Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Здравствуйте. Благодаря моей статье вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн, но только их ФИО без паспортных данных. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта — п.1 ст. 3 и п. 2 ст. 6 Федерального закона «О персональных данных».
- Можно ли бесплатно
- Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Можно ли бесплатно
Нет и вот почему — Росреестр хранит различную информацию о недвижимости в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В этой информации есть ФИО предыдущих и нынешних собственников той или иной недвижимости. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней отображены бывшие и нынешние собственники.
Это подтверждает поддержка Росреестра:
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
На образце ниже смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано». В нем перечислены владельцы, их доли в собственности, дата и номер государственной регистрации недвижимости на их имя, дата регистрации прекращения права (дата окончания владения). Где можно получить выписку?
Образец
(нажмите на образец для его увеличения)
У тех, кто владел квартирой раньше, как раз в таблице и будет заполнена последняя строка «дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права». Заполнение этой строки означает, что было зарегистрирован переход (прекращения) права. В нашей выписке получается, что бывшие владельцы: администрация Московской области (2.1) и Суворовы (2.2, 2.3, 2.4). Андроповы (2.5, 2.6) это нынешние владельцы, т.к. в их таблицах не заполнены последние строки о регистрации перехода (прекращения) права.
Росреестр начал свою работу с 1998 года, поэтому в выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников именно с этого года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит в выписке будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ и запросить информацию о прошлых владельцах могут только владельцы квартиры. Выписку ЕГРН может получить любой человек на любую недвижимость в РФ.
Где можно получить выписку
ФИО владельцев в выписке отображены, только если получить ее на свою недвижимость. Если недвижимость чужая, можно попросить собственников предоставить выписку и сверить ФИО из паспорта или свидетельства о рождении.
Выписки бывают в бумажном и электронном виде. Ее можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ за 460р, срок изготовления — 3 рабочих дня. Мне удобнее заказывать электронную выписку, потому что: 1) она стоит всего 200-290р, когда бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Сервис ЕГРН.Реестр лучше Кадастр.ру в следующем: 1) Стоимость выписки — 200р. На сайте Кадастр.ру придется заплатить 290р + комиссия; 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Кадастр.ру приходилось ждать в среднем 24 часа. Иногда в ЕГРН.Реестр бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки. 4) ЕГРН.Реестр возвращает деньги, если не отправит выписку в течение 3 дней (72 часа). Кадастр.ру такого не делает.
Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, а про заказ на сайте Кадастр.ру — здесь.
Инструкция заказа в ЕГРН.Реестр
Для наглядности я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам не могу показать номер квартиры.
- Перейдите на ЕГРН.Реестр. Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); support@egrn-reestro.ru. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь им в своей работе.
- Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и нажмите кнопку «Найти».
Вот что вышло у меня.
(нажмите на картинки для увеличения)
- Из списка нажмите «Подробнее» напротив нужной квартиры.
- Пролистайте вниз и выберите «Выписка из ЕГРН о переходе прав за 200 руб.
- Введите адрес электронной почты и нажмите «Продолжить». Можете ввести номер телефона, куда вам также придет уведомление о готовности выписки.
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Мне удобней оплачивать банковской картой или с номера мобильного телефона.
- На почту пришлют письмо об оплате.
- Когда выписка будет готова, ее отправят на электронную почту.
Выписку можно будет скачать как в самом письме, так и по указанной ссылке. Формат выписки будет в PDF и HTML. Ее без проблем можно открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.
Моя выписка пришла через 1 час 46 минут после оплаты. Глядя на нее можно сказать, что до 15 февраля 2013 года бывшим собственником квартиры был г. Москва. Значит квартира была муниципальная (в муниципальной собственности). Сейчас собственником является некая гражданка Выпова, которая приватизировала эту квартиру (основанием регистрации права является договор передачи).
Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру
Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, но там заказывается выписка не о переходе прав, а об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Чтобы заказать выписку о переходе прав, в шаге №5 нажмите на «Другие выписки» и далее выберите «О переходе прав». Все остальное делайте также, как и в инструкции.
115201, Москва, Каширский проезд, дом 5 офис «Глинка, Бессонов и партнеры»Пн-пт — 09:00-19:00; сб,вс — выходные дни
© 2013-2023 Prozhivem.Com. Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник
Можно ли узнать бывших собственников квартиры?
Выписка из ЕГРП. Как получить выписку? Обращение в ЖКХ. Можно ли получить информацию онлайн?
Выписка из ЕГРП позволяет получить всю информацию обо всех собственниках. Обычно выписку заказывают для заключения договора купли-продажи, составления дарственной сделки, для предоставления нотариусу, банку или суду, а также для подтверждения юридической чистоты квартиры.
- Выписка из ЕГРП
- Как получить выписку
- Как получить информацию о бывших собственниках в ЖКХ
- Можно ли получить информацию онлайн?
Выписка из ЕГРП
В Росреестре можно запросить выписку из ЕГРП. Сервис представляет собой архивное хранилище, где содержится вся информация о правоустанавливающих документах на недвижимость (жилую и промышленную). Все документы, находящиеся в ЕГРП, являются засекреченной государственной тайной, поэтому для получения информации необходимо предоставить перечень документов (заявление, удостоверение личности). Служащие Росреестра на основании вашего запроса оформят допуск и смогут выдать вам выписку обо всех собственниках той или иной жилплощади.
Справка расскажет о жильцах, которые ранее регистрировались, выписывались из недвижимости или находятся во владении квартиры.
Документ выпускают в формате А4, может содержать дополнения. В оригинале указан статус недвижимости (частный дом, земельный участок, квартира), площадь, состояние жилплощади, адрес, кадастровый номер. А также в выписке указывается информация об обременении, долевой собственности и количеству собственников на данный момент.
Как получить выписку
Чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в местный орган Росреестра или в районный МФЦ. Необходимый перечень документов:
- Заявление на получение выписки. Бланк выдается в территориальном отделе, но также его можно скачать с официального сайта Госреестра.
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт). Для запроса вам необходимо быть резидентом РФ.
- Оплата госпошлины (приложить к перечню квитанцию). Можно оплатить либо в режиме онлайн, либо в центре Росреестра через кассира или терминал.
- Пакет документов необходимо отдать в окошко. Специалист проверит правдивость паспортных данных и правильность написания заявления. После всех действий вам вернут квитанцию, паспорт. Вам укажут, в какие сроки готовится выписка. По истечении срока все, что нужно – обратиться в МФЦ или Росреестр, получить выписку с интересующей информацией.
Важно! Полученная выписка уже нотариально заверена. Если вы являетесь представителем, то к общему перечню нужно приложить заверенную доверенность.
Как получить информацию о бывших собственниках в ЖКХ
ЖКХ – это организация, которая отвечает за содержание жилищных комплексов. В перечень услуг входит не только электроснабжение и проведение газопровода, но и обеспечение капитального ремонта, проведение коммуникационных сетей, произведение уборки придомовой территории. ЖКХ занимается всем, начиная от возведения систем пожаротушения и заканчивая составлением карт города.
Особенности получения выписки из ЖКХ:
- в Жилищном Хозяйстве содержится вся информация о собственниках, так как при оформлении правоустанавливающих документов нужно вести учет всех жильцов, входящих в долевую собственность. Все потому, что ЖКХ занимается расчетами потребления коммунальных услуг. Как правило, каждая услуга начисляется исходя из 1 кубического метра на человека. Принцип прост: чем больше человек проживает в квартире, тем больше расходуется хозяйственно-бытовые ресурсы, а это значит, что и счет за коммунальные услуги будет выше;
- выписку из ЖКХ может получить только собственник или его представитель, на основании доверенности. В отличие от Росреестра, Жилищное Хозяйство не вправе разглашать информацию о правах собственности третьим лицам;
- в 90% случаев ЖКХ может отказать в заявке и порекомендовать обратиться в Госреестр.
Можно ли получить информацию онлайн?
Выписку из ЕГРП можно получить на официальном сайте. Анонимному пользователю доступ к информации закрыт, поэтому для запроса важно войти в систему с помощью ключа доступа.
Ключ доступа выдается либо на сайте при регистрации, либо в местном отделении Росреестра. Для этого нужно предоставить документы:
- Паспорт + СНИЛС.
- Указать актуальный почтовый электронный адрес.
- ИНН + ОГРН.
Официальный сервис располагается только на официальном сайте. Старайтесь избегать «посредников», которые скрываются под маской государственных служб. Это мошенники, которые предоставляют неверную информацию за деньги.
Как получить выписку в режиме онлайн:
- войдите в систему с помощью ключа доступа;
- найдите запрос «по правообладателю»;
- найдите требуемый объект и перейдите в графу кадастрового номера;
- нажмите кнопку «Заказать сведения». Вам откроется небольшое поле, которое нужно заполнить и отправить на рассмотрение.
Важно! Для запроса электронной выписки необходимо указать электронную подпись.
Без цифровой подписи в выписке могут отказать. Перед тем как начать заполнять анкету необходимо пополнить электронный счет Росреестра, так как для выписки необходимо оплатить госпошлину в размере 200–300 рублей.
Гораздо удобнее заказывать справку в местном отделении Госреестра или в МФЦ. Всего за 30 минут можно заполнить заявление, оплатить пошлину, получить квитанцию и подать документы. Получить выписку в онлайн-режиме гораздо сложнее из-за электронной подписи, так как ее можно получить в отделении Минкомсвязи.
Это может быть интересно
Права жены на наследство после смерти мужа
Смерть близкого родственника — это всегда трагедия и тяжёлая утрата, но таковы законы жизни и рано или поздно нам приходится прощаться с родителями, супругами, братьями и сёстрами.После смерти родственника…
47373 
2023-02-27
Покупая квартиру, нужно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов. Сколько раз продавалась квартира, будет сделка законной и нужно узнать историю квартиры.
Процесс купли-продажи жилого объекта может проходить как с участием посредников, к примеру, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут оформить сделку на прозрачных условиях, своевременно раскрыть действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимое имущество рекомендуется только в том случае, если у собственника есть опыт, он уверен в покупателе.
Перед покупкой недвижимости нужно проверить ее юридическую чистоту, узнать историю собственников, предприняв следующие действия:
- Просмотреть пакет документации, убедиться в их подлинности, правильности заполнения.
- Провести беседу с продавцом, убедиться в его вменяемости.
- Узнать, есть ли претенденты на жилой объект.
- Узнать, сколько раз квартира меняла собственников и почему.
- Ознакомиться с техническим, кадастровым планом, что поможет определить незаконные перепланировки, изменения.
- Узнать налаживались ли обременения судебными инстанциями.
- Проверить платежи за коммунальные услуги.
Эксперты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, убедится в отсутствии залогов и обременений.
Важно! Если не убедиться в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, аннулировать, отобрать у нового владельца недвижимость. Получить у предыдущего хозяина деньги будет сложно или невозможно.
История собственников квартиры онлайн
Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.
Как узнать историю перехода прав квартиры онлайн:
- Подготовьте нужные справки.
- Зайдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь сайтом-помощником.
- Заполните поля.
- Оплатите государственную пошлину.
- Получите ответ в электронном виде.
Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:
- Месторасположение объекта (адресные данные).
- Количество собственников (один или несколько, имеющих доли).
- Какого числа недвижимость была зарегистрирована.
- Какой номер государственной регистрации права был присвоен.
- Когда, на каких основаниях реализовывалось право перехода собственности.
Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.
Зачем нужны данные о переходе прав
Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилым объектом.
Обнаружить ошибки во время сделки не всегда реально, они могут стать очевидны после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств. После аннулирования сделки, вернуть плату за недвижимость сложно. Запрос данных о переходе прав собственности на квартиру поможет избежать незаконных операций с недвижимым имуществом.
Как узнать сколько раз продавалась квартира
Копий справок не достаточно, они не имеют юридической силы, могут предъявляться, если нотариально заверены. Все свидетельства выдаются на оригинальных бланках с отображением герба РФ.
Официальный документ содержит штампы, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.
Точность данных – ее нужно проверять на всех предъявленных справках, информация должна совпадать. Доверенное лицо имеет право действовать от имени собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.
Предъявленные бумаги имеют срок действия – обратите внимание на даты. Любое обременение и его снятие подтверждается документально. Покупайте квартиру без долгов по коммунальным услугам.
В настоящее время благодаря всевозможным онлайн сервисам можно не выходя из дома узнать всю информацию о квартире или доме: типе, кадастровом номере и даже имеющихся обременениях. Разберем способы, с помощью которых можно узнать о бывших владельцах недвижимости.
До недавнего времени в Росреестре содержались следующие сведения:
- Единый государственный реестр прав (ЕГРП);
- Государственный кадастр недвижимости.
ЕГРП был больше ориентирован на данные о правах собственности на недвижимое имущество, а кадастр на данные о самих объектах. С 2020 года был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который систематизировал всю информацию об объектах недвижимого имущества в одном месте.
На сайте Росреестра стал доступен сервис по получению необходимой информации онлайн. Однако, данные о собственниках не предоставляются безвозмездно, тогда как прочие сведения о недвижимости можно получить бесплатно:
- кадастровый номер;
- этажность;
- тип и т.д.
Для некоторых пользователей сервиса как раз информация о бывших жильцах и представляет особый интерес. Каким образом поступать в этой ситуации?
Какой документ поможет теперь
Для того чтобы узнать информацию о собственниках, необходимо заказать выписку из ЕГРН «о переходе прав собственности». Данный документ и будет содержать информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, причем как нынешних, так и прежних.
Кроме этого там будут указаны некоторые сведения об объекте недвижимости, которые также могут пригодиться соискателю информации:
- вид зарегистрированного права;
- дата регистрации;
- номер;
- основание (например, договор купли-продажи).
Стоит отметить: информация о недвижимости в ЕГРН содержится в отношении сделок, которые были совершены с 1998 года. Так, если квартира была куплена в 1995 году, информация о владельце, который ее реализовал, не будет присутствовать в выписке. На это стоит обратить внимание.
Для того чтобы узнать информацию о владельцах, которые распоряжались имуществом до 1998 года необходимо обратиться в БТИ, поскольку эти сделки проходили именно через эту структуру. В этом подразделении информация может быть предоставлена лишь владельцам недвижимости.
Как узнать бывших собственников квартиры: пошаговая инструкция
Выписка о переходе прав собственности может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде, в зависимости от запроса заявителя. Если нет необходимости предоставлять эту информацию куда-либо, можно остановиться на электронном варианте, поскольку стоимость такой услуги гораздо меньше:
- цена за электронную выписку – 250 рублей;
- стоимость бумажной выписки – 400 рублей.
Заказать выписку может любой гражданин, причем никаких документов на квартиру предоставлять не нужно. Готовый результат будет отправлен на электронную почту заявителя и скреплен ЭЦП.
Разберем подробную инструкцию по использованию сервиса Росреестра:
- В первую очередь необходимо перейти на официальный ресурс Росреестра. С главной страницы сайта необходимо совершить следующий переход: «Физическим лицам» – «Получение сведений ЕГРН».
- На открывшейся странице в правом сайтбаре необходимо выбрать «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
- На странице будут отображены поля для заполнения:
- тип объекта — необходимо выбрать вид недвижимости;
- расположение — следует указать адрес квартиры;
- форма предоставления выписки – электронный или бумажный документ (готовый документ можно забрать почтой или путем личного визита, что также следует отметить);
- адрес получения – в случае электронного документа указывается e-mail, бумажного – почтовый адрес или адрес отдела Росреестра, в котором планируется забирать выписку;
- введите символы с картинки – необходимо ввести капчу;
- После заполнения всех полей следует нажать «перейти к сведению о заявителе». Здесь необходимо заполнить личные данные заявителя:
- ФИО;
- паспортные данные;
- вид заявителя (гражданин или организация) — и согласиться с обработкой персональных данных, поставив галочку в соответствующем поле.
- Далее нужно кликнуть по «Перейти к прилагаемым к запросу документам», «Перейти к проверке данных» и «Отправить запрос».
- Сервис зарегистрирует обращение и присвоит ему индивидуальный номер, который необходим для проверки статуса исполнения услуги.
- После этого на электронный ящик должно прийти письмо с кодом подтверждения платежа, который необходимо скопировать. Также в письме будет указана ссылка, по которой необходимо перейти.
- Ссылка ведет на страницу проверки вышеуказанного кода. В соответствующем месте необходимо вставить скопированный до этого код и нажать «Перейти к оплате».
- Пользователю предлагаются несколько способом оплаты, в том числе через банковскую карту или электронный кошелек. Величина комиссии будет зависеть от выбранного способа оплаты.
- После оплаты заявку начинаю обрабатывать. Как правило, несмотря на оговоренный в законе срок три дня, услуга предоставляется в более развернутые сроки.
По прошествии времени выписка будет отправлена по указанному адресу. Если заказывалась бумажная выписка, необходимо взять с собой паспорт, с помощью которого можно подтвердить данные указанные в заявке. Электронная выписка имеет формат xml и может быть распечатана на принтере.
Альтернативный метод
В настоящее время существуют и другие сервисы, которые предоставляют информацию из ЕГРН, например ктотам.про. Данный сайт владеет официальной информацией из Росреестра, поэтому может служить альтернативой поиску сведений через сервис Росреестра.
Рассмотрим, какие преимущества имеются у этого сервиса:
- более дружелюбный интерфейс;
- простое заполнение формы запроса;
- отсутствие необходимости предоставления паспортных данных;
- более оперативные сроки изготовления (до 20 минут).
Рассмотрим порядок действий при заказе выписки через ктотам.про:
- Переход на страницу сервиса. На главной странице будет отображена поисковая панель, в которую необходимо внести данные квартиры. При заполнении адреса следует указать регион поиска. Исключение составляет Москва и Санкт-Петербург.
- После нажатия на кнопку «Найти» сервис отобразит на странице результаты поиска. Поскольку при заполнении формы пользователь может не уточнить номер корпуса дома, результатов по конкретному адресу может быть несколько. Из имеющихся вариантов необходимо выбрать нужный и кликнуть по соответствующей ссылке.
- Если вместо результатов поиска всплывет сообщение о невозможности предоставления информации необходимо проверить корректность введенных в запросе данных. Другой вариант – информации о сделках с этим объектом недвижимости нет, поскольку они были совершены до 1998 года. В этом случае узнать информацию через ктотам.про не получится.
- При активировании ссылки с объектом недвижимости сервис предложит несколько вариантов выписок, из которых следует выбрать «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
- Далее следует указать электронную почту, на которую будет отправлен результат.
- Затем сервис предложит определиться со способом оплаты. Так же как и на сайте Росреестра будет доступно несколько вариантов.
- После оплаты необходимо активировать личный кабинет на сайте. Для этого на своем электронном ящике следует найти письмо от ктотам.про и скопировать от туда логин и пароль. Также в письме будет указан ссылка на активацию, по которой необходимо перейти.
- После входа в личный кабинет можно проследить процесс исполнения услуги. Когда выписка будет готова ее можно посмотреть здесь же. Кроме этого она будет направлена и на e-mail.
- Формат выписки не будет отличаться от той, которая бы пришла от сервиса Росреестра. Во втором пункте выписки будет отображена информация о все владельцах объекта с указанием даты регистрации прав собственности и документов, на основании которых это производилось.
Данный метод привлекает пользователей своей скоростью. При прочих равных условиях предоставления услуги данный плюс является определяющим при выборе способа осведомления о бывших собственниках квартиры.
Видео-инструкция
13:27, 17 ноября 2016 1 0 1691
Как узнать бывших собственников квартиры?
- Выписка из ЕГРП ↓
- Как получить выписку? ↓
- Обращение в ЖКХ ↓
- Можно ли получить информацию онлайн? ↓
Очень часто покупатель перед покупкой квартиры или взятия её в аренду проверяет информацию о бывших собственниках. Обычно этим занимаются риелторы. Но и сам покупатель должен знать, как получить данную информацию, так как потребность в ней может появиться в дальнейшем.
Выписка из ЕГРП
Такая выписка представляет из себя информационную базу, в которой имеются сведения о правообладателях, обременениях, арестах и запретах. Оформить запрос на получение данной выписки может совершенно любой гражданин.
Важно знать о том, что у неё имеется срок действия. Он составляет 30 дней.
Чем свежее выписка ЕГРП, тем больше она вызывает доверия. Этот документ может потребоваться в следующих ситуациях:
- для нотариуса, когда квартира входит в наследственную массу;
- для банка;
- для суда, когда проходят имущественные споры, бракоразводные процессы и прочие аналогичные ситуации;
- по собственному желанию при покупке или аренде квартиры.
Запросить выписку из ЕГРП стоит, чтобы не попасть на крючок к мошенникам. Одна из самых распространённых схем обмана:
- Когда бывший собственник до фактической передачи квартиры новому хозяину сдаёт жильё в долгосрочную аренду, предоставляя уже недействительный правоустанавливающий документ.
- Затем он, получая предоплату, исчезает, а арендатор благоустраивается в квартире.
- Но потом появляется нынешний собственник и показывает действительные документы. Таким образом, арендатор остаётся без денег и квартиры.
Как получить выписку?
Выписка является официальным документом, на котором будет иметься печать и подпись сотрудника учреждения. Его при необходимости можно будет предоставить в суд. Для получения данной выписки от вас потребуется сделать следующее:
- явиться в регистрационную палату и написать заявление;
- оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Сделать это можно в любом банке;
- принять от сотрудника расписку о том, что ваше заявление принято, а также уточнить дату получения выписки;
- в назначенный день явиться в регистрационный орган и забрать выписку. При себе обязательно нужно иметь паспорт.
Обращение в ЖКХ
Узнать информацию о бывших собственниках квартиры можно путём обращения в жилищно-коммунальное хозяйство. Взглянув на домовую книгу и на лицевой счёт, гражданин сможет узнать имена нынешних и бывших собственников квартиры, и вносили ли они денежные средства за услуги ЖКХ. Данный способ является неофициальным. Для суда лучше всего будет заказать выписку ЕГРП.
Можно ли получить информацию онлайн?
Не многие знают о том, что выписку ЕГРП можно получить, заказав её в интернете. Стоить она будет дешевле на 50 рублей. Для получения выписки в электронном виде потребуется сделать следующее:
- Зайти на федеральный портал Росреестра, а затем в раздел электронные услуги.
- В разделе перейти в подраздел «подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
- Заполнить появившуюся форму.
- Указать сведения о недвижимости.
- Указать каким способом вы желаете получить выписку. Её гражданин может получить по почте на бумажном носителе, в территориальном учреждении и в электронном виде на e-mail.
- Указать сведения заявителя и отправить запрос.
- На указанный e-mail будет отправлен код платежа. Оплатить госпошлину можно при помощи банковской карты, электронного кошелька или через банк. После оплаты госпошлины гражданин сможет получить выписку выбранным способом.
Помните! Выписка в электронном виде не имеет юридической силы. Если вам потребовался документ для предоставления его в суде, то нужно выбирать бумажный носитель.
Лучше потратить время на получение выписки и в дальнейшем быть спокойным в юридической чистоте сделки. Ведь недвижимость в наше время является, бесспорно, самым ценным материальным активом. Поэтому случаи мошенничества с этими ценностями являются довольно частыми. Граждане должны быть внимательными и обязательно проверить все документы, относящиеся к квартире и лишь после этого передавать деньги.