Как найти кадастрового инженера по адресу

Иногда возникают ситуации, когда требуется разыскать кадастрового инженера, который проводил землеустроительные работы на земельном участке. Нужно что-то уточнить, поговорить, задать несколько вопросов, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

И для того, чтобы узнать информацию по кадастровому инженеру, который проводил межевание земельного участка достаточно просто выхода в Интернет. Сейчас разберемся как это сделать.

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать

На самом деле официально про КИ можно узнать достаточно много информации, включая:

1. ФИО – полностью.
2. Номер и дата выдачи квалификационного аттестата.
3. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров.
4. В какой СРО состоит. СРО – это саморегулируемая организация.
5. СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
6. ИНН – индивидуальный налоговый номер.
7. Сведения об образовании.
8. Почтовый адрес для связи с кадастровым инженером.
9. Рабочий и мобильный телефоны.
10. E-mail для связи.
11. Место работы (организация, в которой работает КИ).
12. Сведения о страховой компании, в которой застрахована деятельность КИ и на какую сумму.
13. Количество поданных жалоб на деятельность КИ.
14. Сведения о проверках деятельности КИ.
15. Количество взысканий.
16. Статус КИ – действующий или нет.

Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере

Например, у нас есть земельный участок с кадастровым номером 04:05:070401:48, адрес земельного участка: республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда, ул. Катунская, д. 20.

Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.

1. Заказываем выписку из ЕГРН на земельный участок.

Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка.

В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа «Сведения о кадастровом инженере».

Из выписки из ЕГРН мы узнали:

• ФИО инженера – Семенов Дмитрий Борисович,
• Номер квалификационного аттестата — №04-10-26,
• Место работы: ООО «СТиК».

1. Ищем КИ в реестре кадастровых инженеров.

Реестр находится на сайте Росреестра по адресу — https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Поиск лучше производить по номеру квалификационного аттестата (№04-10-26), который мы узнали из выписки из ЕГРН, потому что могут встретиться однофамильцы.

Далее – раскрываем карточку КИ, кликнув про ФИО.

Из реестра кадастровых инженеров мы узнали:

• СНИЛС,
• Статус аттестата (действующий или нет),
• В какой СРО состоит: СРО Союз «Кадастровые инженеры»,
• Результаты профессиональной деятельности КИ.

1. Ищем сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер.

• По названию СРО Союз «Кадастровые инженеры» в поиске без проблем находим сайт СРО.,
• Заходим в раздел «Реестр членов»,
• По номеру квалификационного аттестата или ФИО ищем конкретного кадастрового инженера, раскрываем его карточку.

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

• Сведения об образовании: Высшее не профильное,
• ИНН: 041000363682,
• Почтовый адрес для связи с КИ: 649240, Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, ул. Новая, д. 6,
• Рабочий тел., Мобильный тел: +79237156777,
• e-mail для связи: ooo-stik@mail.ru,
• Основной работодатель: ООО «СТиК»,
• ОГРН основного работодателя: 1110411000105,
• Сведения о страховании,
• Сведения по оплате взносов,
• Наличие 5 жалоб,
• Наличие 5 проверок,
• Взыскания,
• Статус (действует или нет).

Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере

1. Открываем публичную кадастровую карту по ссылке — https://pkk5.rosreestr.ru/
2. Вводим кадастровые номер и нажимаем «Найти».
3. В появившейся карточке высветится информация по участку и будет указано ФИО кадастрового инженера.

Минусы:

• Информация на Публичной кадастровой карте (ППК) обновляется нерегулярно, поэтому данных о КИ может и не быть
• Часто сервис ППК не работает,
• Нет информации о номере квалификационного аттестата и места работы.

Поэтому лучше заказать выписку из ЕГРН.

Владельцам и покупателям недвижимости рано или поздно понадобятся услуги кадастрового инженера. Например, без него не обойтись, если нужно поставить на учет дом или незавершенную стройку, размежевать участок, разделить его или объединить. Для этого требуют межевой и технический план, а их может создать только квалифицированный специалист. Снять с учета дом и законно устроить перепланировку в квартире тоже не получится без его помощи – нужен акт обследования. 

Найти грамотного кадастрового инженера не так просто. Лучше, если он будет иметь большой опыт и, желательно, минимум ошибок в своей работе. Иначе ждут лишние траты денег и времени. Рассказываем, где искать этих специалистов, и как правильно выбирать из множества кандидатов.   

Где искать перечень кадастровых инженеров?

Для удобства владельцев и покупателей недвижимости в России создан специальный реестр кадастровых инженеров. Там собраны все профессионалы, которые входят в СРО (саморегулируемые организации) или когда-то в них входили, но вышли. 

Государственный реестр кадастровых инженеров создан на базе официального сайта Росреестра. В него включают только граждан РФ, не судимых, с высшим профильным образованием. Обязательные условия – наличие аттестата кадастрового инженера и сертификат электронной подписи документов. 

Как найти кадастрового инженера

Чтобы найти в Росреестре список кадастровых инженеров, перейдите в раздел «Услуги и сервисы». Затем кликните на кнопку «Сервисы», которая предложит перейти на «Реестр кадастровых инженеров». 

В реестре кадастровых инженеров о каждом специалисте увидите полную информацию: 

• ФИО, место рождения и проживания, прописка;
• Номер квалификационного аттестата, когда его выдали. Если аттестат забрали, то указано, когда и почему;
• Контакты (телефон, адрес электронной почты, адрес места работы);

Удобно, что в реестре сразу показана история сделок, в которых участвовал конкретный кадастровый инженер. Отдельной строкой – были ли на его счету взыскания в случае совершенных ошибок в документах. 

Как правильно выбрать кадастрового инженера

Главное в выборе кандидата – его профессионализм. От этого зависит качество будущих документов на землю или дом, а также сроки оформления бумаг. Чтобы все прошло гладко, стоит запастись терпением и внимательно изучить государственный реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Если же вам посоветовали определенного специалиста, не спешите сразу заключать договор – сначала проверьте его. 

Как проверить кадастрового инженера в реестре

Проверяя кадастрового инженера, обратите внимание на такие детали: 

• Он состоит в СРО. Чтобы легально работать кадастровым инженером, нужно обязательно войти в состав СРО. Если инженер не является членом саморегулируемой организации, то лучше поискать другого специалиста. Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров так же ведет Росреестр.Одна из крупнейших СРО России в реестре кадастровых инженеров на 2022 год – «ПрофЦКИ»(Профессиональный центр кадастровых инженеров). Сюда входят более 1100 специалистов. В нем можно найти инженеров по кадастру как из Москвы и Московской области, так и из регионов, от Ленинградской области до Дальнего Востока.
• Есть действующий аттестат. Каждый кадастровый инженер обязан иметь актуальный квалификационный аттестат. Если он заморожен или аннулирован, то это тоже повод отказаться от услуг. Кадастровые инженеры проходят аттестацию – сдают экзамены на знание законов, терминов, разных особенностей кадастрового учета. Чтобы получить аттестат, нужно правильно ответить на 90% вопросов. Документ замораживают, если специалист в своей работе допустил много ошибок. И чтобы снова получить право работать, должен пройти обучающий курс, а затем сдать экзамены. Аттестат попадает в Росреестр – реестр кадастровых инженеров. 
• Есть личная электронная подпись. Весь документооборот с Росреестром кадастровые инженеры ведут в режиме онлайн. Чтобы передавать бумаги, специалист должен иметь электронную подпись. 
• Номер телефона и адрес электронной почты. Должна быть возможность связаться с инженером. 
• Опыт работы. В копилку плюсов кадастрового инженера смело заносите многолетний опыт. Но если обнаружили, что есть серьезный перерыв в работе, то подумайте, нужно ли связываться именно с этим специалистом. 
• Результаты работы. Изучите информацию о том, сколько решений о постановке земельного участка или объекта было принято, особенно за последний месяц. Чем больше, тем лучше. Обратите внимание, получали ли его документы отказы или процесс учета приостанавливали. Если отказов много, значит, специалист часто делает ошибки, качество работы хромает. 

Проверить через Росреестр кадастровых инженеров можно бесплатно. 

Выписка ЕГРН: проверка результатов работы кадастрового инженера  

Заключения кадастрового инженера вносят в базу данных государственного реестра недвижимости. У дома или земельного участка появляются новые характеристики: другая площадь после перепланировки, один земельный надел превращается в два и т.д. 

Изменения вносят в течение 15 дней. Затем нужно получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что информация у недвижимости действительно обновилась. 

Проще и быстрее заказать отчет о недвижимости на сайте сервиса ЕГРН.Реестр. Отчет составляется на основе официальных данных из ЕГРН, но при этом не имеет юридической силы. Документ подойдет для уточнения новых сведений.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

На главной странице сайта в строку поиска нужно ввести точный адрес дома или участка либо его кадастровый номер. Система предложит выбрать один из трех отчетов на основе выписок из ЕГРН. Рекомендуем заказывать полный отчет, он содержит всю нужную информацию. 

Готовый документ приходит на электронную почту буквально в течение нескольких минут. В редких случаях ожидание может затянуться до 72 часов, но это зависит от сбоев в базах данных Росреестра.   

Почему возникает вопрос как найти кадастрового инженера, который проводил межевание? Все связано с тем, что существуют различные ошибки, которые могут выявиться со временем.

Так, например, сосед решил поставить свой участок на кадастровый учет и выяснилось, что ваш участок накладывается на его, в таких случаях стоит узнать в чем же ошибка, а для этого необходимо найти кадастрового инженера, который проводил вам межевание. Или, например, нужно уточнить, поговорить, задать какие-либо вопросы, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

Как же найти кадастрового инженера?

Можно обратиться в организацию, в которой вам проводили межевание, но надо иметь в виду, что кадастровый инженер мог уволиться и тому подобное, или организация прекратила свою деятельность. Поэтому появляется необходимость найти связь напрямую с кадастровым инженером и как это сделать?

Первый способ

Первым делом необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В ней указываются основные сведения об объекте, а также сведения о кадастровом инженере, который проводил работы.

В выписке указывается ФИО кадастрового инженера и номер аттестата.

Далее переходи на сайт Росреестра и находим реестр кадастровых инженеров.
В появившемся окне можно выполнить поиск кадастрового инженера.

Вносим ФИО кадастрового инженера, применить фильтр, находим информацию о кадастровом инженере.

Предоставляется следующая информация о кадастровом инженере:

1. квалификационный аттестат (номер и дата выдачи);
2. дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере;
3. текущая дата членства кадастрового инженера;
4. адрес электронной почты для связи;
5. реестровый номер в СРО КИ;
6. членом какого СРО является кадастровый инженер;
7. результаты профессиональной деятельности, а именно:

• количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета;
• количество решений об отказе;
• количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок;
• количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Таким образом, получив сведения о кадастровом инженере, появляется возможность с ним связаться и уточнить в чем же могла быть допущена ошибка. Также реестр кадастровых инженеров позволяет узнать сколько за последнее время дел прошло успешно и сколько приостановок находится сейчас в доработке.

Второй способ

А если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нет сведений о кадастровом инженере?

Тогда сведения о кадастровом инженере, выполнявшем межевание, можно найти через землеустроительное дело.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Оно формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Что делать в таком случае?

Можно обратиться в Росреестр для получения копии межевого дела.

Для этого необходимо направить заявление в Росреестр с просьбой предоставить копии межевого дела по конкретному участку. Поскольку в Росреестре есть архив, там хранятся межевые планы давностью до нескольких десятков лет. В межевом деле есть межевой план, который составляется кадастровым инженером, и на нем в обязательном порядке ставится его ФИО.

Данное заявление можно заполнить на сайте Росреестра или лично при посещении отделения. Когда известны ФИО кадастрового инженера, по плану действий, описанному в первом способе, следует обратиться к реестру кадастровых инженеров на сайте Росреестра и найти сведения о конкретном лице.

Тем не менее из-за большого срока, прошедшего после межевания, не всегда возможно найти кадастрового инженера. Может получиться так, что вам придется обратиться к другому кадастровому инженеру для проверки координат земельного участка и внесения изменений в межевое дело.

Выводы

В статье рассмотрены способы, позволяющие найти кадастрового инженера, если такая необходимость появляется. С другими решениями похожих проблем, связанных с неправильным межеванием, можно ознакомиться в статье «Что делать если межевание сделано неправильно».

Другие статьи

Перепланировка квартиры и кадастровый учет
Регистрация права на дачный участок

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…