Как исправить ошибки балкона

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

Куда обращаться, если протекает балкон

Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

Из-за чего возникают протечки

Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

• некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
• нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
• начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
• неправильно установлен или отсутствует отлив;
• в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
• на верхнем этаже балкон не застеклен;
• неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
• крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Выбираем герметик

Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

Характеристика герметиков:

• акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
• силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
• тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
• полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

Устранение протечки потолка

Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

1. Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
2. Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
3. Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
4. Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
5. На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

Что делать, если требуется серьезный ремонт:

1. Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
2. При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
3. К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
4. Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
5. Монтируется кровельный материал.

Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

Ремонт крыши на последнем этаже

На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

Как не допустить образования конденсата на балконе или лоджии

Если загерметизировать открытый балкон, можно снизить теплопотери в доме и даже расширить жилую площадь квартиры на пару метров. Но есть у такого ремонта существенный недостаток, с которым регулярно сталкиваются хозяева утепленных помещений – высокая влажность.

При холодном остеклении нередко образуется конденсат на балконе или лоджии, который создает благоприятные условия для поселения грибка, плесени.

Поэтому если вы заметили капельки влаги на потолке и регулярно запотевающие окна, есть два варианта решения проблемы: хорошая вентиляция и правильное утепление. Рассмотрим их детально.

От мокрых потолков до появления плесени и нового ремонта – один шаг

Причины образования конденсата на остекленном балконе

Выпадение «осадков» на застекленных лоджиях чаще всего приходится на холодное время года. Почему так происходит?

Вспоминаем основы физики. Теплый воздух в закрытом помещении соприкасается с окнами, стенами и потолком, температура которых намного ниже из-за влияния внешней среды. В результате такого перепада достигается так называемая «точка росы», при которой воздух оседает капельками влаги на поверхностях, контактирующих с улицей.

Нагревается воздух не только под солнечными лучами. Стоит в холодное время года открыть дверь на балкон, как тепло из квартиры проникает в остекленное помещение и быстро оседает капельками влаги. Дополнительным провоцирующим фактором может стать повышенная влажность – вазоны с растениями или рассадой, сушка белья при закрытых окнах.

Проблему можно частично решить, если регулярно проветривать помещение и провести остекление по всем правилам:

• Установить стеклопакеты с 2 камерами (в горной местности и других регионах, для которых характерны солнечные теплые дни и холодные ночи, лучше подойдут 3-х камерные окна).
• Использовать хороший эластичный уплотнитель и качественную фурнитуру.
• Убедиться, что при монтаже все швы и стыки тщательно обработаны пеной и не образуют щелей.

Чем больше площадь стекол, тем холоднее будет на балконе

Как избавиться от конденсата

Чтобы снизить перепад температур на балконе, а заодно и потери тепла в холодное время года, можно утеплить помещение с внешней или внутренней стороны (в идеале – с обеих).

Наружное утепление можно выполнить своими руками только в случае, если балкон или лоджия находится на первом этаже, в остальных случаях необходимо привлекать мастеров с допуском к высотным работам и соответствующим оборудованием.

А вот изнутри балкон вполне можно закрыть самостоятельно, независимо от этажности вашей квартиры.

Наружное утепление

Отделка балкона/лоджии со стороны улицы считается наиболее эффективным способом сохранения тепла и профилактики появления конденсата.

Промежуточный слой из материалов с низкой теплопроводностью значительно уменьшает температурную разницу внутри помещения, «точка росы» при этом перемещается наружу и на внутренней поверхности стен уже не образуется влага.

Такой вид утепления предпочтителен еще и потому, что позволяет облагородить внешний вид балкона со стороны улицы без уменьшения его полезной площади изнутри.

Внешняя обшивка балкона выше первого этажа требует специальных навыков и снаряжения

Работа выполняется так:

• Открытый парапет усиливается плитами ОСБ, кирпичом, газоблоками, металлическими листами. На закрытом – убираются все щели с помощью монтажной пены, штукатурки или тех же плит ОСБ (зависит от состояния покрытия, протяженности и ширины трещин).
• По периметру балкона крепится пенопласт, минвата, пеноплекс или другой утеплитель с низкой теплопроводностью.
• Стыки и швы герметизируются.
• Конструкция облицовывается декоративным материалом, например, сайдингом, вагонкой, штукатуркой.

Внутреннее утепление

Если нет возможности обшить балкон снаружи, решать проблему с конденсатом придется со стороны квартиры.

Цель работы – минимизировать контакт влажного теплого воздуха, проникающего из квартиры, с холодными поверхностями.

Для этого придется создать многослойную конструкцию с пароизолирующими и утеплительными материалами, которые станут преградой для холода и образования конденсата на потолке на балконе.

Фольгированные материалы – отличный барьер, удерживающий тепло внутри помещения

Значимый минус этого способа обшивки – уменьшение полезной площади.

Поэтому если помещение не предполагается использовать в межсезонье и зимой для жилья, можно обойтись пенофолом или другими видами рулонных изоляторов, толщина которых значительно меньше (до 100 мм).

Внутренняя обшивка выполняется в несколько этапов:

1. При необходимости укрепляется парапет, устраняются щели, трещины.
2. Выравнивается пол (а при желании – поднимается до уровня порога) с помощью керамзита и цементной смеси.
3. Все поверхности, предназначенные под утепление, обрабатываются водостойкой пропиткой, закрываются влагоизоляционными материалами.
4. На стенах и потолке сооружается каркас под уровень на основе деревянных планок или металлопрофиля с шагом в 50-60 см. На пол укладываются брусья (лаги).
5. Промежутки заполняются утеплителем, швы герметизируются.
6. На потолке при необходимости монтируется проводка под осветительные приборы.
7. На лаги пола монтируется настил из фанеры или цементно-стружечных плит толщиной не менее 18 см.
8. Утепленная поверхность обшивается влагостойким гипсокартоном с последующей декоративной отделкой или материалами, которые не нуждаются в дополнительной облицовке — стеновыми панелями, вагонкой, сайдингом, блокхаусом.

Схема внутреннего утепления балкона или лоджии

Если вместо стандартного утеплителя вы выбрали тонкий пенофол, его можно просто прикрепить саморезами к обрешетке фольгированной стороной внутрь балкона и загерметизировать стыки скотчем.

Существуют также самоклеющиеся разновидности материалов, для монтажа которых достаточно снять защитную пленку и прижать проклеенной стороной к стене, полу или потолку. После этого можно обшивать балкон декоративной облицовкой.

Для борьбы с конденсатом на потолке балкона и стенах такого утепления вполне достаточно, но для помещения, присоединенного к жилой площади, лучше пожертвовать несколькими сантиметрами и дополнительно утеплить конструкцию слоем минваты или плитами полистирола.

Устройство вентиляции

В некоторых случаях даже проведенное по всем правилам утепление не спасает, с наступлением холодов на балконе опять появляется конденсат на потолке, окнах, верхней части стен.

Причина может крыться в большой площади остекления или экономии на стеклопакетах (чтобы сократить ремонтную смету, многие покупают дешевые стекла с толщиной меньше требуемых 4 мм или с холодным профилем).

Второй вариант – неправильная компоновка утеплительного «пирога» — если не установить гидробарьер, влага будет проникать внутрь материалов, они потеряют свои теплозащитные свойства и вскоре выйдут из строя.

Существует несколько вариантов обеспечения контролируемого притока свежего воздуха:

• Обычное открывание окон минимум 2 раза в день – утром и обязательно вечером, чтобы выпустить наружу нагревшийся за день теплый воздух. Но при таком способе помещение сильно охлаждается, да и открытые створки становятся зоной повышенной опасности в доме с маленькими детьми или животными.
• Можно при остеклении балкона установить на 2-3 окнах систему приточно-вытяжных клапанов или среднеподвесные конструкции, которые позволяют регулировать воздухообмен по своему усмотрению путем изменения угла поворота створок. Но и в этом случае потери тепла ощутимы, да и микрощелей может оказаться недостаточно для полноценного проветривания всей площади балкона.

Клапаны проветривания можно установить своими руками, но подходят они не ко всем профилям, поэтому стоит предусмотреть этот момент на этапе остекления

• Организовать систему принудительного приточно-вытяжного вентилирования. Правда, недостаток этого варианта в том, что его следует продумать заранее, в идеале – на этапе обшивки балкона. Если же работы по утеплению уже завершены, придется нарушать целостность конструкции (соответственно, заново ее герметизировать).

Как сделать вытяжку на балконе и лоджии своими руками

Сконструировать приточно-вытяжную систему вполне посильно своими руками. По сути, предстоит просто установить два вентилятора, один из которых будет работать на приток воздуха, а второй – на вывод.

А чтобы правильно их разместить, припомним простейший закон физики: теплый воздух перемещается наверх, холодный – опускается вниз. Поэтому приточный прибор монтируется у пола, а отводной – ближе к потолку.

Компактный многозональный проветриватель

Для работы понадобятся:

• 2 вентилятора одинаковой мощности для забора и вывода воздуха. Оптимальный вариант – выбирать модели, сразу оборудованные заглушками, которые перекрывают доступ воздуху при неработающем приборе. Иначе зимой придется закрывать вентиляционное отверстие самодельными перегородками.
• Подвод электричества.
• Системы для крепления.
• Перфоратор.
• Герметик, штукатурная смесь, шпатель.

Чтобы установить вентилятор, начертите разметку под диаметр его шахты, включите перфоратор на режим отбойного молотка и сделайте сквозное отверстие наружу.

Затем нужно подключить прибор к заранее подведенной проводке, установить в подготовленный проход и обработать по периметру штукатуркой, маскируя стыки.

Когда смесь высохнет, можно нанести по периметру герметик, чтобы предупредить проникновение воздуха из микрощелей.

Как устранить грибок и другие последствия конденсата

Если конденсат был частым гостем на балконе, не исключено образование плесени или грибка на потолке и других поверхностях комнаты. Даже если внешне материалы отделки выглядят вполне достойно, черные пятна и разводы могут притаиться сразу под «несъедобными» панелями вагонки.

Влажный потолок и стены у окон – «любимое» место жительства плесневых грибков

Избавляться от последствий воздействия конденсата нужно поэтапно:

1. Удалить испорченные материалы со всех пораженных поверхностей. Конечно, можно попытаться их смыть различными химическими средствами, предназначенными для борьбы с плесенью, но, как показывает практика, такая мера недолговременна. Споры грибков способны проникать глубоко внутрь материалов, через время потолок снова «зацветет».
2. На защищенную поверхность нанести антисептик глубокого проникновения, дать ему полностью просохнуть, повторить обработку.
3. Обустроить на балконе систему вентиляции.
4. Сделать паро- и гидроизоляцию (можно использовать утеплительный «пирог» или просто обработать все поверхности битумной мастикой).
5. Выполнить финишную отделку декоративными материалами.

Гидроизоляция балкона битумной мастикой

Источник: https://sdelaibalkon.com/remont/uteplenie/kondensat-na-balkone

Неудачное утепление балкона: анализ ошибок | Теплый Балкон

В Екатеринбурге большая часть жилых новостроек – это высотные дома  монолитной конструкции с “мокрым” (оштукатуренным) фасадом и наружным утеплением стен.

В последние годы лоджии в таких домах составляют половину наших заказов. Например, в Челябинске таких домов не так много, преобладают панельные новостройки.

Эта статья о том, сколько в итоге может стоить  неудачное утепление балкона в многоэтажном доме и как это можно избежать.

Повторное утепление лоджии на ул. Циалковского в Екатеринбурге, которое стоило в итоге 300 000 руб.Сделано объединение с кухней. Отовсюду дует и мокнет по углам.

В письме еще много снимков проблемных мест, но статья и так очень большая, поэтому оставили только одну — общую.

Этот снимок прислала нам заказчица вместе с письмом в котором она описала все все свои злоключения. Письмо ниже в тексте.

Зачем эта статья?

Наша задача не выискивать недостатки у других, а попытаться донести до тех, кто ищет подрядчика для утепления своего балкона или пытается самостоятельно его сделать «по интернету», что это трудная задача — утепление лоджии в доме  монолитной конструкции даже для фирм специализирующихся на теплой отделке балконов. Правда, таких, практически нет. Все занимаются всем: от натяжных потолков до беседок. И всем понемногу. Понятно, что от ошибок никто не застрахован, каждый из нас. Но, то что описано ниже не мелкие недочеты.

Лоджии в домах такого типа большие по-размеру и многих появляется здравая мысль утеплить ее и значительно расширить свою жилую площадь. Но, мы должны предупредить, что это совсем непростое дело и все может обернуться таким образом, как описано ниже.

Мы оставили только окна

На этой лоджии мы полностью удалили всю отделку и «утепление» и заняло это полторы смены. Работы продолжались 25 — 28 января. Т.е., фактически, сами работы заняли 3 смены. Теперь у них все хорошо на лоджии. Вот часть нашей переписки с Викторией (заказчица) через пару дней после сдачи лоджии в отзывах.

4 смены заняли работы

 Стоимость наших работ с материалами по повторному утеплению этой лоджии более 8 кв.м.  составила 95 000 руб (один демонтаж занял полторы смены!). Прибавьте это к уже потраченным 160 000 руб. плюс два раза финишная отделка — вот и 300 000 руб. потрачено.

Вот такая невеселая арифметика получается, если неправильно выбран подрядчик. Причем, это не классическое: «скупой платит дважды». Нет. Заплатили сполна, но вот не повезло с исполнителями. Но, другого выхода, как обратится к нам у них не было.

В квартире стоял холод и сквозняк, и все балконные фирмы города отказались его переделывать. Наверное, потому что сами утепляют примерно по такой схеме. Судов никому не хочется. Благоразумное решение, если не знаешь толком, что делаешь и что будет в итоге.

Почему не получилось утепление

Екатеринбург, ул. Циалковского. Повторное утепление лоджии после  работ другой балконной компании, сроки работ: 25 — 28 января.

Лоджия эта утеплялась одной известной балконной фирмой города. Если вы сейчас нашли наш сайт через поисковик по запросу, например «утепление балконов екатеринбург», наверняка сайт и этой компании находится рядом с нашим. Конечно, называть его не будем и из письма клиентки к нам тоже уберем.

Три причины холода

И главных причин холода на таких балконах в таких домах три:

1. чрезвычайно высокая разность давлений между улицей и квартирой (сильная вентиляция иными словами)
2. наружное утепление стен дома и сильные сквозняки в нем
3. неквалифицированный подход подрядчика — берутся за работу, исход которой мало себе представляют.

Вот так утеплены все стены на этой лоджии. Отражайка просто так прилеплена. Так тепло и сквозняк не удержать. Это расчет на заказчика. «Как в интернете, блестит» — значит будет все нормально. Но это не так! Отражающая изоляция никак не поможет при таком ее монтаже.

Опыт нужен обязательно

Еще раз: капитальное утепление балкона не имеет ничего общего с прикручиванием профилей к стене и раскладыванию экструдированного утеплителя между ними и обшивкой потом всего этого гипсокартоном. Тут нужна другая технология утепления в монолитном доме. Таких проблем, как у этой клиентки с Екатеринбурга, у наших клиентов никогда не бывает.

Опыт и знания копятся только у тех, кто занимается одной и той же работой в течении нескольких лет. В случае утепления балконов, особенно в домах такой конструкции никак не обойтись без опыта. Иначе такого результата, как описан ниже, не избежать.

Также у нас есть статья об конструкции монолитного дома и что усложняет задачу иметь теплый балкон в таком доме.

Ноябрь показал качество утепления

Только, чтобы не замерзли цветы, девушка тратила на электричество около 2000 руб в месяц. Теплый пол никогда не выключался и все равно не спасал ситуацию.

Видно, что предыдущая фирма пыталась выйти из положения — «шприцевали» пеной стены с готовой отделкой, но ничего путного из этого не выходит. Только полное удаление старой отделки и повторное утепление сделает эту лоджию действительно теплой.

Письмо клиентки к нам

Фотографии, которые ниже на странице, сделаны самой клиенткой и отправлены по почте вместе с этим письмом:

(письмо полностью оригинальное, без исправлений. Это часть переписки клиентки с нашей компанией.)

Понедельник, 16 января 2017, 9:07 +05:00 от (имя клиентки и адрес почты удалены)…92@mail.ru>:

«Добрый день. Утепляли нам (название компании и адрес сайта компании удалены).

Вопросов о качестве и надежности работ не возникло ровно до двух моментов при работе: 1) когда пришел черед вешать светильники на стену, оказалось, у них нет таких больших саморезов (толщина утеплителя родного с воздушной прослойкой около 15 см, может чуть больше) и мы по всему городу ездили искали 10 саморезов длиной больше 20см; 2) электрика.

Они просто присоединили розетки к кабелю и отказались помещать их в стену. Очень долго ругались. Они говорили-в утеплителе же не будет держаться. Но мы их заставили сделать отверстия и заделать их грунтовкой, шпаклевкой, бетоном-замерщик же обещал и было оплачено.

Ну а потом они в ноябре 3 раза переделывали-потому что дуло из каждой щели: сверху, снизу, с потолка, из окон-у меня пластик промерзал и был один лед на балконе. И я несколько раз просила (даже у директора) доложить еще утеплитель на пол за отдельную доплату-но они почему-то упорно отказывались.

По остеклению-там где шкаф, можно вполне и заложить окно стеной, оно не открывающееся. Где большое окно до пола-верхняя часть открывается (не знаю зачем. Открывала это окно ровно 1 раз-чтоб помыть), нижнюю половину можно и заложить-хоть на балкон можно будет выйти без брюк, так сказать.

По поводу родного утеплителя-если его снимать, то можно выиграть итоге см 5 по ширине-вроде мало, но для давно задуманного как раз их и не хватало. И если у Вас по технологии утепление по кругу-тогда балкон станет уже и у меня уже кресло не поместится, которое было специально куплено для этого места(

А еще они видимо не запенили или плохо пропенили проем бывшего оконного блока-оттуда нещадно дуло. По мере возможности мы запенили под гипсокартон, но проблему это полностью не решило. Все равно местами поддувает. Если снять заглушку-дует прям из под подоконника. И на всем балконе слышно как гуляет ветер в холодную погоду.

П.С. Мы как то делали даже тепловизионное обследование-они частично по нему пытались исправить, но один угол так и не доделали»

Почему было холодно на «теплом» балконе

 160 000 стоило утепление этой лоджии в июле 2016 г. по договору нашим заказчикам, которым мы ее заново переделывали в январе 2017 г. Ошибки утепления балкона, которые стоили людям дополнительно 100 000  и полгода попыток заставить первого подрядчика исправить дело. Но который так этого и не смог, хотя три раза пытался.

Демонтаж прежней отделки и «утепления»

Из-за чего же все-таки было так холодно и сыро на этой лоджии. Снимки и пояснения.

Электрика

Вот так проложена электрическая проводка: поверху, без гофры, силовым проводом 2*1.5 мм. Хотя китайские провода имеют сечение гораздо меньше заявленного. К тому же через такой провод был запитан весь балкон, а не только эта розетка. Это большой риск для всей квартиры.

Парапет

Эта лоджия пыталась переделываться 4 раза. В последний раз компания заново разбирала парапет (там везде дуло). Вот в таком виде и оставили. Профиль к полу и ни грамма шпаклевки. Как дуло, так и осталось дуть везде.

Боковые стены и углы

Злосчастный правый угол, который пытались несколько раз спасти, но так и не удалось это сделать. В углу стоял лед, а из подоконника! вылилось полведра воды, которая стекала в этот угол из неправильного уклона подоконника относительно горизонта.

Мостики холода

Внутри пластикового окна находится квадратная металлическая труба. И ее отделяют полости со стороны комнаты, которые и ее изолируют от тепла. Поэтому профиль окна не покрывается конденсатом. В этом же случае гипсокартонный профиль был прикручен прямо к этой трубе окна. Что привело к многочисленным «мостикам холода» и угол обледенел, в том числе и из-за этого.

Теплый пол

Вот так, без подразетника, на «суперклей» был закреплен терморегулятор для пола. Да так залит, что мы даже не смогли отделить корпус от рамки, когда его повторно ставили при монтаже теплого пола.

Конденсат

Вот столько накопилось конденсата в подоконнике. Буквально полведра. А в углу лед и дует. Видно, что угол несколько раз пенили, но безрезультатно. Таким способом не спасти ситуацию. Только полный демонтаж, к сожалению.

Как было выполнено утепление

Вот пример классического утепления балкона — «как в интернете». Экструдированный пенополистирол, а поверх отражающий материал, потом профили и уже сверху гипс.

Заказчик видит, что-то в стене блестит, «значит ничего не забыли». Только это бездумное и не технологичное использование пенофола. Если нет герметичных стыков — это только на заказчика рассчитано.

Сквозняк и тепло так не удержишь.

И в боковых стенах тоже самое. Обогнул сквозняк этот пенофол и двинулся дальше. Что он удержит в таком виде?

Датчик терморегулятора в стене!

Пол, как пол — что особенного. Но есть две вещи. Во-первых: в этом месте «окно в пол» и здесь постоянно из-за конденсата стоит лужа на ламинате и под ним.

И во-вторых: над этим местом находится терморегулятор пола и провода вывода питания самого теплого пола. Причем, терморегулятор с внешним датчиком, но его поблизости нет. А должен быть.

Именно, он регулирует температуру пленки и не дает ей перегреваться. Где же он? Под фанерой по неведению положили?

Вот он, за стеной (внизу треугольника из черных проводов)! В которой гуляют сквозняки. И где его никто не ожидал встретить.

И он отслеживает только температуру внутри этой стены и к полу не имеет никакого отношения. А пол в это время перегревается. Кстати одну пленку во всю лоджию подрядчик уже один раз заменил.

«Пузырями пошла» — так объяснили, а почему не вывели правильно датчик правильно — загадка.

Часто утепляем повторно

Это  бы пленка снова вышла из строя — точно. Если бы не было зверских сквозняков на лоджии и под полом, то такой исход был бы скоро. В нашей практике было множество балконов и лоджий, которые мы повторно утепляли.

Это лишь один из примеров. Денег потраченных уже не вернуть, поэтому будьте внимательны при выборе подрядчика, и не только, если у вас лоджия в монолитном доме, но даже в обычной панельке.

На самом деле такой подход к утеплению балкона, скорее правило, чем исключение.

И в многоэтажном доме утеплить помещение, вынесенное за общий герметичный, тепловой контур здания — трудно. Прежде всего из-за наличия естественной вентиляции, как правило тем более мощной, чем выше дом.

Когда объединяется герметичная квартира и не герметичный балкон, там из каждой поры и щелки начинает затягивать с улицы холодный воздух. Просто размещение утеплителя с «отражайкой» ничего не дает. Совсем. Пример этому выше.

Квартира становится холодной, а балкон вовсе — ледяной.

Результат нашей работы

Нами были проведены следующие работы:

• полный демонтаж прежней отделки и пола
• полная герметизация всего объекта
• повторное утепление всех поверхностей, включая внутреннюю стену!
• грамотный монтаж электрики, а не так, как на снимках ниже.
• монтаж пристенка вместо одного стеклопакета для установки вентиляционного клапана, который прежней компанией был просто замурован в стену и квартира осталась совсем без вентиляции. Открывание створок не решало проблему — поднимался свист и створку приходилось закрывать сразу же
• повторный монтаж теплого пола

По договору с прежней компанией у наших заказчиков не было права вмешиваться в ход работ. Мы же считаем это неправильным. Заказчик вправе и должен знать, какие и как проведены работы, по-возможности проверять их качество. Он должен знать, что у него в стенах!

Наши ребята, наоборот, постоянно зовут заказчика после каждого этапа работ, чтобы он оценил, что они сделаны добросовестно. Что, например после 1-й герметизации балкона у него нигде не дует. И так все время работ. Потому что, иначе заказчик так и будет до холодов гадать: будет тепло на лоджии или нет.

А так мы стараемся у заказчика еще на замере и договоре обговорить ВСЕ нюансы будущих работ. К тому же сайт по мнению заказчиков (да и сами так считаем, чего уж там…) вполне качественный и много из него можно узнать еще до замера.

Теплых балконов мало

Удачных примеров по-настоящему теплых балконов мало. Можно выйти из своего дома среди зимы, оглядеть его, соседние дома и убедиться, что «живых», теплых балконов нет ни у кого.

Не видно цветов на подоконнике и работающего монитора компьютера. Хотя у многих установлены пластиковые окна и наверняка сделано «утепление» подобное этому, а люди надеялись совсем на другой итог, скорее всего.

Но, вынуждены в холода закрывать такие «теплые» балконы. Иначе — замерзнешь.

Ладно, если дверь на лоджию не убрали, а если убрали, то другого выхода, как переделывать все заново нет. Или же потратить еще несколько десятков тысяч на новый блок, установить его и махнуть рукой на потраченные в итоге 200 000 руб, как было бы с этой лоджией. Но, наши заказчики рук не опустили и теперь у них еще одно теплое помещение в однокомнатной квартире, несмотря ни на что.

Чем все закончилось

Через два дня Виктория (заказчица) отправила такое письмо нам на почту. Читать отзыв Виктория 29.01.2017

Источник: https://balkonplus.ru/uteplenie-balkona-2/povtornoe-uteplenie-lodzhii

Инструкция как избавиться от конденсата на балконе

Жители многоквартирных домов хотя бы раз в жизни задавались вопросом об использовании балкона как дополнительного полезного пространства.

Для того, чтобы это стало возможным необходимо правильно произвести все технические работы по утеплению и остеклению помещения, потому как в холодное время года на балконе может появиться конденсат.

Об особенностях монтажа натяжных потолков на балконе читайте здесь: http://balkonus-pro.ru/otdelka-i-remont/instrukciya-kak-sdelat-potolok-na-balkone.html.

Конденсат на балконе показан на фото

Порой бороться с данным образованием довольно-таки сложно. Даже дополнительные утеплительные работы и заделка всех «мостиков холода» может никак не повлиять на сложившуюся ситуации. В данной статье будет рассказано о том, что делать с конденсатом и как от него избавиться.

Что делать?

Так что же делать, если на балконе образовался конденсат? В первую очередь, не следует паниковать, ведь это не такая уж и большая проблема, как кажется на первый взгляд. Да, на поверхности окон по утрам будет «выпадать роса».

Да, он будет образовываться и на поверхности потолка, но существенного влияния на конструкцию балкона он не сможет оказать. Максимум чего можно ожидать, так это заплесневение поверхности от высокого уровня влажности.

Для того, чтобы понимать, как с ним бороться, необходима знать причину его возникновения.

Почему на балконе образовался конденсат? Читайте ниже.

Виды причин

Образование конденсата на лоджии или балконе заметно лишь в холодное время года. К примеру, летом конденсат не образуется из-за повышенного уровня температуры. Осенью стекла «потеют» лишь в ночное время, а днем вновь высыхают.

Причина образования конденсата на поверхности окон в большинстве случаев кроется в разнице температур в помещении и за его пределами.

Воздух в течении ночи остывает, а если на балконе было значительное скопление водяного пара, он оседает в виде росы на стеклянной поверхности.

https://www.youtube.com/watch?v=_VHmrncMMzU

Об особенностях устройства батареи на балконе читайте на этой странице.

В том случае, если балкон не отапливается в холодное время года, то причиной образования капель на окнах может стать теплый воздух, который случайным образом попал на лоджию.

Происходит это следующим образом: после открытия двери на балкон, холодные поверхности помещения (окна, стены и потолок) соприкасаются с насыщенными парами теплого воздуха. В результате их взаимодействие и образуется конденсат.

Такого типа образования заметны и в тех случаях, если на территории балкона ставят вазоны с растениями, любящими влагу. Их необходимо часто поливать, следовательно, в помещении нередко будет храниться «открытая» вода.

Всякий дополнительный источник влаги значительно повышает процент влажности и приводить к появлению на поверхностях балкона конденсата.

Застеклили балкон — появился конденсат

После того, как был застеклен балкон на поверхности окон и на потолке стал образовываться конденсат? Значит что-то в процессе установки пошло не так. К тому же причиной таких образований может быть и неправильно выполненные подготовительные работы. Заделка трещин и обработка рам.

К тому же, невозможно избежать конденсата в тех случаях, если кроме остекления никаких других строительных работ по благоустройству балкона не производилось.

Остекляют в основном фасадную часть помещения, а стены и потолок необходимо будет оборудовать дополнительно.

Утеплили балкон — появился конденсат

Если после того, как был утеплен балкон на некоторых поверхностях балкона стал образовываться конденсат, стоит пересмотреть план утеплительных работ и определиться, что именно было выполнено не так.

Ко всему прочему, необходимо обдумать вопрос с проведением отопления в помещение. Читайте про инфракрасный пол на балконе здесь: http://balkonus-pro.ru/uteplenie/rukovodstvo-po-ustrojstvu-teplogo-pola-na-balkone.

html.

Следует знать, что для того, чтобы установить на балконе батарею центрального отопления необходимо будет получить разрешение в соответствующей инстанции. И узаконить перепланировку помещения.

Типы конденсата

Конденсат, образующийся на балконе подразделяют на несколько типов:
По типу поверхности:

• На стенах и потолке;
• На окнах.

По сезону:

• Демисезонный конденсат – это такой конденсат, который образуется осенью и зимой. Он высыхает по наступлению дня.

Конденсат на окнах балкона на изображении

• Конденсат зимой – этот конденсат образуется от разности температур.

Ко всему прочему, капли воды могут собираться и на козырьке балкона – это происходит из-за высокого процента влажности воздуха.

С каждым типом конденсата стоит бороться по-своему.

Как убрать?

Какую сушилку лучше устанавливать на балконе, читайте на этой странице.

Существует огромное количество способов устранения конденсата на лоджии или балконе, но действовать необходимо исходя из особенностей того или иного случая.

В том случае, если остеклена лишь одна сторона балкона можно будет утеплить другие четыре поверхности.

В том случае, если остеклен больший процент всего помещения, то следует уделить внимание отопительному оборудованию, выведенному на балкон.

Герметичность пластиковых окон препятствует естественной вентиляции, не происходит достаточного воздухообмена. Именно по этой причине необходимо дважды в день, всего на пять минут открывать окна на балконе или лоджии.

Это повлияет на показатель влажности в помещении и увеличит процент кислорода в воздухе.

Другим действенным способом борьбы с конденсатом считают герметизацию стыков, швов и наружное утепление поверхности стены. Стыки необходимо будет запенить монтажной пеной, а стены обшивают пеноплексом или пенопластом. Естественно, что обшитые поверхности требуют дополнительной декоративной отделки.

Утеплить балкон снаружи не всегда предоставляется возможным, потому как балкон может располагаться на значительной высоте от поверхности земли. Тогда специалисты предлагают утеплить помещение изнутри. У этого вида утепления есть один большой минус – слой утеплителя съедает некоторую часть площади балкона.

Видео

Смотрите видео рекомендации по устранению конденсата на окнах пластиковых:

Следует относиться к балкону, как к полноценному помещению жилого типа. Необходимо предпринимать все возможное, чтобы благоустроить помещение и только тогда, на окнах не будет образовываться «роса». Читайте, можно ли устанавливать холодильник на балконе и как его установить.

Источник: http://balkonus-pro.ru/uteplenie/instrukciya-kak-izbavitsya-ot-kondensata-na-balkone.html

Почему нет смысла утеплять балкон с холодным остеклением — TradingHub — Журнал по дизайну и интерьеру

При проведении ремонта многие владельцы балкона с холодным остеклением думают, а нужно ли утеплять балкон. Есть ли смысл тратить дополнительные средства, если там не планируется отопление.

Все зависит от того, в каком качестве балкон будет использован. Если это лоджия, то можно выполнить из нее дополнительную комнату или сделать кабинет. Но в этом случае владелец должен сначала менять остекление. Ставится качественный стеклопакет, а потом утепляется сам балкон.

В этом случае вклад оправдан, так как дополнительная жилплощадь не помещает, а еще можно улучшить комфорт проживания в квартире, исключить холод и сквозняки.

При наличии балкона в хрущевке или панельном доме вопрос утепления спорный. Если балкон используется как кладовка для лыж, санок, место для курения и сушки белья, то утепление можно и не проводить, но если хочется сделать уютный балкон, то вложения оправданы.

Что нужно сделать обязательно при утеплении балкона:

• использовать современные материалы, которые дадут тепло, но не истратят полезную площадь внутри. Это может быть пенополистирол или обычный пенопласт. Обязательно проводим гидроизоляцию, чтобы конструкция не отсыревала, и не появлялся конденсат;
• утепляют не только пол и стены, но и потолок, чтобы коробка получилась герметичной;
• все швы нужно заполнять монтажной пеной;
• покрывать герметик защитным слоем, чтобы УФ лучи не разрушили монтажную пену. Тут подойдет акрилатная краска, шпатлевка или строительный скотч;
• не перегружаем плиту перекрытия, поэтому используем современные материалы для паро и теплоизоляции. Все они очень легкие;
• не утепляем стену между залом и балконом. В этом нет смысла, если все остальное хорошо утеплено.

Для отделки можно использовать различные материалы, но если будет древесина, то стоит пропитать ее защитными средствами. Наиболее популярен пластик, он легче в уходе.

Основное тепло теряется с окнами, поэтому при холодном остеклении даже с качественным утеплением пола, стен и потолка будет не жарко. Разница температур составит всего несколько градусов, единственно не будет конденсата, и меньше запотеют стекла. Оконный профиль тем теплее, чем больше камер в нем. А значит, при теплом остеклении их должно быть от 3-х до 5.

Именно поэтому, чтобы создать уют в квартире и сделать балкон теплым, стоит менять рамы или хотя бы ставить энергосберегающие стекла.

А вы как считаете, если смысл утеплять балкон или лоджию, если на ней установлено холодное остекление?

Источник: https://tradinghub.ru/pochemu-net-smysla-uteplyat-balkon-s-holodnym-ostekleniem/

10 ошибок при утеплении лоджии

Процесс утепления лоджии – довольно сложное занятие.

Если вы решили отказаться от помощи профессионалов в этом деле и все сделать самостоятельно, вам следует досконально изучить порядок и технологию работы, иначе у вас могут возникнуть такие проблемы, как сбор конденсата на потолке или завышенное расположение оконных ручек. Чтобы этого избежать, нужно учиться на чужих ошибках. В данной статьи мы расскажем вам о наиболее распространённых ошибках при утеплении балконов и лоджий.

Ошибка №1. Отсутствие разрешения

В первую очередь получите разрешение в БТИ на работы по утеплению лоджии (балкона).

Глупо начинать любые работы по обустройству лоджии или даже утеплению внешней стены без получения соответствующего разрешения от БТИ. В противном случае несоответствие фактической планировки техническому паспорту жилья может привести к серьезным проблемам во время продажи квартиры.

Если же вы хотите что-то сделать с гуляющими по квартире сквозняками, но не желаете или не можете получить разрешение, застеклите балкон раздвижными стеклопакетами с алюминиевым профилем. Такое остекление не требует разрешения и утеплит балкон.

Ошибка № 2. Расположение радиатора на лоджии

Не выносите батарею на балкон.

Установка батареи на лоджии – крайне неразумное решение. Во-первых, большая теплопотеря, во-вторых, трубы могут замерзнуть, а в-третьих, сумма, которую вы будете платить по индивидуальному плану, окажется внушительной.

Решением этой проблемы может стать теплый пол или электрический обогреватель.

Ошибка № 3. Безрамное остекление

Безрамные створки выглядят достаточно стильно, представляя собой гладкую поверхность в закрытом виде и сдвижку створок гармошкой. Но, учитывая тот факт, что такое остекление предполагает одинарные стеклопакеты, то остаются заметные щели, и его нельзя назвать идеальным вариантом утепления лоджии.

По мнению большинства экспертов, лучшим вариантом являются окна ПВХ. Ведь распахивающиеся створки занимают не так много места, как кажется, а открывать их нужно только для проветривания.

Ошибка № 4. Выносное остекление на кронштейнах

Некоторые владельцы лоджий пытаются увеличить ее пространство путем выноса каркаса для остекления на пару десятков сантиметров. Результатом является появление козырька сверху, который собирает снег и создает дополнительный шум, когда на него падает дождь.

Ошибка № 5. Один слой утепления

Создавая утепленную лоджию, мастера дублируют парапет и стены кладкой из пеноблоков толщиной около 100 мм. Выбор падает на данный материал, потому что он обладает высоким уровнем морозоустойчивости и термоизоляции. Но даже несмотря на это, такая кладка может промерзать. Чтобы этого избежать, утеплите парапет сами, например, каменной ватой.

Ошибка № 6. Отсутствие пароизоляции

Отсутствие пароизоляции может испортить пол и стены на вашей лоджии и привести к появлению конденсата на потолке у ваших соседей снизу. Процесс образования конденсата на такой лоджии – вопрос времени, причем очень короткого.

https://www.youtube.com/watch?v=LE1lFVb4XjE

Даже если вы используете влагостойкий материал, пароизоляционная пленка лишней не будет. Особенно это важно, если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата.

Ошибка № 7. Злоупотребление герметиком

Швы, заделанные пузырями монтажной пены, выглядят неэстетично. Более того, под воздействием прямых солнечных лучей и влаги пена разрушается и создает большие щели.

Запенив швы между окнами, грамотно обработайте саму пену. Аккуратно обрежьте ее, зачистите наждачной бумагой и замажьте шпаклевкой или акриловой краской. В крайнем случае, вы можете использовать монтажный скотч. Следует помнить, что такой вариант подходит только тогда, когда вы уверены, что не будете окрашивать данный участок.

Ошибка № 8. Неправильная установка пола

Не стоит даже пытаться идеально выровнять пол на лоджии с помощью пескобетонной стяжки.

Из-за того что балконная плита не может похвастаться более-менее ровной поверхностью, толщина стяжки в определенных местах может достигать нескольких сантиметров.

А если учесть, что на стяжку потом еще будет установлен дополнительный вес в виде плитки и клея к ней, то это не совсем правильное решение. Балконная плита не рассчитана на такие нагрузки.

Пол на лоджии необходимо утеплять мягким и легким утеплителем, установив на него сверху гидроизоляцию. При желании потом можно положить слой фанеры, ламинат или ковролин.

Ошибка № 9. Лишнее утепление стены между лоджией и комнатой

Многие мастера, пытаясь добиться максимальной теплоизоляции, утепляют еще и стену между комнатой и лоджией. Если лоджия уже утеплена, в этом нет никакой необходимости, поскольку эта стена автоматически становится внутриквартирной.

Сэкономленные средства лучше потратить на стильную и грамотную отделку данной стены.

 Ошибка № 10. Пренебрежение мелочами

Эта недоработка встречается почти у всех начинающих мастеров. Чтобы от нее избавиться, необходимо больше времени уделять расчету материалов и планированию каждой детали, будь то высота ручек или толщина утеплителя.

Итак, мы разобрали ТОП-10 наиболее часто встречающихся ошибок при утеплении лоджий и балконов. Учитывайте эти моменты при планировании работ по утеплению. Ведь, как говорится, лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих.

А если у вас есть свой опыт «набития шишек» в процессе утепления балкона или лоджии, делитесь своими советами и рекомендациями с нашими читателями в комментариях ниже.

Источник: https://balkon-info.ru/uteplenie/oshibki-pri-uteplenii-lodzhii.html

Мы утеплили балкон, а на стенах появился конденсат: что делать?

Мы получили просьбу о помощи от нашего читателя, это достаточно распространённый вопрос, который требует внимания от специалиста — утеплили балкон появился конденсат. Сам вопрос, звучит следующим образом: «Мы утеплили балкон, а на стенах снова появился конденсат. Утеплиться нам посоветовал сосед.

Он рассказал, что после того, как утеплил изнутри свою лоджию совсем забыл, что такое холод и мокрые стены. Я на Вашем сайте читал о разных утеплителях и для себя выбрал минеральную вату. Аккуратно закрепил ее на кирпичной кладке, сверху закрыл листами гипсокартона. Вроде бы всё сделал правильно, но как только похолодало – балкон «заплакал».

Чтобы разобраться со сложившейся ситуацией, мы пригласили эксперта в этом вопросе Сергея Ивановича, ведущего специалиста строительной компании, специализирующейся на утеплении зданий, квартир и частных построек.

Редактор: причина возникновения конденсата?

Сергей Иванович, здравствуйте! У нашего читателя сложилась непростая ситуация, которая поставила под сомнение целесообразность работ по утеплению его балкона.

Была изучена масса информации при выборе теплоизоляции, своим опытом поделились соседи, а, как говорится, на «выхлопе» – ноль.

Что произошло и в чем причина такого результата? Вы готовы поделиться с нами своими выводами?

Сергей Иванович: причиной может являться…

Я, тщательно проанализировав всю имеющуюся информацию от читателя, могу назвать причину повлёкшую за собой такие последствия.  Это – отсутствие пароизоляционного слоя. Казалось бы – пустяк, а столько неприятностей! Потратить на него придется не так уж и много, а результат – на лицо.

Читайте также  Советы специалиста – как эффективно утеплить туалет на улице

Редактор: о чем следует помнить при выполнении утепления балкона или лоджии своими руками?

То есть вы хотите сказать, что из-за отсутствия этой пленки стал появляться конденсат? Почему такое возможно? Что нужно предпринимать, чтобы подобной ситуации не повторилось? О чем следует помнить при выполнении утепления балкона или лоджии своими руками?

Сергей Иванович: во избежание образования конденсата необходимо…

Конденсат появляется там, где образуется точка росы – на границе соприкосновения холодной поверхности с влажным теплым воздухом. Именно перепад температур и наличие в воздухе влаги, провоцирует оседание ее капель на холодном материале.

При утеплении балкона или лоджии изнутри, эта граница смещается внутрь наружной стены, к утеплителю.

Отсутствие пароизоляции способствует проникновению влаги в структуру минеральной ваты, накоплению воды и как следствие – увеличение коэффициента теплопроводности термоизоляции.

https://www.youtube.com/watch?v=NvhHeeveVkE

Во избежание образования конденсата при монтаже теплосберегающего слоя,  целесообразно применение паро- и гидроизоляции. Самые простые варианты, это:

• Пенопласт с полиэтиленовой пленкой;
• Фольгированный пенофол;
• Минеральная вата с дополнительным слоем паровой изоляции.

Мембранная пленка, выполняющая роль барьера для пара, через микроскопические отверстия пропускает воздух, позволяя конструкции «дышать», но останавливает влагу.

Дополнительным фактором мокрения стен является повышенная влажность в воздухе Вашей квартиры. Установленные металлопластиковые окна с двух- или даже трехслойным стеклопакетом надежно перекрывают все возможные пути для проникновения уличного воздуха. Поэтому особенно в холодную пору хорошая вентиляция лоджии или балкона способствует созданию благоприятного микроклимата.

Слой теплоизоляционного материала должен соответствовать его техническим характеристикам.

Скупой платит дважды – сэкономив на количестве и качестве утеплителя. Вы обрекаете себя на то, что ожидаемых результатов Ваши труды не принесут.

«За спрос не дают в нос» — в любой непонятной ситуации обратитесь к профессионалам и всегда получите ценный совет или физическую помощь от настоящих специалистов своего дела.

Читайте также  Утепление конструкций слуховых окон

Источник: https://uteplix.com/vopros-otvet/uteplili-balkon-poyavilsya-kondensat.html

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии.

«А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования.

Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны.

При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры.

Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён.

Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов.

Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева.

Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление.

Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки.

Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело.

Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией.

Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика.

Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения.

Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты.

Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически.

Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

• Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
• Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
• Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
• Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
• Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
• Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

Источник: https://vdomax.ru/10-oshibok-pri-uteplenii-lodzhii/

Продолжаем тему 

Существуют мнения, что писать о косяках застройщиков — это негатив, а надо побольше позитива. 

Но как же без негатива? Все должно быть сбалансировано, ибо все познается в сравнении. Если не говорить о косяках, и не работать над ошибками, желательно над чужими, то вполне вероятно, рано или поздно придется работать над своими. А вот если их выставить на всеобщее обозрение, весьма вероятно, что их станет меньше. По крайней мере те конкретные, которые я показал, точно исчезнут

Итак, после того, как перекрытие разобрано, начинаем восстановление.и утепление.

Делаем подготовку мест установки балок.Для этого используем разведенную уайтспиритом резинобитумную мастику и рулонную кровельную гидроизоляцию в качестве подкладок под балки. 

Вдоль стен под балками с заходом на стены крепится сетка для защиты от проникновения в жилище мышей и прочей нечисти. В процессе монтажа все перекрытие первого этажа будет забронировано сеткой.

И балки и бруски и доска предварительно обрабатывается огнебиозащитой. (до этого древесина ничем не обрабатывалась).

После подготовки балки ставятся на фундамент одновременно выравниваясь по уровню.

После установки в уровень балок к ним прибиваются бруски основания чернового пола. Сверху укладывается и крепится сам черновой пол.

В центре жилой части дома оставлено место под заливку плиты основания для установки камина.

Затем укладывается ветрозащита. Края степлером пристегиваются к нижнему венцу, стык делается внахлест 10-15см и проклеивается. В нужных местах предварительно ставятся гильзы для прохода перекрытия кабелем.

После этого размышляем как будем укладывать утеплитель.

Решение принято.

После укладки теплоизоляции и пароизолции ставим шпунт.

В перекрытие закладывается электропроводка. Между древесиной и кабелем прокладка из огнестойкого ГКЛ шириной не меньше 100мм под одну кабельную трассу. Для прохода кабелем сквозь деревянные конструкции используется гильза из стальной трубы с толщиной стенки не менее 3мм. Выступ гильзы за край конструкции не менее 10 мм.

Многие многоквартирные дома не отличаются большой площадью. Видимо, поэтому балконы нередко присоединяют к с комнатам или кухне. Чтобы полученная площадь оказалась полезной, она по своим характеристикам ни в чем не должна уступать жилому помещению.

Обустроив  балкон и не успев еще нарадоваться его новому облику, то тут, то там по углам обнаруживаешь пятна плесени и непонятно откуда собравшуюся воду около утепленной стены. Всего этого, конечно, могло бы не быть, если бы не были допущены ошибки утепления балкона.

Даже небольшие отклонения от требуемой технологии могут привести к неприятным последствиям. Например,

•  если при отделке пола и стен все трещины и щели тщательно не заделать, то сквозняки станут частыми «гостями» на балконе или
•  если для обрешетки выбрать недостаточно просушенные рейки и брусья, то избежать их деформации не удастся.

Но самой большой ошибкой утепления балкона или лоджии является появление конденсата, результатом которого являются  «слезы» стен.  Влажные участки очень быстро покрывает неприятная черно-зеленая плесень.

Подобные явления обычно бывают связаны с:

•  неправильной вентиляцией;
•  ошибками утепления;
•  непродуманной системой обогрева.

При неправильной вентиляции помещения из ее более теплой части воздух поступает в более холодную, где на самых холодных плоскостях избыточная влага и конденсирует.   Для борьбы с этим явлением надо обеспечить минимальный воздухообмен.   Например, установить двери, которые разделят помещения, имеющие различную температуру и влажность.

Немало неприятностей предоставляют и ошибки в утеплении.  Если неправильно утеплена нижняя часть балкона или лоджии  (низ стен, пол), то на соответствующих участках влага обязательно оставит следы.

Утепляя балкон очень важно соблюдать его технологический процесс.

Например, если при заделке стыковочных швов плит утеплителя использовать гипсовую шпаклевочную массу вместо монтажной пены, то на созданных гипсом «мостиках холода», которые хорошо проводят и тепло, и влагу, будет также конденсироваться влага со всеми последующими неприятностями.

К сожалению, с этим бороться нельзя, кроме как все переделать – а это достаточно тяжело и дорого.

В холодное время пары влаги, поступая из балкона наружу и благополучно пройдя сквозь утеплитель, сталкиваются с холодной стеной. Попав на ее поверхность, конденсируясь пар переходит в жидкое состояние. По истечение некоторого времени намокают и утеплитель, и стена – появляется грибок и плесень. Накопившуюся влагу материалы просто не в состоянии удержать, и таким образом образуются протечки. Утеплитель практически теряет свои качества, то есть ошибки утепления фактически нет.

Способы избавления от конденсата на балконе

От конденсата можно избавиться, используя специальный паровой барьер. Его устанавливают сразу перед утепляющим слоем, и тогда влажные пары в него не попадают. Этот метод годится для любого утеплителя использованного на балконе, независимо от его паропроницаемости.  В роли парового барьера,  может выступать полиэтиленовая пленка или обыкновенная фольга. Правда, при применении этого способа ограждающая конструкция «перестает дышать».

Этого недостатка лишен другой способ, исключающий появление конденсата. В этом случае используют материалы, которые имеют либо низкую, либо очень низкую паропроницаемость, например, пенопласт. Что касается минеральной ваты, то ее, в силу своих свойств, использовать нельзя.

Необходимую толщину утепляющих материалов определяют, исходя из климатических условий, теплотехнического расчета оградительной конструкции (пола стен т.д.), техническо-тепловых норм местности. Для экструдированного пенополистирола – это 50-60 мм, а для обычного – 80 мм.

Разберем ход работ по утеплению балкона пенополистиролом

Независимо от его разновидности, пенополистирол к оградительной конструкции крепят с помощью особых клеев. Дождавшись первичного затвердения, утеплительные плиты для большей надежности крепятся с помощью дюбелей со специальной шляпкой. Далее из того же клея наносят защитный армированный слой.

Поверхность пенополистирола зачищают грубозернистой шкуркой (2-3 мм), наносят клей, в который втапливают устойчивую к разнообразным щелочам стеклосетку (5×5 мм).

Следующим шагом наносят второй слой клея. Стеклосетка непременно должна оказаться между этими клеевыми слоями, чтобы выполнять армирующую функцию.

После того, как армированный слой затвердеет, можно нанести шпаклёвку. Далее зашпаклеванную поверхность окрашивают, оклеивают обоями и т.д. Правильное внутреннее утепление лоджии и балкона позволит избежать появления конденсата и сохранит эксплуатационные характеристики утеплителя.

При обогреве балкона воздухом из других помещений, в его самых холодных углах образуется влага, и, как следствие, плесень. Наилучшим вариантом системы обогрева является установка электрического теплого пола. Причем, учитывая перепады температуры в разных частях пола, рекомендуется шаг укладки кабеля изменять.