьерами.

Из неприятного, если в Центральном и Адмиралтейском районах есть шанс почти совсем не пользоваться общественным транспортом, то на Васильевском такой возможности нет. На острове очень часто случаются серьезные автомобильные пробки. В часы пик они точно будут при заезде на мосты и на Среднем проспекте. Если же один из мостов будет закрыт на ремонт, что очень вероятно летом, Васька погрузится в транспортный коллапс. Поэтому лучше остановиться в отеле или апартаментах, расположенных в пешей досягаемости от станции метро Василеостровская или Приморская. Метро в пробках не стоит и мосты ему не нужны.

Например, Апарт-Отель Docklands находится в 1 км от станции метро Приморская, потрясающий отель.

В случае если дует ветер, на Васильевском с моря, он будет дуть в разы сильнее. Даже в советские времена дома на Ваське строили с тройным остеклением. Сильный ветер выстуживает помещение намного быстрее, чем мороз. Т.е. Морской фасад в плохую погоду не лучший выбор на свете. С другой стороны Васильевский остров любят астматики, там всегда свежий воздух и минимум выхлопных газов.

Многие очень ценят гостиницу Прибалтийская – Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya Hotel  за вид на море и высокие стандарты обслуживания, но стоит учитывать что это не в пешей досягаемости от станции метро.

В случае, если вам захочется совершить речную прогулку под разводными мостами, у вас будут проблемы с возвращением в отель. В середине ночи, около 2-3 часов мосты на Васильевский остров сводят на 15 минут, чтобы нуждающиеся могли проскочить. Нужно заранее узнать расписание развода мостов и быть наготове, быстро его перейти в этот момент, чтобы минимизировать расходы на такси.

Петроградская сторона

Петроградская сторона застраивалась позже исторического центра Санкт-Петербурга в конце XIX, начале XX веков. Петроградка это заповедник архитектуры модерна. Я бы не советовала останавливаться на Петроградской стороне в первый визит в Санкт-Петербург. Но район очень хорошо подойдет людям которые уже бывали в Северной столице и хотели бы познакомиться с городом с другой стороны, увидеть что-нибудь новенькое.

Смотреть все отели Петроградского района

На Петроградской стороне стоит избегать Каменностровского и Большого проспекта, там очень оживленное автомобильное движение и днем и ночью. Тротуары узкие – буквально 2-3 метра от стены до проезжей части. Тишины и покоя на этих улицах ожидать не приходится.

Крестовский остров

Крестовский остров административно относится к Петроградскому району Санкт-Петербурга, но он довольно сильно отличается от той классической Петроградской стороны к которой все привыкли, что я вынесла его в отдельный раздел.

Крестовский остров способен предложить почти загородный отдых в окружении зелени, воды и парков почти в центре города рядом со станцией метро. На Крестовском острове расположен большой Приморский парк Победы, Зенит-арена, парк аттракционов «Крестовский остров». От Зенит-арены открывается вид на Финский залив и высотку Лахта-центра, вечерняя подсветка замечательная. Закат выглядит завораживающе, плюс будет ощущение, что вы отдыхаете на море.

На Крестовском острове расположено всего 2 отеля и все они сочень достойные. Летом возможно откроют еще ботель, это такой отель на барже, почти, как в Амстердаме.

	1.Parklane Resort and SPA (8.7, от 4200 руб.) Современный отель в непосредственной близости от станции метро, бассейн, фитнесс-центр, завтраки
	2. Отель Парк Крестовский (8.0, от 4700 руб.) Интерьер попроще, чем у предшественника, дальше от метро. большая парковка рядом.
	3. Arena Hotel (8.1, от 2100 руб.) забронировать Отель расположен рядом с Зенит-Ареной. Бассейн, сауна, хаммам, но необходима шапочка для плавания

Рядом Елагин остров с еще одним огромным парком, в котором раньше располагалась дача императрицы Марии Фёдоровны, сейчас в её дворце находится выставочный центр. На Елагином острове зимой заливают каток, а летом сдают лодочки и катамараны, чтобы кататься на местных прудах.

Отдаленные районы города

Там тоже можно остановиться, если есть желание сэкономить. В принципе не так важно насколько ваше место для проживания удалено от центра города, важно насколько это далеко от ближайшей станции метро, потому что проезд до метро наземным транспортом способен сильно отравить жизнь по причине пробок на дорогах и немаленькой стоимости билетов.

Например, между Кондратьевским проспектом и окрестностями станции метро Гражданский проспект, я бы выбрала последние. Архитектура обоих мест современная, на метро со ст. Гражданский проспект через 40 минут в центре, а с Кондратьевского ехать будете 1 час с пересадкой в два раза дороже.

Если у вас есть желание съездить на электричках в Петергоф, Пушкин, Павловск, Выборг, Рускеалу, выбирайте квартиру или отель вдоль красной ветки метро от Площади Восстания и далее на юг:  Владимирская, Пушкинская (Витебский вокзал), Технологический институт, Балтийская (Балтийский вокзал), Нарвская, Кировский завод, Автово, Ленинский проспект, пр. Ветеранов.

От пр. Ветеранов и от Ленинского проспекта ходят автобусы в Петергоф, это самый дешевый метод туда добраться. Северные станции красной ветки я не очень рекомендую, для посещения популярных пригородных локаций придется сначала пересечь весь город. Станцию метро Чернышевская закрыли на капитальный ремонт с 25 октября 2022 года по май 2024, так что на неё рассчитывать не стоит.

На красной ветке метро расположен еще и Финляндский вокзал, оттуда можно съездить в Выборг и Рускеалу.

С 4 марта 2023 года на 11 месяцев закрыта на ремонт станция метро Ладожская, что рядом с одноименным вокзалом. Пассажирские потоки перераспределены на соседние станции – Площадь Александра Невского, Новочеркасскую, Проспект Большевиков. Эти станции будут работать с перегрузкой, поэтому вблизи их я бы не советовала снимать жилье туристам.

Смотреть все отели Московского района

Осторожно, мошенники!!! Схемы развода лохов

1. Увы, в Питере получила известность мошенническая схема, связанная с мини отелями и квартирами от частников. Некие нехорошие люди развернули сетку сайтов мини отелей, набрали клиентов, а потом поселяли их на окраине города, совсем не в такие номера, какие были сфотографированы для сайта. Это еще лайт вариант.
2. Бывали и случаи когда с людей брали полную предоплату, а затем оказывалось, что по этому адресу такого дома не существует, или что квартира не сдается, поскольку там живут другие люди. Поэтому с бронированием мини отелей на их маленьких сайтах стоит быть осторожными, особенно когда требуют полную предоплату. Зарегистрировать домен на паспортные данные бомжа легче легкого, можно даже телефон к сайту привязать и менять его чуть ли не каждый день. Сейчас есть подобные услуги, банковские мошенники с удовольствием пользуются.
3. Особо циничная схема выглядит так. На левом сайте вы находите квартиру в центре по очень вкусной цене, бронируете по телефону, ничего заранее не платите. Потом оказывается, что говорили вы с агентом по недвижимости и нужно подъехать в офис и заключить договор. Подписываете бумаги, платите деньги, отправляетесь по указанному адресу, а там никого нет, собственник квартиры не отвечает на телефонные звонки, агент тоже выключает телефон, заносит ваш номер в черный список. В договоре аренды сказано, что деньги вы заплатили за информационные услуги, а не за проживание.
4. Опасно снимать квартиры без отзывов, недавно добавленные на сайт бронирования, особенно если цена ниже рынка. Так работают мошенники. Выставляют фото очень приличной квартиры в центре (на самом деле её не существует) по очень привлекательной цене, еще и «промо» вешают на своё объявление. Вы бронируете без предоплаты, и они переводят разговор в WhatsApp, там кидают фишинговую ссылку, не принадлежащую сайту бронирования. Фишинговый сайт полностью копирует официальный сайт системы бронирования. И там просят вас данные карты для блокировки суммы или прямо требуют заплатить. Блокировки не будет, сумма будет сразу списана, потом они еще раз вас просят положить сумму на карту, якобы для возврата списанной и опять всё списывают и так несколько раз в размере вашей наивности.
5. В свете последних событий букинг не работает в России и Белоруссии, но я думаю, что мошенники никуда не делись. Следует ожидать появления огромного количества фишинговых сайтов конкретных популярных гостиниц и развода по предыдущему схематозу с переводом полной предоплаты на деревню к дедушке. Сайты Островок, Яндекс.Путешествия, Суточно, Tvil.ru, Броневик, на которых я рекомендую бронировать существует достаточно уже долго и точно не занимается подобными вещами.

Отсюда вывод – никогда никаких переписок в сторонних сервисах, только через официальный чат на сайте бронирования. Никогда никаких переходов по ссылкам в WhatsApp и прочих мессенджерах. Не отменяйте сразу сами бронирование, свяжитесь с сайтом бронирования, чтобы они заблокировали мошенников и вернули вам деньги. Если вы сами отмените с вас возьмут штрафные санкции за отмену.

Схематозов может быть и больше, но смысл один: скупой платит дважды, бесплатный сыр только в мышеловке, по смешной цене в центре квартир не бывает. Такие схемы применяют мошенники и в других популярных у туристов локациях, Питер не единственный.

Бронировать на Островке или Суточно жилье с отзывами безопасно, каждый отзыв оставил человек реально живший в квартире, иначе сделать это невозможно. Для жуликов отзывы платные, им придется заплатить 20% за каждый из них, как правило они слишком жадные, чтобы так раскошелится. Островок отвечает за соответствие забронированного номера реально существующему, и Островок обязан подыскать другой вариант в случает если что-то пойдет не так, в крайнем случае вам вернут деньги. На левом сайте всё на совести конкретных людей. Получить свои деньги назад быстрее всего будет невозможно.

Если вам кажется, что Островок жадный попробуйте сайт Суточно.ру для поиска квартир от частников.

Для поиска отелей можно так же пользоваться Hotellook, сайт сравнивает стоимость одного и того же отеля в разных системах бронирования, может быть где-то кроме Островка понравившийся отель будет стоить меньше.

Если вас обманули с арендой жилья в Санкт-Петербурге, не поленитесь поделиться своей историей в комментариях, пусть как можно больше людей узнает о мошеннических схемах и сберегут свои деньги и настроение.

Отели, которые я категорически не рекомендую

В Питере есть очень сомнительные отели в неудобных местах, построенные в годы советской власти,  которые очень часто предлагаются в формате готовых туров в Санкт-Петербург. В советское время в Ленинграде совсем не было автомобильных пробок. Туристов возили на автобусах, от гостиницы забирали и обратно возвращали. В таком формате местоположение следующих отелей было оправдано.

В настоящее время для самостоятельных путешественников я их категорически не рекомендую, если целью является осмотр достопримечательностей и планируется перемещение на общественном транспорте.

Фото номеров взяты с сайта букинга, дворики Санкт-Петербурга из личной коллекции.

В общем то у меня всё, задавайте вопросы в комментариях. С удовольствием на них отвечу. Возможно, я что-нибудь не учла, очень трудно посмотреть на родной город глазами туриста. Так же буду благодарна, если вы поделитесь своими любимыми местами для остановки в Питере.

Меня зовут Александр Большаков, я живу в Питере и готов рассказать вам, где лучше всего остановиться в Санкт Петербурге на 2-3 дня или на неделю.

Расскажу, какие районы в Питере лучше всего подходят для проживания туристов, про особенности местных мини отелей, где лучше остановиться для осмотра достопримечательностей и т.д.

За год в Петербурге мы сменили пять съемных квартир.

Я родилась и провела большую часть жизни в Магнитогорске — крупнейшем центре черной металлургии. Экология здесь ужасна, а местные жители ездят подышать чистым воздухом в соседний Башкортостан.

В Магнитогорске у нашей семьи все было неплохо: мы жили с мужем и дочкой в двухэтажном таунхаусе. Я работала журналистом в городской газете, а муж занимался политическим и коммерческим пиаром. Но меня не покидало ощущение болота, которое с каждым годом засасывает сильнее, — хотелось перемен.

В 2017 году мы задумались о переезде. Надо было решить, куда уезжать, и накопить на квартиру на новом месте. Плюс мы хотели дождаться, когда дочь закончит девятый класс в школе. А еще планировали доделать ремонт, чтобы продать жилье подороже.

В 2020 году я с дочкой уехала в Петербург, а муж пока остался в Магнитогорске, чтобы завершить свои дела. В этой статье расскажу, как мы переезжали и в каких условиях жили первое время.

Как искать съемное жилье в Питере

С деньгами на новое жилье к 2020 году еще не сложилось, поэтому мы решили жить в Питере на съемных квартирах.

Я искала недорогое жилье — в пределах 1500 Р за сутки. Первое время мы ориентировались на посуточную оплату, чтобы иметь возможность быстро съехать, если что-то не понравится. Еще нам хотелось изредка менять районы — и так лучше узнать город.

Обязательными были кухня и стиральная машина. Не сказать, что я люблю готовить, но это все же дешевле, чем есть в кафе.

Еще нам были важны следующие вещи:

• вайфай — для личных целей, моей работы и учебы дочери;
• стол, так как работать за низким журнальным столиком или с ноутбуком на коленях неудобно;
• приятное окружение — не серые типовые многоэтажки, а чтобы можно было любоваться архитектурой города.

Airbnb. Через этот сервис в 2017 году я нашла недорогую двухкомнатную квартиру на Парнасе — в спальном районе на севере Петербурга. Хозяйка квартиры радушно встретила и заселила нас в три часа ночи. Квартира была чистой, аккуратной, со всем необходимым.

Я приезжала в Питер с дочкой и племянницей на отдых, за пять дней проживания мы тогда заплатили 9800 Р. В эту сумму входил сбор Airbnb — около 1200 Р. Итого сутки обходились нам 1960 Р. В декабре 2021 года эта же квартира сдавалась за 2500 Р в сутки без комиссии Airbnb.

«Букинг». В 2020 году я решила искать жилье на «Букинге», потому что там нет комиссий, как на Airbnb. Еще на «Букинге» у меня статус Genius второго уровня, который дает скидки до 15%.

В итоге мне удалось найти жилье дешевле, чем в 2017 году. Апартаменты площадью примерно 20 м² на улице Гаванской, на Васильевском острове, обошлись в 1600 Р за сутки. Мы заплатили за трое суток — решили, что этого времени хватит, чтобы понять, нравится нам тут или нет.

Проблемой оказалось расположение: жилье находилось в подвальном помещении, поэтому там всегда было темно, сыро и холодно. Хозяин привез обогреватель, но лучше не стало. Тогда собственник предложил несколько других вариантов квартир и пообещал сделать скидку. Мы согласились на это предложение. О второй квартире от этого арендодателя расскажу ниже.

Другие сайты с объявлениями. Я смотрела квартиры еще на «Циане» и «Авито», но там не попадалось ничего толкового. По возможности я искала варианты от собственников, без комиссии и залога. Объявления порой были странными: квартиры с душем на кухне или площадью чуть больше двуспальной кровати.

Паблики «Вконтакте». Уже с запозданием я узнала, что это неплохой способ найти приличное и бюджетное жилье. Например, в сообществе «Нора» часто появляются интересные варианты. Впрочем, сама я через эту группу так ничего и не сняла.

Проблемы, с которыми я столкнулась при поиске жилья для аренды

Мошенники. Меня регулярно просили сразу забронировать жилье — перевести деньги до просмотров и очного знакомства. Я ни разу ничего не переводила: начиталась историй о том, как арендаторы приезжали на просмотр, а телефон арендодателя уже был выключен. Лучше не платить за бронирование и вообще не вносить какие-либо платежи без личной встречи, просмотра документов и самого жилья.

Но вскоре я нашла негативный отзыв об этом жилье. Люди жаловались, что заплатили деньги, а потом приехал хозяин квартиры и был в шоке, что в квартире живут не те люди, которым он ее сдал. Я решила, что снимать буду только напрямую у собственника.

Отсутствие интернета. В некоторых квартирах не было интернета. Мне предлагали самой заключить договор с провайдером, чтобы в квартиру провели оптоволокно. Никак не хотелось этим заниматься, особенно на посуточных квартирах.

Нет мебели. Кажется странным сдавать жилье без мебели, но я натыкалась и на такие объявления. Так, в Мурине сдавали квартиру без мебели — правда, не посуточно, а на месяц — за 17 000 Р. Мало кто захочет покупать кровати, столы и шкафы для чужой жилплощади, если снимаешь на небольшой срок. Ведь перевезти мебель в другую квартиру в Питере — это совсем не то же самое, что перевезти мебель в другую квартиру в Магнитогорске.

Минусы посуточной аренды в Петербурге

У посуточной аренды в Питере есть две основные проблемы: дороговизна жилья и непредсказуемость соседей. Не знаю, как так получается, но мне показалось, что посуточные квартиры в Петербурге группируются в пределах как минимум этажа. То есть если одна квартира сдается посуточно, то велика вероятность, что и соседние тоже.

Мы столкнулись с этим на нашей второй квартире на Васильевском острове. На нее мы согласились по предложению хозяина апартаментов, откуда съехали из-за холода и сырости.

Новые апартаменты находились ближе к центру — в Тучковом переулке, рядом с Екатерининской церковью. Они были двухэтажными, площадью 30 м², с двумя крошечными санузлами. На нижнем уровне стояли плита, мойка, стол и диван. Наверху — большая кровать, гладильная доска и телевизор. Окна выходили во двор, где располагалась детская площадка.

Все было неплохо, но уже на второй день рядом с нами поселились шумные девушки, которые приехали в Петербург торговать медом. Днем они уходили, но каждый вечер начинались гулянки.

Мы решили съехать с этой квартиры. Второй причиной стало то, что мы уже насмотрелись на Васильевский остров и хотелось познакомиться с другими районами Питера.

В 2020 году мы снимали квартиры за 1500—1600 Р в сутки. Последней посуточной квартирой стала однушка в Невском районе на проспекте Пятилеток. Я арендовала ее на минимальный срок — три дня. Договорились на 1500 Р в сутки: квартиру я нашла на Airbnb, но хозяйка согласилась, что я заплачу напрямую, без накруток сервиса. Я отказалась от бронирования на Airbnb, а при личной встрече мы рассчитались.

Долгосрочная аренда

Мы решили начать с простого: предложили хозяйке квартиры на проспекте Пятилеток, где мы уже жили, сдать нам жилье на месяц. Хозяйка начала говорить, что ей это невыгодно, но потом все-таки согласилась. Сошлись на 30 000 Р за месяц и оплату коммунальных услуг — около 3000 Р.

В течение этого месяца мы думали, куда еще переехать, потому что поняли: однушки нам мало, дочери хотелось свою комнату. Снять двушку на месяц оказалось проблемой. Собственники говорили, что сдают на срок не менее шести месяцев, а если меньше, то только посуточно. Объясняли, что иначе невыгодно.

Но мы все-таки нашли двушку в Красногвардейском районе, на первом этаже четырехэтажного дома. Цена была помесячная — 25 000 Р плюс коммуналка. Мне понравился район: невысокие дома, парк, широкие улицы, магазины и библиотеки. Рядом была остановка автобуса и трамвая. Доехать до Невского проспекта можно было за 25 минут.

Но квартира была в удручающем состоянии. Около холодильника на полу скопились черные наросты — видимо, что-то когда-то протекло, а пол не мыли. На стенах в коридоре и на диване — красные пятна, похожие на кровь. Линолеум покрыт трещинами и дырами, а грязные обои местами надорваны. Мебель словно привезли со свалки. А самым неприятным оказался санузел: ржавые трубы, унитаз раскачивался и гремел, ванну, кажется, уже невозможно было отмыть. Я отказалась снимать такое жилье.

Уборку в квартире мы делали двое суток. Купили много чистящих средств и губок, веник, кухонные полотенца, коврик в санузел, одеяла и подушки.

До начала отопительного сезона квартплата колебалась в районе 3500 Р, а в зимние месяцы превышала 6000 Р. Взносы за капитальный ремонт уплачивал собственник.

Интернет от «Ростелекома» стоил 600 Р в месяц, но периодически приходили требования доплатить за оборудование и дополнительные техуслуги — 200—300 Р.

Зимой в квартире порою было прохладно — мы дополнительно включали электрические обогреватели. Думаю, что пластиковые окна в квартире установили с нарушениями, так как от них дуло, стекла «потели» и на подоконнике скапливались лужицы.

С собственниками квартиры мы договаривались, что съедем в августе 2021 года. Потом они предложили сделать это в июне. Хозяева к этому времени планировали вернуться в Питер из другого города и намеревались сами жить в этой квартире. В итоге мы прожили здесь 10 месяцев, до конца июня. В начале месяца нам пришлось взяться за поиски нового места.

К лету 2021 года цены на аренду жилья резко выросли — по моим ощущениям, на 10 000 Р. Снять двушку на короткий срок дешевле 45 000 Р в месяц уже было сложно. Наш бюджет был меньше, пришлось снова въезжать в однокомнатную квартиру: мы нашли на Дальневосточном проспекте вариант за 40 000 плюс ЖКУ. Дешевле не было ничего.

За июль 2021 года коммунальные платежи составили 2500 Р. Когда прошел месяц, мы сняли эту квартиру еще на три дня за 1600 Р в сутки. Мы уже собирались уехать из Санкт-Петербурга, но еще несколько дней понадобилось, чтобы уладить последние дела.

На аренду жилья в Питере за год потратили 341 600 Р

Почему мы не стали покупать свое жилье в Питере

В 2020—2021 годах мы снимали в Питере пять квартир. Я понимала, что такая аренда — это деньги на ветер, и неоднократно думала о покупке своего жилья. В начале переезда меня останавливало отсутствие денег: мы ждали, когда купят наш таунхаус в Магнитогорске.

Таунхаус площадью 133 м², который мы до конца так и не отремонтировали, планировали продать за 4,3 млн рублей. И еще надо было погасить не до конца выплаченную ипотеку — около 900 000 Р.

На руках у нас должно было остаться 3,4 млн рублей. На эти деньги в Питере мы могли бы купить разве что студию площадью 20 м² на Парнасе или в Мурине. К 2021 году Парнас сильно застроили, и у него уже была не очень хорошая репутация. Говорили, что это промзона, неблагополучная окраина. Хотя этот район все еще котировался выше Мурина, которое известно тесной многоэтажной застройкой за пределами кольцевой дороги.

Я почему-то надеялась, что хотя бы на проспекте Пятилеток недвижимость будет относительно дешевой, но там даже за однокомнатную квартиру 33 м² весной 2021 года просили 6 млн рублей.

Я все равно периодически смотрела объявления о продаже жилья, к некоторым новостройкам мы специально ездили, чтобы прицениться. Из любопытства смотрела квартиры поближе к центру и в Петроградском районе. Мы гуляли там вдоль набережной Карповки, поскольку недалеко дочь сдавала международный экзамен по английскому. Только вот цены были совсем уж запредельные: двухкомнатные квартиры площадью 50 м² стоили от 13 млн рублей. О вариантах в центре Питера я и не думала.

Выяснилось, что под наш бюджет подходили только квартиры в Ленинградской области. Меня заинтересовала Гатчина — она находится примерно в получасе езды от города.

В 2021 году мы продали таунхаус в Магнитогорске — примерно за те деньги, что и планировали. Но за год жизни в Питере нам так и не удалось найти адекватный вариант для переезда. Я поняла, что приобрести нормальную квартиру в Питере мы не сможем, да уже и не хотела. У дочери поменялись планы: раньше она думала учиться в Финляндии, а мы думали жить поближе, чтобы чаще встречаться всей семьей. Но дочь в итоге решила доучиться экстерном в 10—11 классах онлайн-школы.

Сама же я всегда мечтала жить там, где солнце, море и зима без снега. Почему-то я не думала, что это реально, но в августе 2021 года вдруг поняла, что все возможно. Муж наконец завершил дела в Магнитогорске, и мы решили выбрать между Краснодарским краем и Грузией. Победил второй вариант. Сейчас мы остановились в Тбилиси, но думаем о переезде в Батуми — к морю.

Я по-прежнему просматриваю объявления о недвижимости в Петербурге. Правда, скорее для дочери — на случай, если она решит вернуться в Россию. Она сказала, что если это случится, то жить хочет только в Питере.

Что в итоге

Я прожила в Петербурге чуть больше года — с июля 2020 по август 2021 года. За это время поменяла пять квартир. Одни арендовала посуточно, другие — долгосрочно с подписанием договора. Вот что я поняла насчет аренды в Питере:

1. Искать жилье в Петербурге проще, когда ты уже приехал. Процесс поиска из другого города осложняют мошенники и странные квартиры: есть шанс по приезде очутиться в каком-нибудь подвале или просто остаться на улице, к тому же потерять деньги.
2. При длительной аренде лучше заключать договор — это позволит исключить любые недопонимания в будущем. Сразу обговорите условия оплаты коммунальных счетов: многие собственники предпочитают, чтобы арендаторы платили по всем квитанциям, включая капремонт. При этом я считаю, что лучше арендовать жилье без посредников, напрямую у собственника, — это дешевле и надежнее.
3. Большинство арендодателей просят залог за сохранность имущества. Это нормально. Обычно размер залога — месячная стоимость аренды. Но можно поторговаться о его размерах или договориться о выплате частями. Залог возвращается при съезде или идет в счет аренды за последний месяц. Этот вопрос нужно обязательно обговорить с арендодателем, а лучше внести дополнительным пунктом в договор.
4. Гражданин России может жить в Санкт-Петербурге без регистрации три месяца. Если планируете задержаться дольше, нужно договариваться с хозяевами о временной регистрации. Никаких рисков для собственников это не несет. Нам временная регистрация ни разу не понадобилась, но с ней спокойнее. А еще без нее никак, если надо отдать ребенка в садик или школу.
5. Главная проблема при покупке своего жилья в Питере — высокие цены. Вроде бы везде предлагают низкие процентные ставки кредитования, рассрочки от застройщиков, скидки и бонусы в виде кладовок и гаражей. Но стоит недвижимость все равно баснословно дорого, особенно по меркам регионов. Поэтому поиск приемлемого варианта может отнять много времени и сил.