Как найти контакты правообладателей

Согласно ст. 1485 ГК РФ о том, что товарный знак зарегистрирован и охраняется в соответствии с нормами действующего российского законодательства свидетельствует обозначение, состоящее: «…из латинской буквы «R» или латинской буквы «R» в окружности либо словесного обозначения «товарный знак» или «зарегистрированный товарный знак». При этом в Гражданском кодексе указано, что владелец средства индивидуализации вправе наносить описанный удостоверяющий знак, а, следовательно, проставление такого обозначения не является обязательной процедурой. На первый взгляд кажется, что определить правообладателя товарного знака легко, ведь на упаковке содержится ссылка на производителя, который, скорее всего, и обладает товарным знаком. Однако это не так, по причине распространенности комплексного изготовления товаров. В этом случае сырье получает одна фирма, упаковку производит другая, а в единое целое продукт собирается третьей организацией. Тогда на упаковке допустимо упомянуть несколько предприятий, и при этом совсем необязательно кто-то из них будет правообладателем товарного знака, например, если обозначение используется по лицензионному договору.

Для чего потребуется узнать правообладателя товарного знака

Случаи, в которых пригодятся сведения о владельце обозначения, обычно сводятся к следующим:

• Перед подачей заявления на регистрацию товарного знака, когда заявитель планирует зарегистрировать обозначение, сходное до степени смешения или тождественное с охраняемым товарным знаком, используемым для индивидуализации однородных товаров и услуг. По общему правилу такая регистрация запрещена. Исключение составляют случаи, когда заявитель получит письмо-согласие на регистрацию обозначения от действующего правообладателя.
• Когда компания желает использовать зарегистрированный «чужой» товарный знак для маркировки однородных товаров. Для этого заключается лицензионный договор или договор коммерческой концессии с обладателем исключительных прав.
• Если юридическое лицо решило приобрести охраняемый товарный знак и стать полноправным и исключительным владельцем обозначения путем заключения договора отчуждения с первоначальным правообладателем товарного знака.
• В случае, когда в компанию обращается правообладатель товарного знака с предложением заключить лицензионное соглашение на использование принадлежащего ему обозначения. В качестве подтверждения полномочий субъекта, предложившего совершить сделку, стоит самостоятельно установить правообладателя товарного знака.
• Необходимость регистрации товарного знака обусловлена последствиями указанного действия: удостоверение исключительных прав обладателя и подтверждения уникальности обозначения. При этом некоторые компании начинают использование обозначение еще до регистрации товарного знака, т. к. не желают задерживать начало производства и продажи продукции. В таком случае возможно предъявление требований о прекращении использования товарного знака, когда он сходен с уже охраняемым. Стоит отметить, что такие требования могут быть адресованы и владельцам уже зарегистрированного обозначения. Несмотря на высокую квалификацию специалистов, проводящих экспертизу товарного знака, иногда регистрируются обозначения, способные ввести потребителей в заблуждение. Нормы российского законодательства предусматривают досудебный порядок урегулирования споров по товарным знакам. Таким образом, правообладатель (или субъект, представляющийся таковым) вправе обратиться к предположительному нарушителю прав, с просьбой прекратить совершение определенных действий, а возможно, и потребовать денежную компенсацию. В таком случае найти истинного обладателя обозначения – значит понять правомерны ли предъявляемые требования или это незаконные махинации и мошенничество.

 Как найти правообладателя товарного знака

Как выяснилось, определить владельца товарного знака по информации, нанесенной на упаковку товара, обычно не представляется возможным. Да, возможны случаи, когда фирма прямо указывает на владение исключительными правами. Но чаще всего такая информация непосредственно на продукте отсутствует.

На сайте Роспатента имеется Реестр зарегистрированных товарных знаков и знаков обслуживания.[2] Это общедоступный документ, однако, проведение по нему поиска  – довольно затруднительное занятие, так как для этого необходимо знать номер документа, например товарного знака или заявки. Более удобная поисковая система действует в режиме открытого доступа на сайте «Зуйков и партнеры». Для проведения поиска достаточно ввести название знака и выбрать предполагаемый класс МКТУ, в отношении которого зарегистрировано обозначение. Данный сервис представлен только по базе зарегистрированных товарных знаков.

В случае когда поиск правообладателя проводится на стадии предшествующей регистрации обозначения, рекомендуется также произвести полный поиск, который включает базу поданных заявок, содержащих сходные обозначения. По запросу клиента, юристы «Зуйков и партнеры», используя специализированные ресурсы, выполняют расширенный поиск, который позволяет выявить сходные товарные знаки и/или заявки, определить их правообладателей,  а также, в случае необходимости, оценить шансы на регистрацию товарного знака.

[1] См. подробнее: Годовой отчет Роспатента за 2018 год // URL: https://rupto.ru/ru/pdfdocuments/5#book/15

[2] Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации // URL: http://www1.fips.ru/registers-web/action?acName=clickRegister&regName=RUTM

Источник: https://zuykov.com/ru/about/articles/2019/09/30/najti-pravoobladatelya-tovarnogo-znaka-kak-eto-sde/

По сведениям Роспатента, в России начиная с 2014 года, ежегодно подается не менее 60 тысяч заявок на регистрацию товарных знаков, а в 2018 году этот показатель достиг отметки в 76062 товарных знака.[1] Все эти обозначения имеют правообладателя, а некоторые также используются другими юридическими лицами на основании лицензии или договора коммерческой концессии.

Согласно ст. 1485 ГК РФ о том, что товарный знак зарегистрирован и охраняется в соответствии с нормами действующего российского законодательства свидетельствует обозначение, состоящее: «…из латинской буквы «R» или латинской буквы «R» в окружности либо словесного обозначения «товарный знак» или «зарегистрированный товарный знак». При этом в Гражданском кодексе указано, что владелец средства индивидуализации вправе наносить описанный удостоверяющий знак, а, следовательно, проставление такого обозначения не является обязательной процедурой. На первый взгляд кажется, что определить правообладателя товарного знака легко, ведь на упаковке содержится ссылка на производителя, который, скорее всего, и обладает товарным знаком. Однако это не так, по причине распространенности комплексного изготовления товаров. В этом случае сырье получает одна фирма, упаковку производит другая, а в единое целое продукт собирается третьей организацией. Тогда на упаковке допустимо упомянуть несколько предприятий, и при этом совсем необязательно кто-то из них будет правообладателем товарного знака, например, если обозначение используется по лицензионному договору.

Для чего потребуется узнать правообладателя товарного знака

Случаи, в которых пригодятся сведения о владельце обозначения, обычно сводятся к следующим:

• Перед подачей заявления на регистрацию товарного знака, когда заявитель планирует зарегистрировать обозначение, сходное до степени смешения или тождественное с охраняемым товарным знаком, используемым для индивидуализации однородных товаров и услуг. По общему правилу такая регистрация запрещена. Исключение составляют случаи, когда заявитель получит письмо-согласие на регистрацию обозначения от действующего правообладателя.
• Когда компания желает использовать зарегистрированный «чужой» товарный знак для маркировки однородных товаров. Для этого заключается лицензионный договор или договор коммерческой концессии с обладателем исключительных прав.
• Если юридическое лицо решило приобрести охраняемый товарный знак и стать полноправным и исключительным владельцем обозначения путем заключения договора отчуждения с первоначальным правообладателем товарного знака.
• В случае, когда в компанию обращается правообладатель товарного знака с предложением заключить лицензионное соглашение на использование принадлежащего ему обозначения. В качестве подтверждения полномочий субъекта, предложившего совершить сделку, стоит самостоятельно установить правообладателя товарного знака.
• Необходимость регистрации товарного знака обусловлена последствиями указанного действия: удостоверение исключительных прав обладателя и подтверждения уникальности обозначения. При этом некоторые компании начинают использование обозначение еще до регистрации товарного знака, т. к. не желают задерживать начало производства и продажи продукции. В таком случае возможно предъявление требований о прекращении использования товарного знака, когда он сходен с уже охраняемым. Стоит отметить, что такие требования могут быть адресованы и владельцам уже зарегистрированного обозначения. Несмотря на высокую квалификацию специалистов, проводящих экспертизу товарного знака, иногда регистрируются обозначения, способные ввести потребителей в заблуждение. Нормы российского законодательства предусматривают досудебный порядок урегулирования споров по товарным знакам. Таким образом, правообладатель (или субъект, представляющийся таковым) вправе обратиться к предположительному нарушителю прав, с просьбой прекратить совершение определенных действий, а возможно, и потребовать денежную компенсацию. В таком случае найти истинного обладателя обозначения – значит понять правомерны ли предъявляемые требования или это незаконные махинации и мошенничество.

 Как найти правообладателя товарного знака

Как выяснилось, определить владельца товарного знака по информации, нанесенной на упаковку товара, обычно не представляется возможным. Да, возможны случаи, когда фирма прямо указывает на владение исключительными правами. Но чаще всего такая информация непосредственно на продукте отсутствует.

На сайте Роспатента имеется Реестр зарегистрированных товарных знаков и знаков обслуживания.[2] Это общедоступный документ, однако, проведение по нему поиска  – довольно затруднительное занятие, так как для этого необходимо знать номер документа, например товарного знака или заявки. Более удобная поисковая система действует в режиме открытого доступа на сайте «Зуйков и партнеры». Для проведения поиска достаточно ввести название знака и выбрать предполагаемый класс МКТУ, в отношении которого зарегистрировано обозначение. Данный сервис представлен только по базе зарегистрированных товарных знаков.

В случае когда поиск правообладателя проводится на стадии предшествующей регистрации обозначения, рекомендуется также произвести полный поиск, который включает базу поданных заявок, содержащих сходные обозначения. По запросу клиента, юристы «Зуйков и партнеры», используя специализированные ресурсы, выполняют расширенный поиск, который позволяет выявить сходные товарные знаки и/или заявки, определить их правообладателей,  а также, в случае необходимости, оценить шансы на регистрацию товарного знака.

Так как большая часть стран не использует формальные требования к предоставлению охраны авторских прав, то порой трудно определить, кто же конкретно является владельцем прав на произведение. Чтобы найти правообладателя на произведение в конкретном государстве зачастую требуется адресовать просьбу к автору или издателю произведения, в организацию коллективного управления, местный реестр произведений или национальное ведомство по авторскому праву. Эти организации обычно вносят данные в свои базы, которые содержат ценные сведения о владельцах произведений, охраняемых авторским правом. Оказать вам содействие в получении разрешения от владельца прав на произведение может организация коллективного управления.

1. Как внести контактные данные о правообладателе в ЕГРН?

Для внесения в ЕГРН сведений информационного характера необходимо подать соответствующее заявление в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», но в данном случае заявителю понадобится электронная подпись. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН об адресе электронной почты или о почтовом адресе не установлена.

2. Содержится ли в ЕГРН информация об адресах правообладателей смежных земельных участков?

Ответ: В соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в сведениях о правообладателях, в том числе, указывается адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым с ними осуществляется связь. Данная информация вносятся в уведомительном порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресах правообладателей, эти данные могут быть внесены на основании информации, указанной в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта.

Получить сведения об адресе правообладателя того или иного участка возможно подав запроса установленной формы в орган регистрации прав о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

3.Что делать если в полученной выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка?

Если данные отсутствуют, кадастровым инженером может быть опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ по правилам, предусмотренным законодательством.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания, извещение при отсутствии данных опубликовывается в порядке, установленном для опубликования официальной информации соответствующего муниципального образования. Размещение такой информации допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, или получено ранее направленное извещение с отметкой о невозможности его вручения.

В Росреестре сообщают, что «Наличие в реестре недвижимости контактных данных правообладателя позволит свести к минимуму возможные риски и избежать неприятных моментов при осуществлении сделок с недвижимостью».

Кроме этого, это позволит Вам быть уверенным в сохранности Вашей недвижимости. Читайте об этом в статье: «Не потеряй свою недвижимость»

— Я проживаю в мкр Шереметьевский, г. Долгопрудный. Соседний со мной участок не обрабатывается и не используется порядка 6–7 лет или дольше. Как я могу узнать контакты собственника вышеуказанного участка, чтобы связаться с ним? Могу ли я приобрести этот участок, если найти данные собственников, их самих не представляется возможным? Участок находится в частном владении, хотя земли и относятся к ограниченным в обороте так же, как и другие участки мкр Шереметьевский. Он не используется ни для проживания, ни для садоводства, контроль над ним отсутствует. Участок зарос травой и деревьями, которые разрастаются и на нашу территорию, загораживают свет и создают пожароопасную обстановку.

Отвечает руководитель юридического отдела компании «Мегаполис Групп»Ирина Орлова:

Узнать ФИО собственника участка, а также адрес его места жительства можно следующим образом:

— нужно перейти на сайт Росреестра;
— найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка;
— заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок, в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце.

Если участок относится к СНТ или ОНТ, данные можно узнать у председателя товарищества.

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин:

Сведения о собственнике объекта недвижимости можно узнать, взяв выписку из ЕГРН. Если там собственник не указан, обратитесь в администрацию района.

Если собственником земельного участка является администрация района, его можно взять в аренду или купить на торгах.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Бесхозные участки — большая редкость, но с позиции права бесхозность должна быть признана решением суда. Таким образом, на любой участок, как правило, оформлена собственность.

Информацию о том, кто является владельцем участка, можно получить в Росреестре, официально заказав выписку из ЕГРН, зная кадастровый номер, который также можно выяснить из публичного источника — публичной кадастровой карты. О правообладателе может узнать любое третье лицо.

Получить контакты собственника вряд ли возможно, так как это его личные персональные данные. Но, как правило, информация о контактах есть либо в администрации, либо в поселковом совете. Там же можно написать заявление с просьбой о предоставлении вам этого участка с правом выкупа, если участок находится в муниципальной собственности.

Если же у этого участка есть частный владелец, вы можете изложить все свои претензии и жалобы относительно того, что участок не используется и не обрабатывается. В этом случае администрация самостоятельно свяжется с собственником и выставит ему соответствующие требования, связанные с уходом за данной территорией, поскольку это является обязанностью собственника.

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если право собственности на участок зарегистрировано, можно заказать выписку из ЕГРН и выяснить ФИО собственника. Если регистрация не произведена (что возможно и никоим образом не сказывается на наличии права собственности соседей), можно попробовать выяснить интересующую вас информацию в местной администрации (в архивных сведениях).

Еще вы можете написать заявление в администрацию и управление Росреестра с просьбой провести земельный контроль, так как участок не используется, зарос и т. п. В этом случае контролирующие органы сами запросят сведения о собственнике.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Для начала напишите заявление в администрацию г. Долгопрудный, в котором укажете, что участок длительное время не обрабатывается, растительность на нем создает затенение вашего участка и пожароопасную обстановку. Администрация должна будет установить владельца и вынести ему предписание о приведении территории в порядок.

Администрация не имеет права передавать вам контактные данные собственника этого участка, поскольку они защищены законом о персональных данных.

Если же собственник участка не отреагирует на предписание властей, они имеют право изъять этот участок и выставить его на публичные торги, на которых вы сможете его приобрести. Другого пути, к сожалению, нет.

Но из вопроса непонятно, в связи с чем участок ограничен в обороте. Может сложиться такая ситуация, что данное ограничение не позволит продать участок с торгов или сдать его в аренду.