Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ.
Открыть профиль
Портал ДомКлик: возможности и сервисы
Сбербанк является лидером по выдаче ипотечных кредитов в нашей стране. И это оправдано: именно у Сбера наибольшее количество отделений открыто в каждом регионе России, у него лучшая узнаваемость бренда, поддержка со стороны государства, открытая тарифная политика, лояльность к постоянным клиентам и еще множество плюсов, которые ценят россияне.
-
Портал ДомКлик: возможности и сервисы
-
Сбербанк и ГК «Самолёт»: как они связаны
-
Новый сервис Бронирование квартир
-
Как забронировать квартиру через ДомКлик
В 2017-ом году глава Сбербанка Герман Греф представил Владимиру Путину новый сервис под названием «ДомКлик». Это было революционное решение – отдельный онлайн-ресурс, благодаря которому покупатели могли в онлайн-режиме выбрать квартиру, подать заявку на кредит, оформить его, загрузить все необходимые документы, сделать расчеты и зарегистрировать право собственности.
Иными словами, сервис ДомКлик позволяет пройти всю процедуру по приобретению недвижимости, в том числе и при помощи ипотечного кредита, без необходимости реально присутствовать на оформлении сделки в офисе. Это очень удобно в тех случаях, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах, и им неудобно согласовывать все детали лично.
Основные принципы работы:
- Все действия полностью в онлайн-режиме. Заемщик приезжает в офис только для передачи оригиналов документов и непосредственного подписания договора.
- Работа без привлечения риелтора. Найти недвижимость, проверить её чистоту, сделать расчеты, связаться с продавцом и заключить предварительный договор можно самостоятельно.
- Удобный и бесплатный поиск недвижимости. Огромное количество объектов в базе данных, полезные фильтры, возможность сохранять поиск и возвращаться к нему в любое удобное время.
- База аккредитованных банком новостроек в свободном доступе. Можно просмотреть их параметры, связаться с представителем застройщика, сравнить несколько вариантов по планировкам, стоимости и т.д.
- Возможность удаленной подачи заявки на ипотечный кредит, и одобрение также приходит онлайн. Если выбрать квартиру на ДомКлик, покупатель также может получить скидку по процентной ставке.
- Электронная регистрация сделки. Очень удобно, что нужно будет прийти в центр ипотечного кредитования Сбербанка только один раз, а все необходимые документы (договор купли-продажи и выписку из реестра) покупатель получит по электронной почте. Услуга платная, но она также дает скидку по ипотечным процентам.
После короновирусного 2020-го года, портал ДомКлик стал еще более популярным: многие отделения банка были закрыты, ведомства и отделения МФЦ тоже, а сделки с недвижимостью по-прежнему совершались. И именно тогда сервис по дистанционному оформлению купли-продажи объектов жилья показал себя с наилучшей стороны.
Для каждого клиента назначается менеджер, общение с которым происходит в чате. Туда же можно присылать документы на проверку. И уже после получения одобрения за клиентом закрепляется конкретный сотрудник, который курирует сделку, и помогает на всех этапах её прохождения. Все удобно и максимально прозрачно, без навязывания платных услуг со стороны риелторов.
Сбербанк и ГК «Самолёт»: как они связаны
Еще в 2021 году многие россияне могли услышать по радио и прочитать в СМИ, что в Сбере можно оформить ипотеку на покупку квартир от застройщика «Самолет» под очень низкую ставку – от 2,55% годовых. Такое предложение никого не могло оставить равнодушным, и уже тогда многие клиенты начали интересоваться данным застройщиком, и его предложениями.
А предложение действительно уникальное: несмотря на то, что в 2021 году процентные ставки по ипотеке и так были очень низки (порядка 5-6% годовых), ГК «Самолёт» решил, что даже такой процент можно снизить еще больше. И заключил со Сбербанком партнерское соглашение, в рамках которого заемщики Сбера могли оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в одном из проектов ГК в Москве и Московской области под минимальную ставку, и зафиксировать ее на весь срок кредита.
Приобрести недвижимость по низкой ставке можно было по 13 разным жилым комплексам, куда входили апартаменты и квартиры. Причем они расположены не только в Москве, но также и в Московской области и Санкт-Петербурге.
Возможности для снижения ставки до минимальной:
- Скидка до 4% по ипотеке с эскроу при покупке новостройки у участников программы, чьё строительство финансируется банком;
- Скидка на ипотеку от банка по программе субсидирования;
- Отдельная скидка от застройщика.
Отметим, что группа компаний «Самолет» — это один из самых крупнейших застройщиков нашей страны, который стабильно входит в 5-ку лучших девелоперов. Компания уже построила несколько миллионов квадратных метров жилья, и постоянно расширяет сферу своего присутствия.
Новый сервис Бронирование квартир
Учитывая высокие процентные ставки по ипотеке на рынке вторичной недвижимости, большой интерес у россиян вызывает именно первичный рынок. Для покупки жилья в новостройке действуют различные льготные программы как со стороны государства (под 9% годовых), так и спец.предложения со стороны самих застройщиков.
Иногда бывает так, что в городе появляется перспективная застройка с хорошими ценами, но потенциальный покупатель просто не успевает забронировать понравившееся ему жилье из-за плотного рабочего графика, командировки в другой город и других причин. При этом он вполне платежеспособен, он уверен в том, что покупка будет для него выгодной, но по стечению обстоятельств он не может посетить офис застройщика вовремя.
А может быть и такая ситуация, что он успел заскочить в офис после работы, выбрал подходящую ему планировку и квартиры, но за бронь у него попросили внушительную сумму, которой у него не оказалось на руках. На следующий день он приехал с деньгами, а квартира уже «ушла» к другому покупателю, который оплатил бронь сразу.
Чтобы таких ситуаций больше не происходило, Сбербанк и ГК «Самолет» запустили уникальный сервис «Бронирование квартир», который доступен на портале ДомКлик. Данная функция позволяет клиентам быстро забронировать нужную квартиру на 3 дня, а самое главное – сделать это бесплатно.
Дополнительное преимущество – получение скидки в размере 0,5% по всем ипотечным программам Сбера. Скидка распространяется также и на субсидированные ставки от ГК «Самолет», т.е. ставку 5,99% и 2,99% можно еще больше удешевить.
Трёх дней, обычно, бывает достаточно для того, чтобы отпроситься с работы, согласовать встречу с представителем застройщика, задать все нужные вопросы, выбрать планировку и согласовать её с членами семьи. И если забронированная онлайн квартира действительно подходит покупателю по всем параметрам, то бронь подтверждается, и можно начинать подготовку к сделке.
Как забронировать квартиру через ДомКлик
Государственное субсидирование процентной ставки, скидки от застройщика и специальные предложения от банка позволяют расширять круг потенциальных покупателей. Теперь не нужно спешно принимать решения, можно быстро и бесплатно забронировать понравившуюся квартиру, спокойно обсудить эту покупку со всеми участниками сделки и выйти на неё за 3 дня, либо забронировать квартиру с фиксированной ценой еще на 2 недели.
Как происходит бронирование:
- Клиент переходит на портал ДомКлик, и регистрирует там личный кабинет.
- Выбирает свое месторасположение – Москва, МО или СПБ.
- При помощи фильтров подбирает себе ЖК или дом, аккредитованный банком и построенный ГК «Самолет.
- На сайте можно просмотреть планировки в отдельном доме, квартале или жилом комплексе, сравнить их между собой по характеристикам.
- Сразу же можно сделать предварительный расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе.
- Изучив описание, клиент выбирает нужную ему квартиру, и нажимает кнопку «Забронировать квартиру».
- После того как клиент оставит заявку, с ним свяжется менеджер для обсуждения дальнейших действий.
Важно знать, что бесплатно забронировать можно только один объект недвижимости. Если вы хотите оставить бронь на несколько квартир, то это можно сделать только за отдельную плату, или просто постепенно – сначала снять старую бронь, и разместить новую заявку, чтобы не переплачивать.
Частые вопросы
Бронирование квартир от Сбера – что это такое
Это новый сервис, который появился на портале ДомКлик. Он позволяет быстро и бесплатно бронировать квартиры в новостройках для дальнейшей покупки.
Кто является партнером проекта?
Сервис был реализован в рамках сотрудничества Сбербанка и ГК «Самолет» — одного из крупнейших застройщиков в России.
Как забронировать квартиру?
Для этого нужно просто зарегистрироваться на портале ДомКлик, выбрать подходящую по условиям квартиру и оставить заявку на бронирование. После перезвонит менеджер, и ответит на все вопросы клиента.
Сколько объектов можно забронировать?
Одному клиенту дается возможность оставить только одну бесплатную заявку на бронь квартиры или апартаментов.
Сколько будет сохраняться бронь?
Клиенту дается 3 дня на принятие решения о сделке, после чего бронь понравившейся квартиры можно будет продлить еще на 2 недели бесплатно.
Комментарии: 0
Просмотров 7.5к.
Обновлено 18.01.2021
На сегодняшний день Сбер предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования с разными условиями. Для многих семей — это комфортное решение для того чтобы справиться с жилищным вопросом. Для того чтобы сделать сервис оформления ипотеки комфортным для потребителей в учреждениях Сбера появился специальный онлайн сервис под названием Домклик. О его особенностях сегодня известно не многим клиентам банка. Этот сервис является отличным помощником для тех людей, которые собираются воспользоваться ипотекой в Сбере.
Для того чтобы пользоваться сервисом в Домклике, потребуется для начала разобраться, какие преимущества есть у этого ресурса, как зарегистрироваться, войти в личный кабинет и прочие моменты.
Содержание
- Что собой представляет система Домклик
- Как зарегистрироваться на сайте Домклик
- Как войти в личный кабинет сервиса
- Какие возможности и функции доступны при пользовании сервисом
- Калькулятор ипотечного кредитования проекта
- Подача заявки на ипотечное кредитование
- Проведение экспертизы
- Экспертная оценка объекта недвижимости
- Регистрация договора купли – продажи
- Как подобрать вариант ипотечного кредита в банке
- Достоинства и недостатки проекта
- Приложение DomClick
- С чего начинается поиск подходящей квартиры для покупки
Что собой представляет система Домклик
В 2016 году Сбер запустил комфортный сервис для клиентов и партнеров для удобного поиска жилья и его покупки. Он предназначен для людей, которые планируют покупать квартиру в ипотеку. Это онлайн ресурс, применяющийся для того чтобы покупатели и продавцы недвижимости нашли друг друга. Сбером создан удобный портал, на котором всегда есть возможность найти подходящий жилой объект на вторичном и первичном рынке. Здесь же предоставляются сопутствующие услуги, что очень удобно. Джомклик благодаря своему функционалу предлагает комфортные и многочисленные возможности для поиска квартиры онлайн и оформления займа на ее покупку в ипотеку.
Воспользоваться сервисом Домклик от Сбера могут:
- Клиенты, которым в отделениях в Сбере было одобрено ипотечное кредитование. Такой ипотекой могут воспользоваться лица, отвечающие следующим требованиям: возраст – от 21 до 54 лет, трудовой стаж – не мене одного года за последние 5 лет, созаемщик – супруг или супруга (если заемщик состоит в браке);
- Партнеры Сбера. Это могу быть риэлторы, агентства недвижимости, застройщики. Для них на портале есть опция добавления новых жилых объектов онлайн.
Читайте также: Оформить жилье в новостройке в ипотеку через ДомКлик Сбера
Как зарегистрироваться на сайте Домклик
Сбер предлагает регистрацию в проекте онлайн для партнеров и клиентов. Для юридических лиц, с которыми у банка заключено партнерское соглашение, могут зарегистрироваться на сайте самостоятельно. Для этого требуется только зайти на официальный интернет портал Домклик и нажать на кнопку «Регистрация». Далее появится форма, которую нужно заполнить. Вход в личный кабинет сервиса производится по указанному в ней логину и паролю.
Регистрация в проекте под названием Домклик от Сбера доступна и клиентам, которые решили воспользоваться ипотекой. Но для регистрации требуется одобрение кредитного учреждения по заявке об ипотечном кредитовании. Процедура заключается следующем:
- Обращение в любое отделение Сбера для пользования услугами по ипотеке;
- Оформление заявки на предоставление займа для покупки жилья;
- Предоставление пакета документов на ипотеку;
- Ожидание решения, которое будет принято Сбером;
- Если кредитная заявка одобрена, клиенту выдается пароль для доступа в личный кабинет Домклик.
После получения доступа можно пользоваться личным кабинетом и искать подходящую квартиру онлайн.
Как войти в личный кабинет сервиса
Клиентам, которые решили воспользоваться ипотекой от Сбера, для входа в личный кабинет Домклик необходимо ввести в поле номер телефона и пароль, выданный менеджерами отделения банка. Сразу после первого входа имеется возможность поменять выданный сотрудниками кредитно-финансового учреждения пароль. Это можно сделать в настройках онлайн на сайте проекта.
Воспользоваться доступом в личный кабинет сервиса от Сбера могут только его клиенты, которым одобрена заявка по ипотеке. Для этого используется секретный пароль. А для того чтобы доступ не получили третьи лица, не рекомендуется разглашать данные о нем. Это конфиденциальная информация.
Какие возможности и функции доступны при пользовании сервисом
Об ипотеках от Сбера имеется большое количество положительных отзывов, которые делают эту банковскую услугу востребованной среди клиентов. А система DomClick позволяет, не выходя из дома, пользоваться услугами по ипотечному кредитованию банка онлайн. В ней для тех, кто решил оформить ипотеку в банке, доступны следующие виды услуг, возможностей, функций:
- Узнать, какие объекты недвижимости есть на выбор для покупки. В списке представлены квартиры, которые прошли аккредитацию на этом интернет портале;
- Подготовка заявки на оформление ипотечного кредитования. Она заполняется непосредственно на самом интернет портале в любое удобное для пользователей время;
- Пообщаться с продавцами жилья, уточнить у них вопросы касательно условий по сделке;
- Пообщаться с представителями кредитной организации через сервис, которые отвечают за недвижимость;
- Использование калькулятора для проведения расчетов по ипотечному кредитованию на официальном сайте проекта DomClick;
- Обмен документами в электронном формате с представителями банковской организации;
- Использование услуг юриста для проверки документации, которая применяется при совершении сделки с недвижимостью;
- Заказ и получение результатов оценочной проверки выбранной жилой недвижимости. Это позволяет узнать реальную стоимость, и избежать переплаты за квадратные метры;
- Отправка документации в государственные органы, которые занимаются проведением регистрации сделок по купле – продаже квартир.
Калькулятор ипотечного кредитования проекта
На нашем сайте есть возможность воспользоваться ипотечным калькулятором. С ним клиенты могут рассчитать, какие суммы им предстоит платить в течение всего периода кредитования каждый месяц в качестве обязательных платежей. Для проведения расчета потребуется заполнить в соответствующие графы, которые отражают следующую информацию:
- Стоимость жилья ;
- Первичный взнос;
- Сроккредита;
- Процентная ставка;
- Схема погашения.
Читайте также: Программа ДомКлик по подбору недвижимости
Подача заявки на ипотечное кредитование
Клиенты могут воспользоваться двумя методами подачи заявки на оформление договора по ипотеке. Среди способов выделяются:
- Обращение в отделения кредитно-финансового учреждения;
- Онлайн, отправив представителям банка сканированную копию или электронный формат оригинала заявления на предоставление займа на покупку жилого объекта.
Документы рассматриваются специальной комиссией в кратчайшие сроки. И после принятия их решения можно собирать пакет документов на покупку недвижимости и получение займа на ее оплату.
Проведение экспертизы
Во время использования услуги ипотечного кредитования в Сбере клиенты хотят себя максимально обезопасить от обмана. На портале предоставляются опции правовой экспертизы. С ее помощью имеется возможность проверить полностью ту квартиру, которая была выбрана для покупки.
Экспертиза через проект проводится юристами с большим опытом работы. Они внимательно изучают информацию о жилом объекте, которая представлена в официальном реестре. К нему обычные граждане не имеют доступа. После проверки всех данных они составляют свое экспертное заключение. Оно передается клиентам сразу же. У такого документа есть юридическая сила, что является немаловажным фактом. Вместе с ним юристы также предоставляют рекомендации по поводу покупки квартиры или отказа от заключения сделки с продавцом. Далее покупатель действует на свое усмотрение.
Экспертная оценка объекта недвижимости
Еще одной важной услугой сервиса Домклик является экспертная оценка стоимости выбранной клиентом квартиры. Она проводится обязательно в рамках ипотечного кредитования. Эксперты проводят оценку стоимости объекта. Затем происходит расчет сумм для уплаты налоговых и прочих видов сборов. Во время проведения проверки рыночной цены на квартиру учитывается большое количество факторов. Но главным является то, что клиенты финансового учреждения заключают сделку на покупку квартиры по адекватной стоимости. В этом случае клиенты не будут переплачивать за квадратные метры.
Регистрация договора купли – продажи
Наиболее сложной и ответственной стадией покупки жилья в ипотеку является оформление сделки и ее регистрация. Менеджеры или консультанты финансового учреждения на этом этапе также помогают клиентам. Они прекрасно разбираются в правилах и требованиях регистрации квартиры при подобных сделках. При этом у покупателя имеется возможность сэкономить свое время на подобном виде деятельности. Клиенту не придется обращаться самостоятельно в многофункциональные центры и российский реестр. Сотрудники банка все сделают за него.
Читайте также: Как добавить документы в ДомКлик на одобрение ипотеки
Как подобрать вариант ипотечного кредита в банке
Если вы решили воспользоваться ипотекой от крупнейшего финансового учреждения страны, то ее можно быстро подобрать в соответствии со своими условиями. Заполнив специальную форму, клиенты могут без труда узнать, на какую сумму займа они могут рассчитывать. Для этого достаточно на официальном сайте проекта DomClick заполнить специальную форму. После этого с клиентом свяжется представитель кредитно-финансового учреждения.
В форме необходимо онлайн указать следующие данные:
- Тип приобретаемого жилого объекта (квартира, комната, малосемейка и т.д.);
- Месторасположения недвижимости;
- Полная стоимость выбранного жилого объекта;
- Сумма первоначального взноса;
- Информация о трудоустройстве;
- Сумма дохода в месяц;
- Форма подтверждения дохода;
- Информация о ранее полученных и действующих кредитах;
- Дата рождения;
- Фамилия, имя, отчество;
- Адрес электронной почты;
- Номер мобильного телефона.
Далее нужно поставить галочки напротив разделов соглашения на обработку персональных данных. После рассмотрения такой заявки клиент получит полный график внесения обязательных платежей, их суммы по месяцам.
Достоинства и недостатки проекта
У интернет-портала от Сбера для поиска жилья есть преимущества и недостатки. Среди достоинств наиболее очевидными являются:
- Упрощенные процедуры по отправке заявки на ипотечное кредитование, подбору квартир по параметрам клиентов, оформлению договоров и сопровождению сделок купли-продажи;
- Экономия времени. Теперь подавать необходимые документы, контролировать сделку на каждом этапе имеется возможность без посещения офисов банковского учреждения;
- Информация о статусе заявки. Все сведения об ипотечном кредитовании отображаются в личном кабинете участника проекта Дом клик. О статусе ее обработки всегда можно узнать, посетив свой профиль ресурса. Здесь же будут отображаться изменения в процессе погашения займа и смена статуса;
- Оценка вероятности одобрения ипотечной заявки. Благодаря проекту от крупнейшего банка нашей страны каждый потенциальный клиент может оценить свои шансы на получение займа для покупки квартиры без посещения отделения кредитной организации.
У такого сервиса есть один недостаток, который заключается в привязке к интернету. Не всем категориям населения это удобно. В частности, пожилые граждане не всегда могут пользоваться выходом в сеть. Им проще обратиться в ближайшее отделение Сбера и обсудить все вопросы лично с консультантами учреждения.
Читайте также: Партнер Онлайн от Сбера для риэлторов
Приложение DomClick
Для того чтобы пользование проектом было еще более комфортным для клиентов кредитно-финансового учреждения, разработано мобильное приложение DomClick. Оно доступно для пользователей смартфонов, работающих под управлением операционной системы iOS и Android. Оно устанавливается быстро. После этого у пользователя появляется полный доступ ко всем возможностям сервиса. Функционал не отличается от того, который создан для компьютерной версии проекта.
Для регистрации мобильном приложении DomClick используются те же действия, что и для регистрации на сайте. Для начала также потребуется обратиться в офис отделения банка с заявкой ипотечного кредитования. После одобрения выдается пароль, который используется для входа в личный кабинет сервиса. Он используется каждый раз при входе для обеспечения безопасности работы в системе.
С чего начинается поиск подходящей квартиры для покупки
Подобрать подходящий жилой объект для многих граждан очень сложно. Этот ответственный процесс осложняется тем, что у каждого человека есть свои требования, и нужно хорошо ориентироваться на специальных интернет сайтах, чтобы найти что-то подходящее.
При оформлении ипотеки через е Сбер покупателям недвижимости нет необходимости тратить время на общение с риэлторами, походы с ними по разным квартирам в поисках нужного решения. В проекте от финансового учреждения продавцы размещают свои объявления и их без труда находят покупатели. Клиенты могут быть уверены в том, что каждый объект готов к продаже, он полностью проверен.
На сайте имеется возможность напрямую связаться с продавцами недвижимости и обсудить с ними все детали сделки, что очень удобно. Клиенты сразу же могут отправить заявку на одобрение квартиры и ипотечного займа.
Для начала рекомендуется изучить объявления продавцов проекта Domclick. Для того чтобы выбрать подходящий вариант в своем регионе, имеется возможность воспользоваться удобными фильтрами. В них можно указать различные критерии, и система выдаст те варианты, которые больше всего подходят. Клиенты могут сравнить сгенерированные предложения и выбрать оптимальное решение для совершения сделки.
На чтение 6 мин. Просмотров 19.6k. Опубликовано 18.03.2019
Сервис ДомКлик был запущен Сбербанком в целях оптимизации процесса подбора квартир и выдачи на них ипотечных займов. Сегодня найти нужную недвижимость, используя портал, можно во всех регионах РФ. При этом бонусом для клиентов станет снижение процента по ипотеке.
Содержание
- Подбор недвижимости в ДомКлик
- Какую недвижимость можно найти в объявлениях?
- Вторичное жилье
- Новостройки
- На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?
- Действия покупателя
- Действия агента
- Как работать с менеджером Сбербанка?
- Может ли он помочь в подборе квартиры?
Подбор недвижимости в ДомКлик
ДомКлик дает возможность оформить кредит на покупку квартиры, частного дома или на строительство загородного жилья.
На сайте представлены жилые объекты, расположенные во всех городах России. Для того чтобы выбрать регион, вбейте его название в строке поиска. После этого на экране появится выборка доступных вариантов на карте, а также список с подробной информацией по каждому.
Какую недвижимость можно найти в объявлениях?
С помощью портала ДомКлик вы найдете различные виды жилья: квартиры в новостройках, объекты на вторичном рынке, комнаты, дома, доли, таунхаусы и земельные участки под индивидуальное строительство.
Вторичное жилье
На второй квартал 2019 года на сайте насчитывалось более 67 000 объявлений по продаже квартир во вторичке только по Москве. В этой категории представлены все субъекты РФ, формы жилья (однокомнатные, двухкомнатные и др.), большой диапазон цен. Пользователь может самостоятельно настроить свой поиск и отфильтровать нужные варианты. Очень удобно, что сервис прямо на объявлении делает полезные уточнения: квартира от собственника, одобрение ипотеки без оценки, дополнительная скидка по ипотечному займу. Таких возможностей нет на популярных досках – Авито, Циан и т. д.
Новостройки
Объектов в новых жилых комплексах существенно меньше, что объясняется недостаточными темпами строительства в регионах. Однако выбирать в любом случае есть из чего. Ипотечные клиенты могут подбирать варианты только в аккредитованных домах, установив специальный фильтр. Это тоже уникальная «фишка» сайта.
На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?
Недвижимость, которая попадает на портал, проходит различные процедуры проверок, что наделяет ее статусом «предодобренной». Это позволяет существенно ускорить оформление сделки, а кроме того, быть уверенным в том, что жилье юридически «чистое».
Войти в ДомКлик можно как до, так и после одобрения заявки на кредит. Но в большинстве случаев, регистрация проводится в момент подачи заявления в отделении Сбербанка. Пока личность заемщика проходит проверку, ему предлагается найти квартиру или обратиться к риелтору.
Как только придет решение по ипотеке, в Личном кабинете появится соответствующее уведомление. Там же будут расписаны этапы покупки недвижимости.
Если квартира найдена на сайте domclick.ru, то Сбербанк делает клиенту скидку 0,3% по ипотеке.
Подать заявку на ипотеку можно на самом портале. В этом случае посетить отделение банка придется всего один раз – в день подписания договора купли-продажи.
Что касается риэлторов, то им, прежде всего, сервис предоставляет обширную клиентскую базу. Вся необходимая документация пересылается в электронном виде, причем запросы рассматриваются в ускоренном режиме. Ниже мы остановимся подробнее на значимых шагах как для покупателей, так и для агентов.
Действия покупателя
Если клиент собирается взять ипотеку и купить квартиру через ДомКлик от Сбербанка, то ему потребуется заполнить соответствующую заявку. При этом заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, с трудовым стажем не менее полугода на текущем месте и одного года за последние 5 лет. Если ипотека берется супругами, то один из них становится созаемщиком.
В анкете нужно указать:
- характеристики жилья и достоверные сведения о доходах;
- дополнения, влияющие на процентную ставку. Например, ее можно снизить, если согласиться на оформление страховки, электронную регистрацию и иные дополнительные услуги.
В среднем, услуги банка, направленные на понижение ставки, обойдутся клиенту в сумму около 21 тыс. рублей. При этом ставка может быть снижена на 0,9%. Соглашаться на все предложения – необязательное условие.
Далее, после заполнения анкеты нужно отправить заявление и дождаться ответа.
После того как ипотека одобрена, следующим шагом станет поиск недвижимости. В случае, если покупатель нашел хороший вариант, он должен будет кликнуть по объявлению, созвониться с продавцом/риэлтором и договориться о дне, когда его можно будет посмотреть. Этот разговор записывается сервисом и считается подтверждением того, что объект найден на сайте ДомКлик, а покупатель получает дополнительную скидку на ипотеку 0,3%.
Продавец должен загрузить в электронном виде документы и справки на квартиру, чтобы юристы проверили ее «чистоту». При этом, если она из списка аккредитованных застройщиков, необходимость проверки отпадает.
Далее, банк уведомит покупателя, нужна ли оценка стоимости жилья. В некоторых случаях она не потребуется.
Последними шагами станут обращение в отделение банка с паспортом для подписания кредитного договора, залоговых документов и непосредственное проведение сделки купли-продажи.
Все этапы оформления ипотеки фиксируются в Личном кабинете. Там же покупатель получает отчет по каждому из действий. К примеру: проверены ли документы, сделана ли оценка.
Действия агента
Чтобы использовать все возможности портала DomClick, риэлтору необходимо найти внизу главной страницы раздел «Стать партнером» и нажать на него. После этого он попадет на страницу для регистрации юрлиц. Там нужно заполнить все поля анкеты и принять условия пользовательского соглашения, а также дождаться, когда специалист банка выйдет на связь для подтверждения регистрации. Обычно это занимает 1-2 рабочих дня.
Чтобы ресурс можно было использовать в полноценном режиме, из Личного кабинета нужно отправить заявку на получение статуса официального партнера Сбербанка.
Риэлтор может:
- найти новых клиентов;
- подобрать квартиру по запросам заказчика;
- подавать заявки на выдачу кредита;
- сопровождать сделку через сервис, общаться с продавцом, покупателем и сотрудником банка.
Как работать с менеджером Сбербанка?
После одобрения займа клиент сможет общаться со своим персональным менеджером, который будет оказывать консультации на всех этапах оформления сделки.
Общение происходит в личном кабинете, для этого предусмотрен специальный чат. В нем пользователь увидит ФИО сотрудника и его непосредственного руководителя, который также может принимать участие в решении вопросов. В случае необходимости в чат можно добавить риэлтора, продавца или других заинтересованных лиц.
Для срочных дел ипотечный менеджер связывается с клиентом по телефону.
Может ли он помочь в подборе квартиры?
Менеджер не откажет в помощи и сориентирует вас по поиску недвижимости в Дом Клик. А после того как вариант найден, расскажет, какие шаги нужно сделать, чтобы его приобрести. На каждом этапе он будет делиться всей необходимой информацией: рассчитает стоимость ипотеки под конкретный объект, объяснит, какими услугами Сбербанка можно воспользоваться для снижения процентов, подготовит предварительный договор купли-продажи ДомКлик. Также менеджер назначит день и время заключения сделки с продавцом.
Подводя итог, можно сказать, что портал ДомКлик.ру достаточно удобен и понятен для пользователей. Он станет надежным помощником в покупке или продаже вашего жилья.
Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Функции и возможности системы
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Как зарегистрироваться в системе?
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
ДомКлик для партнеров сервиса
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу domckick.ru. Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.
Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:
- претенденты на получение кредита под покупку недвижимости
- агентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажи
- аккредитованные в Сбербанке компании-застройщики
Функции и возможности системы
Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:
Подача заявки не кредит. Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».
Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.
После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».
Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.
Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
Регистрация покупки в Росреестре – последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал ДомКлик.
Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Через ДомКлик от Сбербанка можно приобрести дом в новостройке или на вторичном рынке. Принимая решение в пользу вторичного рынка, стоит учитывать некоторые особенности:
- процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
- во вторичке можно тут же зарегистрироваться и въехать в квартиру сразу после покупки, а в новостройке не исключена длительная процедура оформления прав собственности, может присутствовать неразвитая инфраструктура района, недостаточно отлаженные инженерные системы
- сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
- на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Рассчитать необходимую сумму кредита в ДомКлик можно при помощи кредитного калькулятора. Для расчетов понадобится ввести следующие параметры:
- цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
- стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
- сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
- срок кредита
После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Активировать ту или иную опцию можно при помощи бегунка справа.
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.
DomClick для iOS
DomClick для Android
При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.
Приложение получило высокую оценку пользователей, которая стремится к 5 баллам по пятибалльной шкале.
Как зарегистрироваться в системе?
О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.
Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.
Авторизация в ДомКлик
После одобрения банком заявки на ипотеку, пользователь получает доступ в Личный кабинет. Авторизация происходит по номеру мобильного телефона, указанного при регистрации, и пароля, который отправляется на этот номер с короткого номера Сбербанка 900.
Личный кабинет DomClick
В личном кабинете заемщику доступно множество функций и возможностей:
- выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
- контроль состояния получения и погашения кредита
- мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
- выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
- выбор страховой организации
- дистанционное согласование параметров сделки с банком
- регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
- оплата госпошлины
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
Таким образом, ДомКлик от Сбербанка позволяет получить ипотечный кредит от Сбербанка в три шага.
Что потребуется для оформления, всегда можно уточнить в отделении банка или в онлайн чате на портале.
ДомКлик для партнеров сервиса
Кроме будущих заемщиков система ДомКлик доступна для застройщиков, агентств недвижимости, а также для инвесторов. Для подключения к системе необходимо заполнить регистрационную форму. Подключение осуществляют сотрудники банка.
Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
ДомКлик – инновационный портал, который превращает сложную процедуру приобретения недвижимости в комфортный и прозрачный процесс. Все действия от подачи заявки до получения кредита и оплаты недвижимости производятся в режиме онлайн. Клиенту необходимо посетить отделение банка только для того, чтобы подписать кредитный договор с банком и закладную на приобретаемое жилье.
Сервис ДомКлик:
- экономит время
- упрощает процесс поиска недвижимости
- предоставляет возможность электронного обмена документами
- позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
- делает доступными консультации со специалистами
- позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку
Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:
- формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
- ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка
В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.